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[自购小窝] NSW North rocks会不会起飞？ [复制链接]

tk0007

铜靴族

发表于 2021-3-20 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 tk0007 于 2021-3-20 19:53 编辑

7 Duncan Place, North Rocks, NSW 2151

https://m.realestate.com.au/prop ... rth+rocks-135649266

2620000 sold

应该今日本区最高拍卖，房子确实好，但是位置离m2很近。大家觉得呢？

wasq110

草鞋族

发表于 2021-3-20 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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日本去？

tk0007

铜靴族

发表于 2021-3-20 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 tk0007 于 2021-3-20 19:54 编辑

平时都是1.5 1.6左右的成交，这套算是疯了

郑小哈

皮靴族

发表于 2021-3-20 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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卖了多少？

puffy

布鞋族

发表于 2021-3-20 20:14 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/4-rand ... nsw-2151-2016824916
这个在高尔夫球场旁边今天也卖了1.9M

tk0007

铜靴族

发表于 2021-3-20 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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郑小哈发表于 2021-3-20 20:13
卖了多少？

2.62m

tk0007

铜靴族

发表于 2021-3-20 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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puffy 发表于 2021-3-20 20:14
https://www.domain.com.au/4-randal-crescent-north-rocks-nsw-2151-2016824916
这个在高尔夫球场旁边今天 ...

这个我也看到了，也算高价格了，上周类似的只拍到1.7那样

安之麻麻

银靴族

发表于 2021-3-20 20:27 |显示全部楼层

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真不错的价格啊

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-3-20 20:29 |显示全部楼层

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tk0007 发表于 2021-3-20 19:52
平时都是1.5 1.6左右的成交，这套算是疯了

1.5 1.6M的不是这种 North Rock近新房没可能100多万

puffy

布鞋族

发表于 2021-3-20 20:35 |显示全部楼层

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tk0007 发表于 2021-3-20 19:52
平时都是1.5 1.6左右的成交，这套算是疯了

https://www.domain.com.au/21-wen ... nsw-2151-2016817797
这个三房的老房子都1.6了，涨疯了

linxun

布鞋族

发表于 2021-3-20 20:41 |显示全部楼层

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再涨一会儿，就该停了

simonwww

布鞋族

发表于 2021-3-20 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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从42 larra crescent开始感觉NR起飞了

haymoon

皮靴族

发表于 2021-3-20 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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相比而言，下面这个是个漏

36 Iona Avenue North Rocks NSW 2151 https://www.realestate.com.au/so ... rth+rocks-135504222

Portal

皮靴族

发表于 2021-3-20 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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教育和收入起飞的双翅北石要加油

tk0007

铜靴族

发表于 2021-3-20 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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haymoon 发表于 2021-3-20 20:45
相比而言，下面这个是个漏

36 Iona Avenue North Rocks NSW 2151 https://www.realestate.com.au/sold/pro ...

是啊就差一个星期

tk0007

铜靴族

发表于 2021-3-20 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-3-20 20:29
1.5 1.6M的不是这种 North Rock近新房没可能100多万

确实，这个房子很新，我本来以为只能到2m，没想到到2.6去，太夸张。正常的普通442房子上周都是1.6左右的。上面有提到的一个就是。

haymoon

皮靴族

发表于 2021-3-20 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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tk0007 发表于 2021-3-20 20:52
是啊就差一个星期

这个才1.88很出乎意料，我以为会在1.9到2左右

puffy

布鞋族

发表于 2021-3-20 21:09 |显示全部楼层

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haymoon 发表于 2021-3-20 20:56
这个才1.88很出乎意料，我以为会在1.9到2左右

36 Iona Avenue, North Rocks, NSW 2151是翻新加建的旧房，不是新房吧？

haymoon

皮靴族

发表于 2021-3-20 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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puffy 发表于 2021-3-20 21:09
36 Iona Avenue, North Rocks, NSW 2151是翻新加建的旧房，不是新房吧？

应该是新房，2010出租的时候还是老房子

zhang66777

木屐族

发表于 2021-3-20 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-north+rocks-135551598
这个这么破，都能卖1.45呢

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-3-20 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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puffy 发表于 2021-3-20 21:09
36 Iona Avenue, North Rocks, NSW 2151是翻新加建的旧房，不是新房吧？

是的，这是翻新加建的。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-20 21:45 |显示全部楼层

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房子不错但也不算很大，这个价是真贵

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-3-20 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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已经起飞了，三年后回头看会觉得捡漏了

y.liu424

布鞋族

发表于 2021-3-20 22:03 |显示全部楼层

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还好吧很正常毕竟是全新房

waacy

皮靴族

发表于 2021-3-20 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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相比这个36 iona是个惊天大漏啊

yangshw321

布鞋族

发表于 2021-3-21 01:30 来自手机 |显示全部楼层

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7 Duncan Pl这个离M2大概150m，旁边还有三块空地准备建房，估计近一两年的噪音会比较大，房屋还是community title的每季度还有两三百的strata。最最最主要的是这个房子用的材料感觉很一般二楼有一半是木板，一半是砖。

ivy9920

木屐族

发表于 2021-3-21 03:03 来自手机 |显示全部楼层

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yangshw321 发表于 2021-3-21 01:30
7 Duncan Pl这个离M2大概150m，旁边还有三块空地准备建房，估计近一两年的噪音会比较大，房屋还是community ...

我本来预估是2.2-2.3，没想到会到2.62。装修的确实很用心很漂亮，不过这个价格真的过了

northboundzz

光脚族

发表于 2021-3-21 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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这房也太靠近M2了吧

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-21 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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banana4apple 发表于 2021-3-20 22:00
已经起飞了，三年后回头看会觉得捡漏了

我怎么觉得这个买家在重蹈覆辙呢？就像2015年高点和2017年高点那帮接盘侠。新州地税政策一旦修改，对独立屋是重大利坏。还有一个美国放水达到新高，加息应该在一到两年后开始。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-21 08:10 来自手机 |显示全部楼层

尤其这种非大地破房的，新房随着年份增加而折旧，3年后能卖回今天的价格就算运气

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