自建大平层,请教朝向注意事项

racheliu

如图, 前脸东北向25m, 纵深32m,后院在西南方向
刚刚开始做功课, 请教如果盖一个300平+的大平层,有什么要注意的?

朋友说了一些注意事项, 比如防止西晒, 注意通风什么的, 但是现在小白状态还无法把这些tips映射到地形上
请有建房经验的同学给分享一下经验

流金岁月76

昨天和一个孩子同学爸爸建筑设计师聊天。

他的建议是，别离婚、别上吊、别发疯。

夫妻双方分一下工，哪个部分谁说了算？然后根据预算来，有钱请设计师，预算紧张找个volume bulider的图纸挑一个。

ittgx

设计师成本增加好多，批发的好控制成本。

blacksam

????可以把房子尽量靠近南面边界，最大限度利用北面。西面一侧不开窗或者开小窗，北面一侧开大窗。

当然还是要和设计师多沟通。

toozz

抛开地形啥的不谈，地本身条件还不错。
如果有建筑师设计那就是他的活，要做project home建议找个建筑师帮忙选户型。自己想做功课就去yourhome。
project home也有不错的户型，前提是挑对。在市场上看到不少房子，朝向完全是反的，觉得很可惜。我家的首任房主就挑得不错，户型和朝向我也基本满意。

mingn04

找设计师。

cccaat

哇好奇大家说的请设计师设计房子一般会是什么价位呀？

yqzcabao

出入口、周边建筑、地下管线等都没说清楚。

lsantorini

这个都是设计师考虑的，而且每个council对setback啥的要求都不一样，加上落差管线啥的什么都没说
这怎么给你建议，如果你是第一次建房先说下你的预算和要求吧
便宜的话home world 里挑一下就差不多了……不然光设计师就要上万
如果是第一次就打算owner build 只能祝你好运了

racheliu

blacksam 发表于 2021-3-28 07:30
????可以把房子尽量靠近南面边界，最大限度利用北面。西面一侧不开窗或者开小窗，北面一侧开大窗。

当然还 ...

多谢分享，就是这里我不太明白，如果房子靠东南院墙建，西北侧就有多余的侧面院子，
那么靠东南院墙的房间不是更晒不到太阳了吗？
然后西北的房间可以望院子却又因为西晒不开大窗？


希望听到大家对于房屋朝向的看法。以前我以为朝向这种事情只有在国内公寓一梯几户无法南北通透才要考虑的事情

谢谢楼上朋友建议设计师，可能建房周期较长，先出租一段时间再盖，所以有时间慢慢学习。暂时不找设计师，我这个人比较粗，别人说的阳光好通风什么的我平时都注意不到，所以希望先学习一下????

racheliu

不打算owner build ：）
肯定是要找设计师的，比较大可能是找project home的基础上改

blacksam

racheliu 发表于 2021-3-28 17:28
多谢分享，就是这里我不太明白，如果房子靠东南院墙建，西北侧就有多余的侧面院子，
那么靠东南院墙的房 ...

主要考虑北面的采光，南面的就要相对牺牲一下。

有兴趣可以研习一下政府建议：https://www.yourhome.gov.au，上面对房子的设计将的很详细，相信你会有收获。

toozz

racheliu 发表于 2021-3-28 17:28
多谢分享，就是这里我不太明白，如果房子靠东南院墙建，西北侧就有多余的侧面院子，
那么靠东南院墙的房 ...

因为有一些房间对阳光需求不大，比如卫生间洗衣房储物间，有的房间根据你的日常活动对阳光需求不同，比如这边大部分人觉得卧室只是拿来睡觉的所以朝南就行了，这样北侧让出来给客厅餐厅等白天最常呆的区域。
西和北，也不能合并啊……即使你房子是西北向，也可以通过设计来获得北向的阳光同时避免西晒。

racheliu

blacksam 发表于 2021-3-28 19:20
主要考虑北面的采光，南面的就要相对牺牲一下。

有兴趣可以研习一下政府建议：https://www.yourhome.gov ...

我去看了这个网站，真的很不错，谢谢你的分享，我在这里先做做功课。