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[日常管理] 房客想再续租一年，有什么要注意的吗 [复制链接]

夏天里的圣诞节

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禁止访问

发表于 2021-4-29 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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一年租约到期，房客提出再续一年，平时也准时交租，现在的行情下涨房租就不想了，续租的话有什么需要注意的吗，谢谢

marlene603

皮靴族

发表于 2021-4-29 13:50 |显示全部楼层

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为什么不能涨房租？是公寓？

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-4-29 14:08 |显示全部楼层

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没啥要注意的

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-29 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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注意涨房租

summersea3

皮靴族

发表于 2021-4-29 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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做inspection

zgfn022

皮靴族

发表于 2021-4-29 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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一般会续租的吗？不就一个月一个月一直住下去么。涨不涨租看市场价。你要想留住租客就选现在租金和市场价之间的价格。通货膨胀还是要考虑的。

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月华task

布鞋族

发表于 2021-4-29 16:55 |显示全部楼层

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现场去看下房屋情况，没啥问题就续上……

nmanz

金靴族

发表于 2021-4-29 16:58 |显示全部楼层

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具体情况具体分析

anne_wang8899@s

布鞋族

发表于 2021-4-30 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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请问一下，如果续租的话，要不要还给中介一周或二周的钱呢？

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-4-30 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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anne_wang8899@s 发表于 2021-4-30 07:45
请问一下，如果续租的话，要不要还给中介一周或二周的钱呢？

当然不用，除非你一定要。。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-4-30 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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anne_wang8899@s 发表于 2021-4-30 07:45
请问一下，如果续租的话，要不要还给中介一周或二周的钱呢？

不签新合同啥都没有

签新合同可能会另收钱，要看你和中介签的合同

maxinfang

金靴族

发表于 2021-4-30 11:11 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2021-4-30 08:25
不签新合同啥都没有

签新合同可能会另收钱，要看你和中介签的合同

签合同也就收个合同钱。。
另一收一周是因为派人开inspection的钱吧

anne_wang8899@s

布鞋族

发表于 2021-5-4 08:35 来自手机 |显示全部楼层

谢谢楼上各位！

daisyjuan

木屐族

发表于 2021-5-4 10:00 |显示全部楼层

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我也不打算涨价了，因为疫情期间租客也没有提出减租，也一直按时交租，现在情况不好，能续住最好了。

raywang5

草鞋族

发表于 2021-5-5 11:21 |显示全部楼层

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续之前去做一次inspection，这样租约上有一条rent as is好像是？不然什么已经坏了，算你的你得修。如果inspection的时候需要花大钱修什么就涨一下租金，例如需要花1000，你把这个加到租约里，然后分成3年让租客付，就是每个星期加5块这样。

持

ricecake

木屐族

发表于 2021-5-5 12:49 |显示全部楼层

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electricity，gas and smoke alarm check 做过了吗？续约不知道需不需要做，如果需要做是笔不小的开支。

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