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[其他讨论] 对于悉尼房市的几丝疑问... [复制链接]

NewBorn

光脚族

发表于 2009-8-23 16:14 |显示全部楼层

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各位足迹的朋友们大家好,小弟来悉尼2年了,最近接到通知说房租要涨,我看了下学校周边的房子,基本上平均价是220+的,一个月多加一点就接近月供了.因此萌生了购房的想法.
朋友推荐来新足迹,然后...相见恨晚的感觉啊!昨晚看着看着一直到凌晨4点...吸收不完的知识.坛子里牛人辈出...

回归正题,小弟现在fulltime就读工程,没有时间工作,看的是学校周边40~45W左右的1 bedroom apt/unit.
贷款的话家里压力可以轻一点,但是因为自己没有工作,也就不能冲税?

很想知道,在各位的眼中,现在是不是一个适合的机会出手呢?
因为父母在国内,我基本上不可能长期在这里待下去,等他们退休了想回去陪他们.
因此买房到最后是要出手的.1 bedroom的到时候出手估计不会很吃香.

考虑的区是悉尼UNSW周边的:
rosebery,个人感觉不错,朋友说一般
zetland,因为greed square的原因,升值比较有潜力,朋友也住在那里,说不错,但是GS开发以后是affordable housing,这样的话是不是有点潜在危险呢
waterloo,觉得危险...同学住那边,说治安比较乱
kingsford,kensington,randwick,临近大学,如果2房的话房客不会担心,但是整体屋子偏旧,比较新的很少
maroubra junction,以前住过,感觉还不错,但是坛友说很一般...

众说纷纭,脑子很浆糊...当局者迷旁观者清,希望各位不吝言辞,拍砖欢迎,谢谢谢谢
滴水之恩当涌泉相报

[ 本帖最后由 NewBorn 于 2009-8-23 17:36 编辑 ]

tower

皮靴族

发表于 2009-8-23 16:16 |显示全部楼层

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sf.
最近对悉尼房子的问题好多。

tower

皮靴族

发表于 2009-8-23 16:23 |显示全部楼层

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短期内估计看不到再涨。但可以有租金回报。
学校附近对学业有帮助。不知道还要读多久。
因为有一定压力，我会选择45w,next to UNSW, 1 room apt. personal opion only.

[ 本帖最后由 tower 于 2009-8-23 16:24 编辑 ]

生命在于运功.....

NewBorn

光脚族

发表于 2009-8-23 16:39 |显示全部楼层

回复 3# 的帖子

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恩,谢谢,读书以后加上工作应该会在这里逗留7年左右

tower

皮靴族

发表于 2009-8-23 16:42 |显示全部楼层

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原帖由 NewBorn 于 2009-8-23 16:39 发表
恩,谢谢,读书以后加上工作应该会在这里逗留7年左右

工作也在unsw?

生命在于运功.....

zhengtao

银靴族

发表于 2009-8-23 16:46 |显示全部楼层

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原帖由 NewBorn 于 2009-8-23 16:14 发表
各位足迹的朋友们大家好,小弟来悉尼2年了,最近接到通知说房租要涨,我看了下学校周边的房子,基本上平均价是220+的,一个月多加一点就接近月供了.因此萌生了购房的想法.
朋友推荐来新足迹,然后...相见恨晚的感觉啊!昨晚 ...

Randwick：有比较新的房子，50W左右两房的也不少。
Maroubra：新建的房子基本上在乱喊价，旧房子我觉得也不值。
Rosebery：不错的区。租UNSW的学生非常容易，租金也不低。我觉得Rosebery的房子普遍被低估了。最近有些新盖的apartment，卖得好像好不错。
Kensington/Kingsford:买这两个区就不如买Randwick。
Coogee：我个人最喜欢的区。55W能够买到两房，不过年份老。房价在Coogee下跌，很难。

nilnil

皮靴族

发表于 2009-8-23 16:54 |显示全部楼层

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没工作，全付，55~60W.UNSW 附近 APT...
穷人飘过。。。。

NewBorn

光脚族

发表于 2009-8-23 17:27 |显示全部楼层

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原帖由 tower 于 2009-8-23 16:42 发表

工作也在unsw?

这个不好说,还在申请中

NewBorn

光脚族

发表于 2009-8-23 17:27 |显示全部楼层

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原帖由 zhengtao 于 2009-8-23 16:46 发表

Randwick：有比较新的房子，50W左右两房的也不少。
Maroubra：新建的房子基本上在乱喊价，旧房子我觉得也不值。
Rosebery：不错的区。租UNSW的学生非常容易，租金也不低。我觉得Rosebery的房子普遍被低估了。最 ...

谢谢zhengtao!意见很中肯,记下来了