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cataus

木屐族

发表于 2021-3-19 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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最近接到管理出租房的中介（local前3的鬼佬管理中介）电话，问我有没有兴趣卖房，说公寓市场已经开始了，想找个时间和我说说市场情况。
老实讲，不打算卖，利率这么低，都现金流了，有啥好卖的

飘在悉尼的

twn666

木屐族

发表于 2021-3-19 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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中介想方设法让你卖房，人家好收钱，涨个屁

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-19 21:09 |显示全部楼层

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怎么个涨法？

buyongba

皮靴族

发表于 2021-3-19 21:14 |显示全部楼层

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说一下哪个区呗

GAMUM

银靴族

发表于 2021-3-19 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-19 22:09
怎么个涨法？

中介自我膨胀

katysail

铜靴族

发表于 2021-3-19 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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公寓租它不香吗，干嘛要买

meatlug

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-19 21:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 meatlug 于 2021-3-19 22:39 编辑

没发现，倒是跌不少忽悠不到新移民来接盘劣质公寓倒是真的。

ken1huang

银靴族

发表于 2021-3-19 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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不是说新公寓跌得一塌糊涂吗?说只有house疯涨

总督

铜靴族

发表于 2021-3-20 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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中介拿listing的惯用伎俩。

中介没listing就等于 car dealership无车可卖一样。
Dealer现在还能拿job keeper.等j.k停发以后就惨了

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-20 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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看看burwood玻璃楼的那7套公寓，两房70万大甩卖

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-20 08:51 来自手机 |显示全部楼层

ashfield一堆空租的公寓，烫手山芋谁要，请不要客气

PorcoRosso989

布鞋族

发表于 2021-3-20 08:51 |显示全部楼层

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忽悠你卖房就是中介的工作，反正涨了，赶快卖，要跌了，赶快卖

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-20 08:51 来自手机 |显示全部楼层

有朋友去hurstville租房，两房可以砍价到400每周，走路火车站不到10分钟

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-20 08:53 来自手机 |显示全部楼层

傻子才这时候卖房，把钱存银行。你没有更好的投资，就乖乖的抗住，留得青山在不怕没柴烧

sicaboy

光脚族

发表于 2021-3-20 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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公寓惨淡

lilin0021

皮靴族

发表于 2021-3-20 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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看了两个Lane cove的unit上周开始价格慢慢回升了....比早几个月卖得好

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2021-3-20 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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公寓我的已经涨了30多万现在正现金流一年15k。不想卖

不过公寓价格我可以保证没有涨。
公寓只有等移民恢复了才会反弹。

jtlld

铜靴族

发表于 2021-3-20 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2021-3-20 10:29
公寓我的已经涨了30多万现在正现金流一年15k。不想卖

不过公寓价格我可以保证没有涨。

正现金流拿住肯定还涨。负现金流现在好卖多了，买家多是自主的在抢

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2021-3-20 09:36 来自手机 |显示全部楼层

jtlld 发表于 2021-3-20 09:33
正现金流拿住肯定还涨。负现金流现在好卖多了，买家多是自主的在抢

现在还能是负的都是几年前被华人楼花害的。
什么买到就是赚到。手快有手慢无的那批人。

那个时候稍微动脑去选个二手雅博文。都不至于今天这样子。

sungong

布鞋族

发表于 2021-3-20 10:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 sungong 于 2021-3-20 11:55 编辑

公寓应该分化严重，供给量大的区域肯定跌，容积率低品质好或者稀缺地理位置的也会跟随house涨。长期观察Ryde和Putney交界的putney hill公寓，现在价格至少超过18年初了

ownerall

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-20 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ownerall 于 2021-3-20 11:52 编辑

正现金流为啥要卖
等移民留学生呗

MATOSJENNY90

银靴族

发表于 2021-3-20 10:53 |显示全部楼层

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根部租不掉。还涨？

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