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[地区选择] 守得云开见天明，房主2020年6月上市苦撑273天，终于397万卖掉 [复制链接]

ettojelet

光脚族

发表于 2021-3-21 20:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 ettojelet 于 2021-3-21 20:09 编辑

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-mount+waverley-133759190
86 Headingley Road, Mount Waverley, Vic 3149
太牛了，2020年6月疫情最严重时候上市，一直苦撑到2021年3月，坚决不降价，最终获得成功。
不服气不行，意志不坚定的话，去年6月估计300万就卖掉了

Sold for $3,970,000 9 Mar 2021, 12 days ago
Llc Real Estate

For Sale
Contact Agent
10 Jun 2020
Days on market - 273
Eric Li
Llc Real Estate
0415689981

Sold for $1,500,001 22 Jul 2017, 3 years 7 months 27 days ago
Mt Waverley

For Sale
AUCTION
27 Jun 2017
Days on market - 26
Krish Bundhoo
Ray White Real Estate Mount Waverley
0420 604 950

Sold 15 Nov 2012, 8 years 4 months 6 days ago

Sold for $76,000 1 Apr 1986, 34 years 11 months 20 days ago

NZAUS

银靴族

发表于 2021-3-21 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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要资金没问题

buyongba

皮靴族

发表于 2021-3-21 20:20 |显示全部楼层

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其实真的蛮值得学习的，这种心性毅力

思念2005

皮靴族

发表于 2021-3-21 20:22 |显示全部楼层

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半年多一百万啊，房东威武

newintown

木屐族

发表于 2021-3-21 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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LLC真的是经常卖豪宅啊

114890015

铜靴族

发表于 2021-3-21 22:51 |显示全部楼层

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MILLOO CRES MOUNT WAVERLEY 也有一个豪宅卖了好久，印度人盖的，也是前两个月被华人买家拿下。好像330

DaftPunk

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禁止发言

发表于 2021-3-21 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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心态很重要

cherubickid

皮靴族

发表于 2021-3-21 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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很豪啊

applenice1982

皮靴族

发表于 2021-3-21 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-mount+waverley-133759190

rayaleen

布鞋族

发表于 2021-3-21 23:03 |显示全部楼层

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这主要还是不差钱,就跟股票一样.

shoo

布鞋族

发表于 2021-3-21 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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太值得学习了！心态好。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-21 23:29 |显示全部楼层

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这应该是背水一战，重建的成本摆在那，不死扛就赔

ownerall

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发表于 2021-3-22 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-21 23:29
这应该是背水一战，重建的成本摆在那，不死扛就赔

一共大概300万的成本，贷款的话现金可能就出了100万而已

MATOSJENNY90

银靴族

发表于 2021-3-22 12:49 |显示全部楼层

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内装修很豪气

湖光

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发表于 2021-3-22 12:50 |显示全部楼层

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思念2005 发表于 2021-3-21 20:22
半年多一百万啊，房东威武

Sold for $1,500,001 22 Jul 2017 这个时候还是旧房子，房东推倒重建的

汤玛士

皮靴族

发表于 2021-3-22 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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可能明年觉得今年卖便宜了。少卖30万

蚂蚁小兵

草鞋族

发表于 2021-3-22 13:30 |显示全部楼层

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可能他当初也没料到半年后会漲这么多！

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2021-3-22 13:45 |显示全部楼层

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房主不肯降价，可能因为成本价在那里放着吧。地1.5 + 造价1.5。
起码就3M. 再加上印花税，银行利息，自己宝贵的时间。这个价格一点不贵。
这样的房子在悉尼上北直接就5M+

XyZ010

皮靴族

发表于 2021-3-22 13:52 |显示全部楼层

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不差钱啊

happyheros

白金靴族

发表于 2021-3-22 13:53 |显示全部楼层

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小异异

皮靴族

发表于 2021-3-22 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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nunurosegarden 发表于 2021-3-22 13:45
房主不肯降价，可能因为成本价在那里放着吧。地1.5 + 造价1.5。
起码就3M. 再加上印花税，银行利息，自己 ...

句句在点子上！没建过房子的，不了解建房子的各种投入成本！

frank_au

皮靴族

发表于 2021-3-22 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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有个半室内泳池就完美了

williamshe

木屐族

发表于 2021-3-22 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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说明房东不差钱，为何要说苦撑呢？力不到不为财

prinze

铜靴族

发表于 2021-3-22 14:51 |显示全部楼层

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这地看着好大

ettojelet

光脚族

发表于 2021-3-23 20:50 |显示全部楼层

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prinze 发表于 2021-3-22 14:51
这地看着好大

才740米，不太大

prinze

铜靴族

发表于 2021-3-23 21:19 |显示全部楼层

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ettojelet 发表于 2021-3-23 20:50
才740米，不太大

可能是宽度够，房子占地的比例也大

wowboy

木屐族

发表于 2021-3-23 22:32 |显示全部楼层

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房东不缺钱当然按自己理想价卖

kawaiib

皮靴族

发表于 2021-3-23 23:35 |显示全部楼层

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prinze 发表于 2021-3-23 21:19
可能是宽度够，房子占地的比例也大

按圖所說, 他現在已經68SQ

如果真的用盡左邊的地方, 上面蓋盡, 應該有近75SQ

prinze

铜靴族

发表于 2021-3-23 23:44 |显示全部楼层

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kawaiib 发表于 2021-3-23 23:35
按圖所說, 他現在已經68SQ

如果真的用盡左邊的地方, 上面蓋盡, 應該有近75SQ ...

羡慕可以盖的那么大感觉悉尼的房子占比都小的多

KingLion21

草鞋族

发表于 2021-3-23 23:47 |显示全部楼层

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买亏了

再坚持到年底，至少4.5M

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