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[自购小窝] Ryde上周末(1/05)一共10个house拍卖，竟然有4个流拍？ [复制链接]

kingofwaltz

布鞋族

发表于 2021-5-6 19:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 kingofwaltz 于 2021-5-6 18:43 编辑

6 Allan Avenue
15 Dolan Street
2 Kuppa Road & 2 Wolger Road
15 Christine Avenue

wjoptical

木屐族

发表于 2021-5-6 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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ryde区域显然是这波第一个掉下去的，颓势明显

au31415

皮靴族

发表于 2021-5-6 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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Ryde清空率60%

chingwu

皮靴族

发表于 2021-5-6 19:59 |显示全部楼层

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Ryde 18年跌得最猛，山区其次

雨泽善

草鞋族

发表于 2021-5-6 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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这是个好消息？

jacent5588

银靴族

发表于 2021-5-6 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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这波这么快就结束了？

owenowen17

布鞋族

发表于 2021-5-6 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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好像波动挺大的

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-6 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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流拍不奇怪，因为卖家普遍预期已经比前2个月提高了不少，而且出来的房子参差不齐。Ryde区的房子差别蛮大的，很多卖家的房子真的太一般，却期望过高，导致流拍就不奇怪了。但还是有好房子，卖出破纪录的价格，比如east ryde那个新房流拍后3.4m卖出。

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-6 20:54 来自手机 |显示全部楼层

另外，不要盲目捡漏，一般你看是漏，实际可能就是有硬伤的房子，牛市中的漏，要格外小心，买家永远没有卖家精

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-5-6 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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开始暴跌为了

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-5-6 21:02 |显示全部楼层

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主要卖家要价太高了

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-6 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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卖家期待值太高流拍一次基本就能卖出去了

kingofwaltz

布鞋族

发表于 2021-5-6 21:31 |显示全部楼层

喜欢蓝天发表于 2021-5-6 20:02
主要卖家要价太高了

买家不买账，所以流拍率上升。

市场的冷暖本来就是买家与卖家期望值的match程度决定的。

越来越多的谈不拢，市场整体自然会就冷下来了。

au31415

皮靴族

发表于 2021-5-6 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-5-6 18:52
ryde区域显然是这波第一个掉下去的，颓势明显

那第二个掉下去的会是哪里？

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-5-7 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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卖家预期也提高了:)

wjoptical

木屐族

发表于 2021-5-7 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2021-5-6 22:19
那第二个掉下去的会是哪里？

目测上北入门，圣村

kingofwaltz

布鞋族

发表于 2021-5-7 17:21 |显示全部楼层

到现在还是一个流拍也没上报。。。

au31415

皮靴族

发表于 2021-5-7 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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kingofwaltz 发表于 2021-5-7 16:21
到现在还是一个流拍也没上报。。。

这是常规操作，流拍不上报

laodalaile

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发表于 2021-5-14 22:47 |显示全部楼层

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价格起来后要横盘了吗

anklos

银靴族

发表于 2021-5-15 10:30 |显示全部楼层

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Ryde这个区是蛮有意思。涨的猛，跌的也猛

公立小学环境还不错，适合普通家庭。但普通家庭的话没有火车也是比较头痛。

对有钱人来说周围又没有私校，有点尴尬

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