schofield 也疯了，单层4房400平小house 118.2万

刮胡刀

4 doreen st 这个房子之前有足友提过，flood zone + bush fire zone，整条街都是双层就这户是单层 而且只有两个living area， 估摸着最多就1.05-1.07这样。拍卖刚开始还有同胞出价，很快到1.1 就剩三组三哥，最后1.182m sold

周六在schofield看了两个房 11 nottingham st 大坡地第一次open inspection四个小时under offer。 55 liam st 看房的人一直排到隔壁一条街估计很快也会卖掉

买房投资真是累，一路从kellyville 往西看到schofield,下周去看剩下的两个目标
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-schofields-136357014

sydboss

记得第一次看那边还是2014年，火车站旁边300多平地的单层是55万左右，那时一望无际的荒地

刮胡刀

sydboss 发表于 2021-5-30 18:05
记得第一次看那边还是2014年，火车站旁边300多平地的单层是55万左右，那时一望无际的荒地 ...

是啊发展的挺快，几年前有销售问我要不要去那边买房，我拿出google map一看大片大片绿色连路都没几条一不留神得开田里去，当时差点把口水笑到销售脸上去

slark

sydboss 发表于 2021-5-30 18:05
记得第一次看那边还是2014年，火车站旁边300多平地的单层是55万左右，那时一望无际的荒地 ...

买那时候人看的远， 有big picture

mileswu2000

也翻倍了

明日熬粥

请教一下楼主那边现在租金大概是？

slark

box hill 跟石沟哪个贵现在？

milan2003

涨得好快啊

刮胡刀

明日熬粥 发表于 2021-5-30 18:20
请教一下楼主那边现在租金大概是？

4房600-650，5房700-750这样，中介看上去都很非常有信心

刮胡刀

slark 发表于 2021-5-30 18:20
box hill 跟石沟哪个贵现在？

box hill看了一下放弃了，那边没交通，未来15年都没规划。gables那一块倒是好，但是已经成为小富人区买不起了

KudoLion

sydboss 发表于 2021-5-30 18:05
记得第一次看那边还是2014年，火车站旁边300多平地的单层是55万左右，那时一望无际的荒地 ...

当时我同学15年买的land and house package，400多平双层已经89w了

悉尼土地娘娘

疯了疯了

yl001

KudoLion 发表于 2021-5-30 18:59
当时我同学15年买的land and house package，400多平双层已经89w了

都是屎高飞 也看地方的。。。靠近metro 他拉完的，肯定贵啊。靠近ikea那里的肯定便宜，差价非常大。

KudoLion

yl001 发表于 2021-5-30 19:17
都是屎高飞 也看地方的。。。靠近metro 他拉完的，肯定贵啊。靠近ikea那里的肯定便宜，差价非常大。 ...

好像也没听他说靠近metro，可能买贵了吧只是

yl001

KudoLion 发表于 2021-5-30 19:18
好像也没听他说靠近metro，可能买贵了吧只是

如果是不靠近metro的 还89万在15年，真心贵了。。。那时候rouse hill the ponds靠近交通的都大把了

KudoLion

yl001 发表于 2021-5-30 19:47
如果是不靠近metro的 还89万在15年，真心贵了。。。那时候rouse hill the ponds靠近交通的都大把了 ...

是啊 站岗了好几年啊 不知道今年解套没有

yl001

KudoLion 发表于 2021-5-30 19:55
是啊 站岗了好几年啊 不知道今年解套没有

今年肯定解套了吧，你看LZ发的。。。

Ronaldo9

楼主，你发的下周要看的两个，有其中一个已经under offer了

明日熬粥

yl001 发表于 2021-5-30 19:17
都是屎高飞 也看地方的。。。靠近metro 他拉完的，肯定贵啊。靠近ikea那里的肯定便宜，差价非常大。 ...

屎高飞 他拉完 。。这翻译绝了

joeli2017

我刚买这附近，也是这个价格。

tycyw

天，4 Doreen Street居然卖了118.2万，太出乎我的意外了，中介给的指导价是100万，我们一直觉得应该110万卖出去，没想到居然高出指导价18.2万。这个房子离那片公寓群那么近，隐私性真的大打折扣，部分公寓楼里面上班坐METRO的人每天都得从这个房子门口经过，一天两次，真的挺烦人的。后院被ALFRESO撑满了，根本没有其他活动空间，连晾晒衣服的地方都没有。前面离公园太近了，公园的小树林感觉就在家门口,悉尼邪风有的时候很大，要是树倒了都会倒在这个房子的房顶上。

同样是118万的话，如果不介意3个卧室我觉得12 Darren Court, Glenwood, NSW 2768的更好，https://www.realestate.com.au/so ... -glenwood-136276066
虽然背靠大主路算是硬伤，但是走路10分钟就到BELLA VISTA METRO了（穿过教堂），卧室靠里面，所以不太能听见主路的车流声，就是在院子里面或者打开通往院子的推拉门能听到车流。但是这个房子可比SCHOFIELDS近了将近10公里呢。

话说因为12 Darren Court Glenwood让我们觉得市场好像有些cool down了，这个房子开放一次就under offer了，当时的报价就已经120万以上了，过了两天又back to market了，中介发短信让大家报价，而且指导价还是120万以上，很快就又under offer了，结果价格比之前的下降很多，118万成交。我们觉得市场没那么疯狂了，结果又被4 Doreen Street Schofields打脸

zhudi

同事两个月前才卖了那边的房子。他说质量很差，房门和地板的缝隙有那么高。

wxz_828

现在Rouse Hill附近是块300平米的地都要八十多万了，118听起来似乎也没离谱到哪里去

yl001

wxz_828 发表于 2021-5-31 21:46
现在Rouse Hill附近是块300平米的地都要八十多万了，118听起来似乎也没离谱到哪里去 ...

300平的地80多万。。。等于600平要170万了。。。这地价完爆2e？直逼北区？

yamlin

zhudi 发表于 2021-5-31 11:56
同事两个月前才卖了那边的房子。他说质量很差，房门和地板的缝隙有那么高。 ...

看是哪个builder，我知道那边一大批的印度不知名的builder，质量是不好，有的是Rawson homes 盖的，质量还行。

seashell.qd

tycyw 发表于 2021-5-31 11:51
天，4 Doreen Street居然卖了118.2万，太出乎我的意外了，中介给的指导价是100万，我们一直觉得应该110万卖 ...

靠近高速路是大硬伤，晚上夜深人静，大货车比较多，声音很大。对于睡眠不好的人，是很大的折磨，隔着几条街都会听到的。另外还有尾气污染，灰尘污染，家里窗台都会比静街灰大一些。

wxz_828

看看

goldenseiya

yl001 发表于 2021-5-31 22:38
300平的地80多万。。。等于600平要170万了。。。这地价完爆2e？直逼北区？

2e 600平的地不止170万吧，最近看到pennant hills主路边的后分刀把地500平也卖了116万

那卡西

這种位置，这种涨势，怎么可能持续，反正我是不信

X2Y

首置业的最爱。