31 Edmund St Lindfield 拍卖

Thunderboy

West Lindfield估计出记录了。现场人不少，当然和·Woodlands Road那边拍卖还是没法比。房子还可以，朝向地势不怎么样，但对面就是这边比较大的公园。大概五六十年的砖房，不怎么需要装修也可以凑乎住。

https://www.domain.com.au/31-edm ... nsw-2070-2016843295

拍卖师没有太多废话。First bid是上北有点名气的中介Ray White的Lisa Davies出的，直接上2.8m。在场所有人都惊呆了，我个人以为拍卖师听错了，因为个人觉得这房子应该是在2.2-2.4m左右。接下来华人年轻女除了大概2.82m，记不清了。Lisa直接给了2.9，当场人又惊呆了。华人年轻女纠结了很久，给了2.92。Lisa毫不犹豫，2.95。对方hold不住了，没过多久2.95m卖给Lisa。

urhug

EL 周末的6。5M房让大家都觉得这套不到3都是漏了

alphawee

看地址，居然有不到3m的房子

Bowen

这房离火车站叫一个远啊。。。还西边， 还旧， 居然快3百万了。 房价疯了。

总督

Lisa Davies这次是充当 buyer agent的角色吗？

还是她买来给自己的？

TinkleTree

总督 发表于 2021-3-28 22:51
Lisa Davies这次是充当 buyer agent的角色吗？

还是她买来给自己的？

她自己2014买了36 powell st，Killara。装修翻新好2020年3月高价卖出。当时卖的也很贵了。她觉得疫情期间房价会跌，结果也没跌。这套应该也是会用来develop的

总督

TinkleTree 发表于 2021-3-28 22:56
她自己2014买了36 powell st，Killara。装修翻新好2020年3月高价卖出。当时卖的也很贵了。她觉得疫情期间 ...

原来如此，马有失蹄呀

TinkleTree

Bowen 发表于 2021-3-28 22:47
这房离火车站叫一个远啊。。。还西边， 还旧， 居然快3百万了。 房价疯了。

...

还不是一般的西，西到最边上去了。地也很小。

homesearch

这是周六拍卖没拿下来， 急了。

rogershan

killara manning rd 4周左右前的2.9x 900多平瞬间变good buy 了

TinkleTree

rogershan 发表于 2021-3-28 23:31
killara manning rd 4周左右前的2.9x 900多平瞬间变good buy 了

一周一个价。

Bowen

TinkleTree 发表于 2021-3-28 22:56
她自己2014买了36 powell st，Killara。装修翻新好2020年3月高价卖出。当时卖的也很贵了。她觉得疫情期间 ...

2015买的 ...

auto46

竟然都在Lady game drive的西边了，那里完全就是原始森林 地势低洼，原始茂林，阴暗潮湿，蚊虫多

梦飞翔

我的天啊，这地这老房子都能卖到2.9了...

eguan88

这年头足迹都是house拍出记录，啥时公寓来个破记录

虫虫ma

我住在附近，围观了当天拍卖。Lisa是买方中介，买家是一对印度中年夫妇，带两个小学学龄儿童。房子地698平，一层，三房。位置很好，对面就是大公园，离排名挺好的Beaumont road小学也很近。

虫虫ma

起拍价2.25, 业主心里价位2.4,我和老公还私下嘀咕估计2.5-2.6, 结果Lisa一开口就2.8, 大家都惊呆啦

虫虫ma

auto46 发表于 2021-3-29 07:13
竟然都在Lady game drive的西边了，那里完全就是原始森林 地势低洼，原始茂林，阴暗潮湿，蚊虫多
...

Lady game drive西边挺好的，相对独立安静的一片区域。有排名很好的小学，好几个幼儿园，大公园，shopping village。地势起伏不是很大，也不是想象的阴暗潮湿。

Thunderboy

虫虫ma 发表于 2021-3-29 08:34
我住在附近，围观了当天拍卖。Lisa是买方中介，买家是一对印度中年夫妇，带两个小学学龄儿童。房子地698平 ...

果然是这样，我之前也猜这次应该是Lisa当buyers agent。

West Lindfield/West Killara这片真的很不错，有安静小镇的感觉。当然没有east side豪，这边的人也没那么牛轰轰。Queen Elizabeth Reserve附近这几条街还算是挺平的。过了KU幼儿园和CSIRO就不行了。

henshimoqi

请问有人知道22 Lady Game Drive, Killara 卖了多少么？

rogershan

henshimoqi 发表于 2021-3-30 01:31
请问有人知道22 Lady Game Drive, Killara 卖了多少么？

2.7

henshimoqi

rogershan 发表于 2021-3-30 01:35
2.7

谢谢！

感觉现在没有漏了啊，整体价格都上去了。

rogershan

henshimoqi 发表于 2021-3-30 01:41
谢谢！

感觉现在没有漏了啊，整体价格都上去了。

lindfield Killara附近2月以后真的无漏可捡

henshimoqi

rogershan 发表于 2021-3-30 01:43
lindfield Killara附近2月以后真的无漏可捡

感觉不管哪个位置，房子多旧，价格都得2+M了。

TinkleTree

henshimoqi 发表于 2021-3-30 09:08
感觉不管哪个位置，房子多旧，价格都得2+M了。

现在2.5以下还能买到吗？

ttmkdxh

rogershan 发表于 2021-3-30 01:43
lindfield Killara附近2月以后真的无漏可捡

4 stocks place, 好像是2.77;
11 polding road, 2.9;
16A Napier street,3.03. 这3个都是2月卖的，目前看来都算漏？
10A Napier street, 本周拍前卖出，不知道多少钱。51 cocupara ave，本周286.2，感觉跟2月的几个比也不算贵

Thunderboy

rogershan 发表于 2021-3-30 01:43
lindfield Killara附近2月以后真的无漏可捡

Bradfield Road上有个森林房，卖了很久了，直接挂了2.7m。可能可以更低价签成交吧

dingyipu

现在基本上每个区都可以明显看出底价在上涨

henshimoqi

TinkleTree 发表于 2021-3-30 09:14
现在2.5以下还能买到吗？

之前有点硬伤的房子2.5m以下还有些可能，现在看基本上整体低价都上去了，2m以下有硬伤的房子都貌似在这边找不到了。或者还没有出来。

rogershan

Thunderboy 发表于 2021-3-30 11:08
Bradfield Road上有个森林房，卖了很久了，直接挂了2.7m。可能可以更低价签成交吧 ...

他隔壁一个raywhite的2周3周前卖了2.7，比这个房子要好。所以2.7对于william 那个房来说算是天花板了