精华好帖回顾
· 自建大鸡笼 Landscaping chicken coop (2021-2-15) jz1215	· 参加活动2014年终血拼～日本归来彩妆药妆HermesBirkin, Kelly，Chanel, CharlotteOlympia, Kenzo, Burber (2014-7-12) Kittymeow
· 分享我的育儿经 1岁以下宝宝的一些经验教训 (2009-7-27) Cathay	· 不要天天谈房价了，晒晒家庭影院吧 (2015-11-2) tomwu

查看: 1643|回复: 11

[修房建房] 申请政府批文卖好呢还是直接卖好 [复制链接]

liuyan1987

发表于 2021-4-19 13:04 |显示全部楼层

此文章由 liuyan1987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuyan1987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我有个大地破房在火车站和购物中心500米左右，隔壁和附近都有很多分地和开发的（隔壁同样地大小批了5个town house）
最近考虑在市场好的时候卖掉，但在犹豫是直接卖了好呢还是申请批文再卖。
理论上申请批文应该卖价高一些，但总觉得一来等待时间长，而且批文也是有时效的，再有有批文的房子只针对想拿来做开发的卖家，而对于买自住房的人这也不是个加分项。
但没有批文我房子又太破，又担心影像价格。
所以想请大家各抒己见帮我参谋参谋，谢谢

angzz

皮靴族

发表于 2021-4-19 13:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 angzz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 angzz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我观察的附近的房子拿到批文的，一个卖的价格不理想，另外一个根本没有卖出去。感觉这两周流拍的不少。坐标墨尔本海德堡区域。

angzz

皮靴族

发表于 2021-4-19 13:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 angzz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 angzz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我观察的附近的房子拿到批文的，一个卖的价格不理想，另外一个根本没有卖出去。感觉这两周流拍的不少。坐标墨尔本海德堡区域。

tinkerbell

白金靴族

发表于 2021-4-19 13:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tinkerbell 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tinkerbell 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

直接卖，画了图买家还不一定喜欢。人家说不定不想出那个溢价的钱

Portal

皮靴族

发表于 2021-4-19 13:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Portal 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Portal 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖家市场怎么舒服就怎么买？

hsmw

皮靴族

发表于 2021-4-19 14:59 |显示全部楼层

此文章由 hsmw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsmw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

直接卖。
现在什么都涨得厉害，做开发的会考虑成本的，出手会谨慎些。你出图了基本上就只能卖给做开发的人了。潜在客户群变小了。

raybao

木屐族

发表于 2021-4-19 17:14 |显示全部楼层

此文章由 raybao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 raybao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

直接卖，你也没办法保证你做的批文符合新买家的预期，费时费力不说还可能影响售价

wang1020jun

布鞋族

发表于 2021-4-19 19:06 |显示全部楼层

此文章由 wang1020jun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wang1020jun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

直接卖你做的批文人家不一定想用

a1169838

木屐族

发表于 2021-4-22 00:23 |显示全部楼层

此文章由 a1169838 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 a1169838 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

批文不好，浪费时间浪费钱，批文好，council会和你搞来搞去

疯狂小石头

皮靴族

发表于 2021-4-22 00:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由疯狂小石头原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者疯狂小石头所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

发重了

疯狂小石头

皮靴族

发表于 2021-4-22 00:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由疯狂小石头原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者疯狂小石头所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我家街角的一块地，一开三，上一任房主17年买到，18年带批文卖，一直没卖掉，20年以比入手价低小十万的价格卖掉了，现在现任买主在建房子卖，前一任房主就是倒在黎明前了。
这事看timing，不是有十分把握的话就省点事吧。

stella_hq

金靴族

发表于 2021-4-22 00:32 |显示全部楼层

此文章由 stella_hq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

直接卖，现在建筑成本上升，小开发不赚钱了。做好批文反而卖不掉。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[修房建房] 申请政府批文卖好呢还是直接卖好 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块