请教盖房地基和打桩的问题

Amy_XY

盖 side-by-side，土地检测报告出来是S，找的volume builder给的设计是waffle slab，没有piles/pier。请问S类型的土地可以没有piles/pier吗？

现在还在town planning drawing的阶段，请building surveyor能对这方面有质量把关么？还是building inspector？

Marco666

有最好，没有问题也不大，沉降不多

Most Class A and Class S sites will only need a basic reinforced slab with concrete beam footings underneath the edges of the slab, while sites with other classifications will require the slab to be stiffened. For slabs, this will require a series of cross beams in the slab - and sometimes piers too. This extra 'stiffening' helps to prevent the slab from bending and twisting as a result of moisture driven movements from underlying clays.

土澳的天空

自求多福吧，除非你是盖来卖的

casussing

可以加钱要求他们给你上pier的把

jdsy

你看的是建筑设计图还是结构设计图，前者是没有混凝土桩的，只有后者才会设计的。

一天世界晴~

structural engineers 只要敢出图 surveyor敢敲章 你就没什么好担心的

Amy_XY

jdsy 发表于 2021-5-13 09:15
你看的是建筑设计图还是结构设计图，前者是没有混凝土桩的，只有后者才会设计的。 ...

建筑设计图

midori1981

Engineer 根据soil report 出结构图，engineer负责如果结构出问题了，因为pour slab之前，engineer要去site inspect。如果设计图中没有piers就说明不需要，因为他们都是持证上岗，工作都是符合澳洲标准的。可以放心。如果在可以放pier和不放直接，builder都会给你放，因为多加东西，builder就多赚钱，一般至少都有20%margin，就是说如果给你加东西，他告诉你的价格是1000，那他至少赚200.

accordeuro

不用担心，下面肯定有piers
等出CC 阶段时候，结构工程师会出详细图纸的。

weekends

s class很好，海边沙地吧
结构设计怎么样就是怎么样，正常的builder是不能也不敢按着结构师的手为所欲为
否则将来后续问题就不是几个桩的价格

weekends

Amy_XY 发表于 2021-5-13 09:54
建筑设计图

建筑图哪来的桩

给自己2分

Class S 算不错的地质条件了。没必要pier footing。
INTERNAL BEAM 差不多300-500深应该就没有问题了。
SLAB一定要加钢筋SL72。不然地板会裂。
周围注意做好排水

Amy_XY

weekends 发表于 2021-5-13 12:38
建筑图哪来的桩

是跟townplan drawing一起发过来的土地测量结果和地基说明，上面写的pier/pile： no

Amy_XY

weekends 发表于 2021-5-13 12:37
s class很好，海边沙地吧
结构设计怎么样就是怎么样，正常的builder是不能也不敢按着结构师的手为所欲为
否 ...

牛人啊，就是海边的地.

jdsy

Amy_XY 发表于 2021-5-13 09:54
建筑设计图

等到设计结构图的时候，设计师才会出有混凝土桩的图纸。
混凝土桩脚是waffle slab基础的关键结构，waffle slab型的混凝土基础对于混凝土桩脚有严格的设计要求，没有那个设计师会把这个给遗漏的。

JhYu

Can request piers if you are happy to pay extra $$$