Stanhope Gardens 破记录价1.75m -- 500多地 house

romabug

这个应该是目前Stanhope Gardens 的记录价格，开帖比价下

https://www.realestate.com.au/so ... e+gardens-135600274

mileswu2000

不是华人区 不行

romabug

mileswu2000 发表于 2021-3-29 09:44
不是华人区 不行

不是华人区 可以变成华人区

八爪鱼

这个房子真心看不懂，离火车站和shopping center有点远，走路不可能。附近也没有什么学校，就一个教会小学。最离谱的说这个房子91 Ponytail Drive, Stanhope Gardens, NSW 2768 卖了130，不到400平的地，而且就在监狱后面...唯一的好处就是离shopping center和blacktown leisure centre很近

mrrio

这么新的房造价不菲，其实房东没赚多少。

romabug

mrrio 发表于 2021-3-29 10:16
这么新的房造价不菲，其实房东没赚多少。

就木地板而已， 墙壁粉白 朴素得很

jun.li5

八爪鱼 发表于 2021-3-29 09:51
这个房子真心看不懂，离火车站和shopping center有点远，走路不可能。附近也没有什么学校，就一个教会小学 ...

没在当地住过真别乱评论

作为那里10年住户，在当前房价疯涨的情况下，这两个房子已经属于性价比超高的了

隔壁Kellyville Ridge还有幢上个月1.8卖出的，你岂不要更看不懂？

1.3m那幢，那个condition，你在那附近，还能找到更好的？你是不知道那里有多方便？

还监狱监狱的，离监狱还差个block，监狱能有什么影响？你根本看不到也感受不到。

你怎么不评论隔壁一起卖的，卖了1.5m？

这两幢都是拍卖取消的，提前卖出去的

也都是10年翻倍，650k卖1.3m，750k卖1.5m

在当前形势下，完全属于正常价格

对你爱不完

这价格，马路对面的Kellyville很有压力啊

romabug

感觉stanhope gardens 价值被市场挖掘出来了。。。
毕竟比kellyville 很多地方离 metro 近。 人行天桥直接把stanhope gardens 连到kellyville station。

还有stanhope gardens的社区会所（游泳池 网球场 bbq 会客厅等等设施，用于会客 开part），应该也是很多区域无法配套的。

八爪鱼

jun.li5 发表于 2021-3-29 10:40
没在当地住过真别乱评论

作为那里10年住户，在当前房价疯涨的情况下，这两个房子已经属于性价比超高的了 ...

别着急啊，谁不希望自己房子涨价，只是没见过市场这么疯狂而已，监狱附近的房子你要说对买房人没有心理影响是不可能的，只是现在这个市场已经顾不了那么多了。

romabug

对你爱不完 发表于 2021-3-29 10:16
这价格，马路对面的Kellyville很有压力啊

面对老区 stanhope gardens， kellyville 压力很大的 比如：

1. 火车站 人行天桥直接连到 stanhope gardens.
2.  stanhope gardens的大部分house 都可以享用 社区会所 （游泳池，网球场，BBQ, 会客厅。。。)
3.  master plan ..
4.  近shopping.

逆鳞龍

Parklea，Glenwood，Acacia Gardens和The Pond都得鸭梨山大了

ericliu530

romabug 发表于 2021-4-9 11:41
面对老区 stanhope gardens， kellyville 压力很大的 比如：

1. 火车站 人行天桥直接连到 stanhope gard ...

好奇会所平时有人吗？会不会三哥们经常在里载歌载舞？
还有有没community fee 还是都免费，谢谢

湖光

浴室太丑了

湖光

浴室太丑了
还有楼上那三个小窗户 看上去像监狱的窗户

GAMUM

这很明显是遇到真爱了，还是经历过好几段感情创伤后的那种。买房，都很难，特别是自住房

liangyu42087

说真的，感觉这个造价就要～80了。

liangyu42087

八爪鱼 发表于 2021-3-29 10:55
别着急啊，谁不希望自己房子涨价，只是没见过市场这么疯狂而已，监狱附近的房子你要说对买房人没有心理影 ...

以后希望监狱能搬走，这样这一片的房价能上个台阶。

Speednight

liangyu42087 发表于 2021-4-10 04:00
以后希望监狱能搬走，这样这一片的房价能上个台阶。

搬走来个学校医院或者高尔夫场，那就爽歪歪了

alphabeta

正常价，新房豪装配办公室影音室大车库高功率太阳能，买家省了多少时间精力，折算下来都是钱

kiki0920

这房子造的很好，我个人感觉在疯狂的市场卖到1.8都不算什么新闻。这波基本上都是小房换大房的自住。这个房子很多各种柜子，可能你们觉得柜子不贵，试试联系一下做橱柜的就知道customise cupboard需要花多少钱了。那个影音室还有wetbar，很少能看到这样的cinema感的。买到的都是要自己住的，多个十万二十万还款没什么影响，但对于一直买不到满意房子的买家，很可能这个就是他的dream house。房子我看过，很好！

shellgun

看不懂啊看不懂，房价何时能停下来。