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[自购小窝] 2a orchid place west pennant hills [复制链接]

docwang

木屐族

发表于 2021-4-19 09:27 |显示全部楼层

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大家帮忙看看这个房子，是不是地太小了，买了也没有升值潜力？还是买个上北的旧房子？谢谢

https://www.realestate.com.au/pr ... ant+hills-134791234

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-19 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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怎么会没有升值潜力，这里算是WPH最静谧的地区之一了。相对于周边动辄占地1000多到2000以上平米，确实略小

胡桃木木

木屐族

发表于 2021-4-19 10:54 |显示全部楼层

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那一带有很多很漂亮的房子。花400万买房的有钱人可以随意，但是我们200左右预算的，还是更偏向近学校和交通。主要看WPH靠近M2的这一头。毕竟孩子得上个好公校，还贷款也需要上个班

NZAUS

银靴族

发表于 2021-4-19 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得这房子享受生活可以，升值空间一般

Portal

皮靴族

发表于 2021-4-19 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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地形一般但还要看邻居

angelar8

木屐族

发表于 2021-4-19 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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很不错的地方。wph很好的，没有电线，又漂亮的区。这个房子是Murray farm学区吧。小学很好。

kingburg

金靴族

发表于 2021-4-19 11:41 |显示全部楼层

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您都是王医生了，收入大大的，就别犹豫了！
这个房子居住生活质量极好，但是升值潜力，未来短时间内有限.....或者说增值比例不好，但是绝对值还是可以的！比如360万升值到460万，赚100万，但比例不到30%。其他某些区100万买个破房，升值到200万，也赚100万，但是比例却有50%。

大——河——向东流啊，
给起分来——不手软啊！

docwang

木屐族

发表于 2021-4-19 11:56 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2021-4-19 10:41
您都是王医生了，收入大大的，就别犹豫了！
这个房子居住生活质量极好，但是升值潜力，未来短时间内有限... ...

我们不是医生，哈哈

NZAUS

银靴族

发表于 2021-4-19 11:57 |显示全部楼层

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angelar8 发表于 2021-4-19 10:08
很不错的地方。wph很好的，没有电线，又漂亮的区。这个房子是Murray farm学区吧。小学很好。 ...

买300多万的那边鬼佬基本全上私校。

hustshane

皮靴族

发表于 2021-4-19 11:59 |显示全部楼层

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胡桃木木发表于 2021-4-19 09:54
那一带有很多很漂亮的房子。花400万买房的有钱人可以随意，但是我们200左右预算的，还是更偏向近学校和交通 ...

言简意赅

hustshane

皮靴族

发表于 2021-4-19 14:23 |显示全部楼层

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同等价位上北的综合居住环境和WPH没法比

docwang

木屐族

发表于 2021-4-19 14:31 |显示全部楼层

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hustshane 发表于 2021-4-19 13:23
同等价位上北的综合居住环境和WPH没法比

你是说上北比WPH 综合居住环境好？

hustshane

皮靴族

发表于 2021-4-19 14:54 |显示全部楼层

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docwang 发表于 2021-4-19 13:31
你是说上北比WPH 综合居住环境好？

相反

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-19 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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docwang 发表于 2021-4-19 13:31
你是说上北比WPH 综合居住环境好？

你没听出来？明显是同价位下WPH综合条件更佳

山猫

皮靴族

发表于 2021-4-19 16:30 |显示全部楼层

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看了太久chatswood附近的老破大的拆迁房似的house，再看看这样的房子，真是心旷神怡，这才叫别墅，人生就应该再这样的房子里度过。自住房一直想着委屈自己高价买破房等几年或者十几年后升值空间，最爽的就是房子卖掉的那一刻，然后呢，其实自住舒服就是一种给自己最大的人生价值

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-4-19 16:33 |显示全部楼层

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780的地还嫌小啊。。。。

melinana

金靴族

发表于 2021-4-19 16:38 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2021-4-19 10:41
您都是王医生了，收入大大的，就别犹豫了！
这个房子居住生活质量极好，但是升值潜力，未来短时间内有限... ...

100万涨到200万，那升值幅度不是100%吗？

认真做事潇洒做人

melinana

金靴族

发表于 2021-4-19 16:44 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-4-19 15:30
看了太久chatswood附近的老破大的拆迁房似的house，再看看这样的房子，真是心旷神怡，这才叫别墅，人生就 ...

这个道理大家当然都懂啊。
怎么会有人故意买个破房子住二十年等升值？不就是没钱吗？
比如我想买的区，那种外观漂亮装修到位的，是真买不起啊，也只能感慨一下这样的房子才叫别墅啊。
最后还是买了同样区比较破旧的房子，然后通过自己操心装修让它尽量符合自己心意。

当然你可以说，那可以买别的区房子更漂亮的呀？那可能就要牺牲交通，学校，人文社区等大环境的构成，这些偏偏也是人的居住价值感幸福感的一部分。

所以，也只能是作出当下最适合自己的选择，并不是真的喜欢住破房子等升值。

如果我有多30万，我肯定买一个同等条件漂亮的房子，而不是自己花十万操心受累的装修。

认真做事潇洒做人

山猫

皮靴族

发表于 2021-4-19 20:11 |显示全部楼层

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melinana 发表于 2021-4-19 15:44
这个道理大家当然都懂啊。
怎么会有人故意买个破房子住二十年等升值？不就是没钱吗？
比如我想买的区，那 ...

是呀，你说了这么多还是要自住舒服，舒服不是只包括内部环境，外部环境也是重要的。
我的意思是选择自住房不能只是一味关注于这套房子升值多少，这样选择最后只能委屈自己或者家人。

melinana

金靴族

发表于 2021-4-19 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-4-19 19:11
是呀，你说了这么多还是要自住舒服，舒服不是只包括内部环境，外部环境也是重要的。
我的意思是选择自住 ...

对
我想表达的是很多时候买个破房子也是权衡之下一个不得不的结果

认真做事潇洒做人

grace181

银靴族

发表于 2021-4-19 21:30 |显示全部楼层

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总之就这个价，你不买别人就买了，喜欢的话就下手了。真的。

NZAUS

银靴族

发表于 2021-4-19 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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melinana 发表于 2021-4-19 15:44
这个道理大家当然都懂啊。
怎么会有人故意买个破房子住二十年等升值？不就是没钱吗？
比如我想买的区，那 ...

说到底还是钱，wphs很多买300多万house的不是企业高管就是私营业主，早上有时候开车路过，一路上公车站都是各种私校校服的学生，Kings最多

melinana

金靴族

发表于 2021-4-19 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-4-19 22:26
说到底还是钱，wphs很多买300多万house的不是企业高管就是私营业主，早上有时候开车路过，一路上公车站都 ...

是这样的

认真做事潇洒做人

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