咨询：悉尼公寓物业强制收取cladding removal费用

zacky

公寓strata开了业主大会，要求换cladding，每户收取$5000。
cladding在建造的时候符合可燃性标准的，建成后突然这个材料就不能用了，政策变化导致的费用，为什么要业主来买单？！
strata已经下了最后通牒，不然就走法律途径。有人遇到类似问题吗？都是怎么解决的？

这个问题媒体都有报道，不知道钱该谁出，很多都在打官司，法院有判决的案例吗？报道链接：https://www.sbs.com.au/chinese/mandarin/zh-hans/audio/apartment-owners-face-special-levy-bills-over-defect-building-cladding

Pippa

这个有专门法规要求。我们公司的外墙都要花好几百万换掉。没有办法抵赖的。

parramatta

你是几房？ 貌似很多公寓都在收这个，5000算少的。

zacky

Pippa 发表于 2021-3-18 17:36
这个有专门法规要求。我们公司的外墙都要花好几百万换掉。没有办法抵赖的。 ...

个人的公寓应该不一样吧…………

smart_qpet

我1月份乖乖的交了，也是5千多。其实更换了对你的房产有利。如果没有更换到你卖房的时候拿strata report就知道有易燃外墙没有更换，买家第一会觉得自己买后可能要给一大笔钱更换，第二觉得这栋楼不安全会放弃购买

zacky

parramatta 发表于 2021-3-18 17:37
你是几房？ 貌似很多公寓都在收这个，5000算少的。

两房，最后怎么解决的呢？有官方的说法吗？

zacky

smart_qpet 发表于 2021-3-18 17:39
我1月份乖乖的交了，也是5千多。其实更换了对你的房产有利。如果没有更换到你卖房的时候拿strata report就 ...

讲道理应该是政府自己喝开发商的责任咯…………想看看有没有法院给出的判决案例作为依据，要是法院也判应该有业主承担，就只能自认倒霉了。

zacky

极品飞熊 发表于 2021-3-18 17:43
业主交钱解决问题。

只能业主交么……开发商之类没责任么……

smart_qpet

zacky 发表于 2021-3-18 17:41
讲道理应该是政府自己喝开发商的责任咯…………想看看有没有法院给出的判决案例作为依据，要是法院也判应 ...

发展商肯定不会管了，发展商每一个项目都是一个公司的，有任何问题出现直接申请破产就完事。我们那时要求strata去申请贷款分几年付清，strata都不管，只给三个月的interest free period.幸好我的不是很多。我看有一些三房业主要付2万多

zacky

smart_qpet 发表于 2021-3-18 17:49
发展商肯定不会管了，发展商每一个项目都是一个公司的，有任何问题出现直接申请破产就完事。我们那时要求 ...

真的是一点办法没有么………新闻好像说可以无息贷款？

xiaobai222

老实交钱，没别的办法。

parramatta

zacky 发表于 2021-3-18 17:39
两房，最后怎么解决的呢？有官方的说法吗？

业主都开过会了， 两房多少， 三房多少，大家分摊，交，都跑不了。

zacky

parramatta 发表于 2021-3-18 18:15
业主都开过会了， 两房多少， 三房多少，大家分摊，交，都跑不了。

Qings

乖乖交吧，打官司到头还要被薅一次律师费，难道打赢了政府帮你出么

不过呢，明年加租10%吧，反正都是租客承担

AC-Monster

政府的法规变了，必须换！！！以前的CFC板子不能用啦，这也是为了你们安全着想

zacky

AC-Monster 发表于 2021-3-18 19:06
政府的法规变了，必须换！！！以前的CFC板子不能用啦，这也是为了你们安全着想 ...

当然必须换，但是钱不应该由业主出吧

共同的努力

这个是指高层公寓, 还是所有的unit都,必须更换呢

zacky

共同的努力 发表于 2021-3-18 19:51
这个是指高层公寓, 还是所有的unit都,必须更换呢

只要有不符合要求的都必须换吧

流光抛人

zacky 发表于 2021-3-18 19:46
当然必须换，但是钱不应该由业主出吧

当时开发商 builder做的是合规的， 他们肯定不会负责

没办法，这个只有认倒霉，都这样

anniebearpublic

新州是住户收

Grange

这钱其实应该由政府出 至少给一部分补助

政府除了收印花税屁都不敢 有问题就让私人自己解决 建筑行业早就该好好整顿一下了

AC-Monster

zacky 发表于 2021-3-18 19:46
当然必须换，但是钱不应该由业主出吧

以前老房子还有石棉呢，你找谁说理去

dd9

这个地方这种情况，可以确切地说，就是业主出钱来换，这个抵赖不掉，如果手头有apt，只能忍了和认了。

yzh1999

zacky 发表于 2021-3-18 19:46
当然必须换，但是钱不应该由业主出吧

新州是业主出钱。维州的确是政府补贴的，换句话说就是全体维州纳税人共担。很难说哪个政策更公平

宁做良人

乖乖交吧+1

Mmzhli

要不楼主雇一个律师起诉物业和政府？

铁板烧

5千块买条命回来也值了

luby

老实交钱

ozkids2011

这就是集体所有制啊，少数人必须服从多数人的决定，要么忍要么滚

Purplelight

竟然还没有强制实施？不是早就policy出来了吗？

肯定得住户呀。 政府不可能出的，policy时刻在update，根据火灾最新发展更新规章是政府的责任。都是为了住户的生命安全。

没有收取为了生命安全做的相关调查和规章制定费用就不错了。

开发商交房的时候符合当时policy，所以也不可能赔的