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[财务贷款] 加分贴，关于投资房转贷另外一个银行的问题 [复制链接]

che999

白金靴族

发表于 2021-5-12 16:57 |显示全部楼层

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举个例子

第一年在A银行贷款50万买投资房，用的offset account产品，3年后

-贷款还剩下47万
-发现B银行利率低，转去B银行，获得贷款50万

这个时候，能抵扣租金的贷款利息，是按旧银行的47万算还是按新银行的50万算？

我的理解，是按47万算，因为这多出的3万refinance出来的钱是按用途计算能否抵扣租金收入。

如果这3万用于同一个房屋的装修和改进，那么按50万抵扣贷款利息，如果是用于买车或者自住房或者其他个人消费，则无法抵扣这3万产生的利息。