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[自购小窝] 各位大神问问artarmon townhouse 2.7m 4房贵吗？ [复制链接]

smooth1598

草鞋族

发表于 2021-4-11 03:47 |显示全部楼层

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本想今年在北区买房，无奈预算有限只好看看联排。这套房子很喜欢（4房室内150平2车库），但是价格有点吃力。可是又觉得位置很不错，区也好。现在很纠结，也没什么讲价余地，在考虑要不要咬咬牙买了。但是就怕未来出手会亏。求大神们指点迷津。谢谢了
https://www.domain.com.au/8-milner-road-artarmon-nsw-2064-2015438219

lilin0021

皮靴族

发表于 2021-4-11 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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现在行情房价就是这么贵啦！我之前也觉得它太贵了，现在看隔壁区lane cove的townhouse都卖二百多万，又觉得它价格算可以了……

erxj

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发表于 2021-4-11 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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St ives啊哈哈，足迹说是下一个宇宙中心，足迹住那里的人现在都要高价套现买745抄底

frank_au

皮靴族

发表于 2021-4-11 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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这就是那个四层楼的th吗，盖的像公寓

yabyzq

皮靴族

发表于 2021-4-11 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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tunnel旁边哦，artamon这个区自住也一般。不太贪图新房享受的话，看看naremburn300平左右的小房子

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-11 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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楼上怎么都在推荐自己住的区无语

chingwu

皮靴族

发表于 2021-4-11 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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150平太小了
迟早你觉得不够需要升级
到时候涨不过独地的
升级无望

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-4-11 11:33 |显示全部楼层

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楼主你想再找比这个贵的Townhouse也挺不容易的了，你2.7M都花了，干嘛不再加个2，30万，买house算了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-4-11 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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高速200米之内污染很严重，噪音和空气污染，不仅会影响升值，对健康不利

m028985

金靴族

发表于 2021-4-11 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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好区，可是真不是好地点，之前去看过这个区的townhouse，也是对面大路，可吵了。你要不要先开车过去，蹲这条路上听听声音再做决定。

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-4-11 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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有这个budget为啥不买隔壁chatswood 232w的house？还有得找。

https://m.realestate.com.au/prop ... chatswood-135743194

sexwang

皮靴族

发表于 2021-4-11 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格买个townhouse, 除非自住20年。开发商肯定是各种忽悠，要冷静。

ds_ok

草鞋族

发表于 2021-4-11 14:21 |显示全部楼层

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2.7m预算不低了啊

sm375

银靴族

发表于 2021-4-11 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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三层上下楼是个挑战

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-4-11 17:53 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2021-4-11 13:45
三层上下楼是个挑战

这价格应该会有电梯的

auto46

木屐族

发表于 2021-4-11 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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chingwu 发表于 2021-4-11 09:36
150平太小了
迟早你觉得不够需要升级
到时候涨不过独地的

150平不知道算不算车库如果不算空间还凑合对应国内房子也有180平了

auto46

木屐族

发表于 2021-4-11 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-4-11 10:52
有这个budget为啥不买隔壁chatswood 232w的house？还有得找。

https://m.realestate.com.au/property-hous ...

这房子半坡地，而且是密林那里蚊虫多，阴暗潮湿

fitr

金靴族

发表于 2021-4-11 18:10 |显示全部楼层

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这个是一堆华人中介在推的那个项目吗再加点买个house吧

simohayha

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禁止发言

发表于 2021-4-11 18:19 |显示全部楼层

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有这个预算买house不香吗

smooth1598

草鞋族

发表于 2021-4-11 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-4-11 17:01
150平不知道算不算车库如果不算空间还凑合对应国内房子也有180平了

不算车库的哎有点纠结现在

elanora

银靴族

发表于 2021-4-11 18:23 |显示全部楼层

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這麼貴了?

auto46

木屐族

发表于 2021-4-11 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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smooth1598 发表于 2021-4-11 17:21
不算车库的哎有点纠结现在

我真心建议你这个预算可以选择下北区的semi或者duplex 毕竟那种房子是带土地的，而townhouse的土地是集体持有的，即便是side by side的townhouse 另外不要在chatswood artarmon 买，鬼佬对这两个区不太感兴趣，以后你想升级，溢价非常小你可以重点看North Bridge，Willoughby，Naremburn，Cammeray的房子，270能挑一个不错的dup/semi 增值幅度和独立house差不多的而且鬼子认这个区无论投资还是未来upsize都可以

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auto46

木屐族

发表于 2021-4-11 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-4-11 17:35
我真心建议你这个预算可以选择下北区的semi或者duplex 毕竟那种房子是带土地的，而townhouse的土地是集体 ...

而且这几个区的公立小学都非常好没有必要非要争公立小学第几名住在这边的鬼佬都是中产及以上，虎父无犬子

lilygong

木屐族

发表于 2021-4-11 18:52 |显示全部楼层

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Artarmon 周边几个塔的辐射问题，没人记得了吗？听劝，远离。

MJ0214

木屐族

发表于 2021-4-11 19:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 MJ0214 于 2021-4-11 22:41 编辑

搞不懂2.7M干嘛要买四层造的像鸽子笼一样的T/H？还要交几千的STRATA。
情愿买下北的SEMI或者再往北的HOUSE。

smooth1598

草鞋族

发表于 2021-4-11 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-4-11 17:35
我真心建议你这个预算可以选择下北区的semi或者duplex 毕竟那种房子是带土地的，而townhouse的土地是集体 ...

感谢感谢我再做做功课

w79661

皮靴族

发表于 2021-4-11 19:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 w79661 于 2021-4-11 18:55 编辑

ds_ok 发表于 2021-4-11 13:21
2.7m预算不低了啊

2.7M Lindfield 往下北方向除非大路房什么也买不到，我看了好久。

auto46

木屐族

发表于 2021-4-11 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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w79661 发表于 2021-4-11 18:48
2.7M Lindfield 往下北方向除非大路房什么也买不到，我看了好久。

上北土地面积太大，等于你的预算算被吃到土地价格里了下北虽然土地单价贵，但土地分割小，独立屋500多就算大地了，而你买semi dup，土地面积一般只有300左右你这270的预算，能买个区位，房屋相对不错的房子了今年房价涨得太凶了，尤其是房屋成色不错的，你要碰上北1000平的房子，而且区位，装修都还不错，你得按照400万同样的，下北400万只能买个土地500平的独立屋如果买semi土地300平，相当于在400万上打个7折大约270 280万

simohayha

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发表于 2021-4-11 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-4-11 17:35
我真心建议你这个预算可以选择下北区的semi或者duplex 毕竟那种房子是带土地的，而townhouse的土地是集体 ...

根据我最近的看房经验，在naremburn和cammeray这两个地方，2.7真的买不到比较好的semi

mliu1188

银靴族

发表于 2021-4-11 22:02 |显示全部楼层

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2.7m买公寓，我不会。

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