求助-自住房即将被强制拆迁改造成停车场！

lilyting

朋友家所在的街有3栋屋被政府征收，要改建为commuter car park。但是收购金额根本不可能在同一区域买到类似的房子，而且更悲催的是她家刚后院造完granny flat。

有谁碰到过类似的情况？如果这3家都不同意被征收是否政府就不能强征？

目前她和邻居也在网上发起签名投票，希望能够推翻这次的征收，具体情况大家可以见下面链接，如果可以也请大家帮忙投票。谢谢！
https://www.parliament.nsw.gov.a ... jSBU9V4wuOsYhyreA==

cangaru

现在是体现西方国家私人拥有土地的体制优势的时候了

201912

澳洲有钉子户吗？

momohan

你朋友是12-16这三家吧。澳洲可比国内政府强征更混蛋，全部三家不同意没问题，示威游行也没问题， 这都是公民的权利。 示威游行完事了还不同意就上土地法庭， 然后政府代表全体纳税人的权益和屋主打官司，按照政府自己制定和修改的土地法律，100%裁定你朋友输掉。 然后法院就可以强制执行了。

国内多好， 虽然不让示威游行， 但是给你武力抗拆的权利。

Pippa

完全可以走法律途径：首先书面质疑对方估价，可以附上本街区最近售卖情况作为佐证。第二步你自己找评估师出估价报告，费用要求康搜出。第三步就是互相协商。再不行你就仲裁。只要你不签名同意，她不敢强来。另外，康搜网站肯定有相关章程，一项项看仔细，找到对方违反章程更好办了。

澳洲政府是有强征权的，但康搜有没有就不清楚。但澳洲法律明确要求赔偿市场公允价的。这点可以力争。

fuyao

民主法治哪里去了？

momohan

201912 发表于 2021-5-13 16:58
澳洲有钉子户吗？

肯定有啊， 但是都被法庭强制执行了。 澳洲是不会允许武力抗争钉子户这种苗头出来做坏榜样的。 法律和法庭就可以了。

momohan

fuyao 发表于 2021-5-13 17:04
民主法治哪里去了？

在澳洲政府代表纳税人对付强拆的屋主这就是民主， 按照土地法强制执行这就叫做法制。

白雲山民

帮顶！

英子

澳洲有部电影是根据真人真事稍加改编的，描述了政府想强征一户普通人家的房屋用于基建，这户如何打官司并赢得了这场官司，最后保住了自己的房产。

英子

201912

Pippa 发表于 2021-5-13 17:03
完全可以走法律途径：首先书面质疑对方估价，可以附上本街区最近售卖情况作为佐证。第二步你自己找评估师出 ...

劳民伤财啊，多出来的事情，烦也烦死了

快乐的小旗

如果是国内拆迁房，可以补偿好几套，孩子变成拆二代，差别太大了

Speednight

这就很惨了

Aerfwzj

之前论坛有个帖子 也是说的相同的事情，lz可以搜一下。。很可惜新州好像是在2015 还是哪一年通过了compulsory acquisition 法案。。什么土地私有，风能进 雨能进 国王不能进 在新州都是扯淡。。准备好长时间的法律战吧。。唯一能挣扎一下的就是谈谈价格。。澳洲强拆可比现在国内强拆黑多了。  

angelar8

还不如国内，这种市政拆迁，赔偿都不错的。这边不行。

lilyting

momohan 发表于 2021-5-13 17:02
你朋友是12-16这三家吧。澳洲可比国内政府强征更混蛋，全部三家不同意没问题，示威游行也没问题， 这都是公 ...

对哒，她家就是其中一家。我们也觉得赢面很小，而且耗时耗财，劝她下周谈判时尽可能争取多的补偿。

郑小哈

只赔120万
真有点少哦

ben2018

听闻国内土地是公有的，但房子拆迁会变暴发户。澳洲土地是私有的，应该比国内更暴发才对。

lilyting

Pippa 发表于 2021-5-13 17:03
完全可以走法律途径：首先书面质疑对方估价，可以附上本街区最近售卖情况作为佐证。第二步你自己找评估师出 ...

谢谢建议，我转发她让她看看。主要她并不想搬，一家9口，又刚造完granny flat，再怎么谈感觉都不可能买到类似区域类似大小的屋。只能看看下周谈判如何了

-CHERRY

是这个么？

fantacity

通常康嫂征用价格都很合适  税务和其他补贴一般都还可以

st ives康嫂要征用几个房拆了做公园 前后用了快十年  一栋一栋的买  买完还出租当地主 最后一轮好象趁着疫情一股气拿下两个   然后立刻发通知赶人

我是不知道每栋具体价格  但是参考十年前一栋成交价  如果是康嫂给的  我是很心动的

sarinaxu

政府只是根据土地面积来算出赔偿，还是会根据房间的数量增加赔偿金额吗？

nancypotter

property law表示crown有土地所有权的最终话语权。。。

am123

本来还想恭喜一下楼主的儿子要变成拆二代了，这简直就是爆发呀，没想到赔偿才那么丁点儿

symeteor

快乐的小旗 发表于 2021-5-13 18:14
如果是国内拆迁房，可以补偿好几套，孩子变成拆二代，差别太大了

想多了……十年前有可能
现在国内拆迁也是越拆越穷

sarinaxu

fantacity 发表于 2021-5-13 17:42
通常康嫂征用价格都很合适  税务和其他补贴一般都还可以

st ives康嫂要征用几个房拆了做公园 前后用了快十 ...

会不会是富裕点的康嫂给的赔偿金高些？

Beyondbeckham

英子 发表于 2021-5-13 17:12

是個好電影，没记错的话应该是政府修建机场吧。

yatimmy

你去投资版，有一个帖主是自己的投资房被征收，连房产证都直接被转走了，你去查查看

pessotto7

10年前老家那边有土地的人都是一赔赔一栋楼，然后就买辆车没事跑跑滴滴。