珀斯，买地建房

xao

那不贵了,现在加价估计都买不到了

limaaa

很不错，就是天高皇帝远。离非洲近，那里来的移民不少吧？

Live2Love

limaaa 发表于 2021-4-3 00:17
很不错，就是天高皇帝远。离非洲近，那里来的移民不少吧？

南非的移民确实不少，同事就有好几个

codeviny

Live2Love 发表于 2021-4-3 00:00
Shenton College的学区，没有便宜的。。。

我也一直关注这个区域，能住的旧房要么买不起，要么抢不到。后来是把本来买能住的房子的预算买了个不能住的，花光了钱，得攒几年才能重建。

Live2Love

codeviny 发表于 2021-4-3 00:26
我也一直关注这个区域，能住的旧房要么买不起，要么抢不到。后来是把本来买能住的房子的预算买了个不能住 ...

那现在是在出租吗？过几年再推倒重建？

gus80

我一层的升级一点要快30了建房 感觉被宰了好多 估计builder看符合领45k 赶在去年12月签合同就猛宰

Live2Love

gus80 发表于 2021-4-3 01:23
我一层的升级一点要快30了建房 感觉被宰了好多 估计builder看符合领45k 赶在去年12月签合同就猛宰 ...

这45k实际上建房的人都没捞到多少好处，都被builder哄抬价格给赚走了，现在各种tradie也都在涨人工

alphabeta

造价真便宜

gus80

Live2Love 发表于 2021-4-3 01:29
这45k实际上建房的人都没捞到多少好处，都被builder哄抬价格给赚走了，现在各种tradie也都在涨人工 ...

是啊 site cost 居然要了我三万 。。。
关键现在不买地建房 马上地的价格又贵了 建筑成本 人工又高了

codeviny

Live2Love 发表于 2021-4-3 00:53
那现在是在出租吗？过几年再推倒重建？

出租。还没有settle. 准备先把现在房子卖了，缓缓压力，两三年后再建吧。
现在建房子太贵，过两年市场没这么火了，或许能便宜点。

Siva

codeviny 发表于 2021-4-3 10:43
出租。还没有settle. 准备先把现在房子卖了，缓缓压力，两三年后再建吧。
现在建房子太贵，过两年市场没 ...

除非物价跌了，工资也变少，否则盖房子的成本只会越来越高。
有一种情况可能会变便宜，就是原先非常荒芜，或者没有方便的道路进入施工的地方，以后基础设施做好了，同区域也很多人盖房子，那么整体成本可以降下来一些。

fengyush

我在珀斯做了好几个项目，都是我供应的门窗。

Live2Love

以下是打算升级的部分，都是颜值税

floor to ceiling tiles for all three bathrooms $6300
upgrade kitchen island bench to 100mm stone fascia with 100mm waterfall end $7100
glass splashback for kitchen and scullery $6000

Live2Love

Siva 发表于 2021-4-3 14:57
除非物价跌了，工资也变少，否则盖房子的成本只会越来越高。
有一种情况可能会变便宜，就是原先非常荒芜 ...

我们找的第一家builder两个月调了两次价，同样的设计和材料，2月比1月贵了$9000，3月比2月又贵了$4000，一直催着我们签合同，说以后还会张。。。本来报价就已经够贵的了，所以后来我们又找了现在这家builder

三角梅

Shenton college 的学区房，这个价格简直太值了。

博文

自己建预算得往高了算 五年前找的Dale Alcock建的自住房 最初报价230k 最终支出280k

流金岁月76

Live2Love 发表于 2021-4-3 00:06