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[财务贷款] 怎么可以把投资房换成自住房贷款汇率 [复制链接]

iceberg2011

发表于 2021-4-17 12:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 iceberg2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iceberg2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
怎么可以把投资房换成自住房贷款汇率
怎么和银行谈 比较好
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zl5431

发表于 2021-4-17 12:12 来自手机 |显示全部楼层
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贷款。。。汇率。。。

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benemi

发表于 2021-4-17 13:36 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 benemi 于 2021-4-22 22:26 编辑

只要你的收入够就行

投资房贷VS自住房贷：https://www.arrivau.com/3790/

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David7
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发表于 2021-4-17 13:39 |显示全部楼层
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租金不要出现在这个银行账户，几张council rates发过去，说你家人在住。

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Diamelia

发表于 2021-4-17 14:42 来自手机 |显示全部楼层
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说是自住

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m50295

发表于 2021-4-17 19:45 |显示全部楼层
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如果你是通过银行的lender办的贷款，他应该有能力帮这个忙，有些broker也可以办到。

实在不行就分两个银行贷款。

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tgg389

发表于 2021-4-19 13:07 |显示全部楼层
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自住房的贷款产品基本都要本加息吧，尽管固定利率要低一些，但是现金流压力大。请教LZ为啥要转自住啊？我问过CBA的banker，说随意改，只要收入和还款能力够。

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oliver530

发表于 2021-4-21 12:37 来自手机 |显示全部楼层
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benemi 发表于 2021-4-17 12:36
只要你的收入够就行

是因为投资房可以多贷吗？

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benemi

发表于 2021-4-21 13:02 来自手机 |显示全部楼层
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oliver530 发表于 2021-4-21 11:37
是因为投资房可以多贷吗？

投资房，可以把租金收入算进去，总的收入多了，自然就贷得多了

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zxie8

发表于 2021-4-22 22:13 来自手机 |显示全部楼层
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楼主的意思是先按投资房贷，多贷点出来，然后再改成自主，享受低利率

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buyongba

发表于 2021-4-23 06:57 |显示全部楼层
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就贷款的时候直接按自住房贷款，贷不出来吗
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gracekjia

发表于 2021-4-23 08:28 来自手机 |显示全部楼层
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看看Citi现在还收不收新贷款？以前是可以同样利率

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lijiang

发表于 2021-4-23 23:28 |显示全部楼层
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可以，我朋友刚跟汇丰贷的，两套房都按自住房贷款

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总督

发表于 2021-4-23 23:29 来自手机 |显示全部楼层
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直接换银行吧，还能拿一笔cash rebate

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月华task

发表于 2021-4-25 17:12 |显示全部楼层
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申请半年以上，向银行申请，注意不要有租金收入

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月华task

发表于 2021-4-25 17:13 |显示全部楼层
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buyongba 发表于 2021-4-23 05:57
就贷款的时候直接按自住房贷款，贷不出来吗

那肯定是因为收入不够……或者，同一个银行或体系里边有自住房贷款……
dk
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