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[自购小窝] 持分请教，中介迟迟不发section 32 [复制链接]

LifesoCool

皮靴族

发表于 2021-4-20 23:59 |显示全部楼层

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看中一套。人在猫本，中介迟迟不发section 32.有人遇到类似情况的吗？

dolinloop

银靴族

发表于 2021-4-21 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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再问下中介，以免遗漏了，不过更可能是卖家律师那里还没有准备好

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LifesoCool

皮靴族

发表于 2021-4-21 00:15 |显示全部楼层

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dolinloop 发表于 2021-4-20 23:11
再问下中介，以免遗漏了，不过更可能是卖家律师那里还没有准备好

一周了，催了3次。不好意思催了，第一次遇到这样的

dolinloop

银靴族

发表于 2021-4-21 00:17 来自手机 |显示全部楼层

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LifesoCool 发表于 2021-4-20 23:15
一周了，催了3次。不好意思催了，第一次遇到这样的

中介有说为什么吗？房子急着上市，文件没准备好很正常

csharp

布鞋族

发表于 2021-4-21 00:20 |显示全部楼层

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如果房源刚上市，有可能中介先打的广告才开始做section32。有时候需要1-2周准备。

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LifesoCool

皮靴族

发表于 2021-4-21 00:31 |显示全部楼层

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dolinloop 发表于 2021-4-20 23:17
中介有说为什么吗？房子急着上市，文件没准备好很正常

没说为什么，就说让我等。这没有合同不可能下offer

csharp

布鞋族

发表于 2021-4-21 00:34 |显示全部楼层

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LifesoCool 发表于 2021-4-20 23:31
没说为什么，就说让我等。这没有合同不可能下offer

楼主别着急，买房子像找对象，缘分到了跑不了

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一粒小沙子

草鞋族

发表于 2021-4-21 01:25 |显示全部楼层

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zg431193

铜靴族

发表于 2021-4-21 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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我遇到过，遗产房需要走法律流程，中介先挂，我催了大概两三周

Iris^^

皮靴族

发表于 2021-4-21 10:33 |显示全部楼层

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可以写个offer，subject to S32，给个500，1000的，虽然也没什么用，可以少少免除焦虑

melinda_liu

皮靴族

发表于 2021-4-21 10:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 melinda_liu 于 2021-4-21 09:45 编辑

我就买过这样的房子，出了一个很有诚意的offer， subject to section 32. 问好哪天能出 section 32，写好哪天作废。也买到了。很多时候是刚刚上市，卖家律师没有做完。我那个就是第一次open，我是第一个去看的，就买了。这样的情况很常见。

raybao

木屐族

发表于 2021-4-21 11:05 |显示全部楼层

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一般就是合同没有ready
也有可能是中介遗漏了
楼上说的对，你可以offer subject to s32

GlowGoose

布鞋族

发表于 2021-4-21 12:46 |显示全部楼层

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melinda_liu 发表于 2021-4-21 09:43
我就买过这样的房子，出了一个很有诚意的offer， subject to section 32. 问好哪天能出 section 32，写好 ...

你很有魄力哦，刚open就给offer了

oliver530

布鞋族

发表于 2021-4-21 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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LifesoCool 发表于 2021-4-20 23:31
没说为什么，就说让我等。这没有合同不可能下offer

就是房主觉得市场好不着急呗

llyc

皮靴族

发表于 2021-4-21 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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melinda_liu 发表于 2021-4-21 09:43
我就买过这样的房子，出了一个很有诚意的offer， subject to section 32. 问好哪天能出 section 32，写好 ...

Subject to Section 32有什么帮助吗？万一SECTION 32出来了，发现有EASEMENT之类的，难道可以取消吗？

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