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[其他信息] 购买生意所涉及的stamp duty求指教 [复制链接]

发表于 2021-5-21 10:55 |显示全部楼层
此文章由 羞射的彤狗狗 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 羞射的彤狗狗 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自己已经大概做过了研究,想请教一下大家看看理解的对不对。

因为购买的公司有租赁的办公楼,工厂以及设备,同时名下也有工厂。目前涉及的州为NSW以及VIC。

根据我的理解,不动产是工厂,那么就是需要按照工厂不动产的价值以及设备的价值之和按照5.5%去缴纳stamp duty。
那么租赁的工厂,同样需要考虑租赁的土地上的厂房设备等价值的FV去缴纳5.5%的stamp duty,而不需要去考虑合同本身的价值以及土地的价值。

租赁的办公楼,则不需要缴纳stamp duty,因为不用考虑合同本身的价值,土地价值,同时办公类资产也不用去缴纳stamp duty。

不知道是不是这样理解,还请各位大神指正,谢谢。
年轻人,我觉得你很有潜力,来国务院办公吧
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发表于 2021-5-21 11:29 |显示全部楼层
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这要看你是购买公司的股份还是资产。如果只是购买公司的股份,在维州不需要交印花税。如果是购买生意/资产,不动产需要交印花税。

发表于 2021-5-21 12:06 |显示全部楼层
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TerryGan 发表于 2021-5-21 11:29
这要看你是购买公司的股份还是资产。如果只是购买公司的股份,在维州不需要交印花税。如果是购买生意/资产 ...

是通过收购香港公司来达到的实际控制澳洲的公司。股权为100%。且所有上述资产皆分别超过5M,在这种情况下,是否还像您所说呢?
年轻人,我觉得你很有潜力,来国务院办公吧

发表于 2021-5-24 11:02 |显示全部楼层
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这种情况可能是需要的,可能需要交Landholder Duty。最好获取formal written advice考虑所有税务上的影响。

发表于 2021-5-24 18:38 |显示全部楼层
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TerryGan 发表于 2021-5-24 11:02
这种情况可能是需要的,可能需要交Landholder Duty。最好获取formal written advice考虑所有税务上的影响。 ...

好的谢谢,我也已经在请专业人士来处理这方面税务问题了。你前面所提到的,一般的小生意因为asset没有超过限额,所以可以直接换股东就可以达到不用印花税的效果是吧?
年轻人,我觉得你很有潜力,来国务院办公吧

发表于 2021-5-24 20:13 |显示全部楼层
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一般transfer of shares在VIC土地不超过$1m,在NSW不超过$2m不需要
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