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[行情讨论] 现在该卖出投资房吗 [复制链接]

铃儿响叮当

银靴族

发表于 2021-3-16 18:22 |显示全部楼层

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4房5百多的地，独立屋，持有快四年，中介说现在市场火爆，我们社区里基本是出一套几天就卖掉了。如果以现在预计的卖出价算，已经涨了40%，目前很稳定出租状态。我在犹豫要不要出掉还是再等等看行情再走一走。请大家给点建议。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-16 18:28 |显示全部楼层

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缺钱花就卖，否则现在想卖的原因是？

铃儿响叮当

银靴族

发表于 2021-3-16 18:30 |显示全部楼层

alphabeta 发表于 2021-3-16 19:28
缺钱花就卖，否则现在想卖的原因是？

本来去年这个时候想着卖，由于疫情就没卖成，现在市场好，就想是卖还是继续观望

spin123

银靴族

发表于 2021-3-16 18:33 |显示全部楼层

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不知道楼主哪个区

昆州某些地方这个月已经开始跌了，或者应该说是更好的房子上市了比之前较差的房子还略微便宜

铃儿响叮当

银靴族

发表于 2021-3-16 18:35 |显示全部楼层

spin123 发表于 2021-3-16 19:33
不知道楼主哪个区

昆州某些地方这个月已经开始跌了，或者应该说是更好的房子上市了比之前较差的房子还略微 ...

坐标墨尔本东南，现在房市处于疯狂状态。

Pippa

圣靴族

发表于 2021-3-16 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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那就卖了！

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traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-3-16 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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铃儿响叮当发表于 2021-3-16 19:35
坐标墨尔本东南，现在房市处于疯狂状态。

墨尔本好区的房子，$2m以上的，感觉没怎么涨。也许是我感觉不对。

南边来的

皮靴族

发表于 2021-3-16 18:39 |显示全部楼层

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缺钱花就卖，否则继续持有

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alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-16 18:45 |显示全部楼层

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spin123 发表于 2021-3-16 18:33
不知道楼主哪个区

昆州某些地方这个月已经开始跌了，或者应该说是更好的房子上市了比之前较差的房子还略微 ...

比如？黄金海岸是有可能的，但悉墨两个城市还是和其他地方不太一样

应许之地

mightypanda

布鞋族

发表于 2021-3-16 18:46 |显示全部楼层

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House的话除非缺钱，永远也别卖。等退休老了的时候是用来交养老院年费的

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xming

银靴族

发表于 2021-3-16 19:08 |显示全部楼层

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mightypanda 发表于 2021-3-16 19:46
House的话除非缺钱，永远也别卖。等退休老了的时候是用来交养老院年费的 ...

一生艰辛，就是为了养老。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

spin123

银靴族

发表于 2021-3-16 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-16 18:45
比如？黄金海岸是有可能的，但悉墨两个城市还是和其他地方不太一样

黄金海岸暂时只有coomera connector沿线降价

偏远地区如bundaberg rockhampton也有微降

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Nobody on the Gold Coast

BigWz

光脚族

发表于 2021-3-16 19:21 |显示全部楼层

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spin123 发表于 2021-3-16 20:11
黄金海岸暂时只有coomera connector沿线降价

偏远地区如bundaberg rockhampton也有微降 ...

commera connector 沿线为什么会降价？

用户无名

皮靴族

发表于 2021-3-16 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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traceyalex40000 发表于 2021-3-16 19:37
墨尔本好区的房子，$2m以上的，感觉没怎么涨。也许是我感觉不对。

是事实

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-16 19:22 |显示全部楼层

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xming 发表于 2021-3-16 19:08
一生艰辛，就是为了养老。

活着不容易，不然怎么只有最有钱的和最穷的才拼命生

应许之地

spin123

银靴族

发表于 2021-3-16 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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BigWz 发表于 2021-3-16 19:21
commera connector 沿线为什么会降价？

根据几个本地中介的说法，因为会很disruptive，建造期间不管是工程噪音还是交通管制影响。而且也不知道建造多久。建好之后的噪音程度也不好说。

一期预计今年底开建，知道的人越来越多了。

之前我们出了offer才发现离未来告诉只有100多米，当晚就告诉中介withdraw

Nobody on the Gold Coast

aulaoda

金靴族

发表于 2021-3-16 19:34 |显示全部楼层

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缺钱花就卖，否则继续等等。

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Portal

皮靴族

发表于 2021-3-16 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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先买后卖换豪宅

Portal

皮靴族

发表于 2021-3-16 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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先买后卖换豪宅

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湖光

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-16 19:51 |显示全部楼层

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4年才涨了40％基数是多少？1M 以下卖了没多大意思你要交税的如果2M以上的赚80多万那税更多如果是家庭信托买的分配到每个18岁以上的家庭成员 ……

铃儿响叮当

银靴族

发表于 2021-3-16 20:57 |显示全部楼层

traceyalex40000 发表于 2021-3-16 19:37
墨尔本好区的房子，$2m以上的，感觉没怎么涨。也许是我感觉不对。

房子在郊区，没有那么贵

铃儿响叮当

银靴族

发表于 2021-3-16 20:59 |显示全部楼层

湖光发表于 2021-3-16 20:51
4年才涨了40％基数是多少？1M 以下卖了没多大意思你要交税的如果2M以上的赚80多万那税更多如果是 ...

一百万以下的郊区房子，买来也便宜的，不是豪宅

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-3-16 21:07 |显示全部楼层

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卖了后，投比特币吗

铃儿响叮当

银靴族

发表于 2021-3-16 21:23 |显示全部楼层

chenlongjie111 发表于 2021-3-16 22:07
卖了后，投比特币吗

这么多人看好后市，暂时不卖了

Hommer870

皮靴族

发表于 2021-3-17 00:26 |显示全部楼层

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看看米国的1.9万亿美元入市会对世界经济产生多大的影响？或者说割哪里的韭菜呢？超高通货膨胀时代到来了！这个时候楼主思考一下应该是卖？还是持有呢！

AlanTse

银靴族

发表于 2021-3-17 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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利率这么低，正现金流就不要卖吧

nemodory

皮靴族

发表于 2021-3-17 09:11 |显示全部楼层

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不缺钱，就先留着，house在手，留着养老。
缺钱，就转贷出来，拿着流动资金再买或者换呗。

铃儿响叮当

银靴族

发表于 2021-3-17 10:05 |显示全部楼层

Hommer870 发表于 2021-3-17 01:26
看看米国的1.9万亿美元入市会对世界经济产生多大的影响？或者说割哪里的韭菜呢？超高通货膨胀时代到来了！ ...

有道理

现金是永远跑不赢通货膨胀的。

铃儿响叮当

银靴族

发表于 2021-3-17 10:06 |显示全部楼层

nemodory 发表于 2021-3-17 10:11
不缺钱，就先留着，house在手，留着养老。
缺钱，就转贷出来，拿着流动资金再买或者换呗。 ...

谢谢你的建议。

铃儿响叮当

银靴族

发表于 2021-3-17 10:07 |显示全部楼层

AlanTse 发表于 2021-3-17 08:22
利率这么低，正现金流就不要卖吧

谢谢你的建议。

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