新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 关于最小还款额的小白问题

精华好帖回顾
· 今天一次性通过了交规考试和HPT，趁热打铁，交作业！补上路考经验！ (2006-11-10) doulaimi	· 2023年11月四国九州铁道温泉旅 (2023-12-4) joaquin
· 小白兔故事会之独兔走江湖live米国现场直播++完结++ (2013-1-21) 小兔白又白	· 澳大利亚最美十大栈桥，你去过几座？（全文完） (2022-12-2) 慕贤

查看: 1988|回复: 10

[财务贷款] 关于最小还款额的小白问题 [复制链接]

stormycat

布鞋族

发表于 2021-3-14 09:52 |显示全部楼层

此文章由 stormycat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stormycat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教一个关于最小还款额的小白问题：

假设我买投资房interest only贷款30w，然后我有现金30w放在offset account里，这样理论上我每月还款应该是0？
具体银行是怎么操作的呢？据我所知银行在贷你30w的时候会计算一个每月最小还款额，这个还款额并不会因为你在offset account里的资金多少变化而变化，比如说你存了30w在offset account里然后打个电话给银行要求修改每月最小还款额为0？银行会这样做吗？因为之后是随时有可能你把钱从offset account拿走的。。。

贷款小白问题。。。望各位赐教

luckyc

银靴族

发表于 2021-3-14 09:59 |显示全部楼层

此文章由 luckyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luckyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一句话，interest only不带offset account
两句话，interest only没有最低还款额，因为你只付利息

楼主的问题确实小白，连我这个小白都能回答

mingn04

白金靴族

发表于 2021-3-14 10:34 |显示全部楼层

此文章由 mingn04 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mingn04 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还款为0。

wolikegaofeng

金靴族

发表于 2021-3-14 11:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wolikegaofeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wolikegaofeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

luckyc 发表于 2021-3-14 08:59
一句话，interest only不带offset account
两句话，interest only没有最低还款额，因为你只付利息

我offset 账户就是io

5222e

银靴族

发表于 2021-3-14 11:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 5222e 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5222e 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

luckyc 发表于 2021-3-14 09:59
一句话，interest only不带offset account
两句话，interest only没有最低还款额，因为你只付利息

io没有offset？你哪看的信息？

candc

光脚族

发表于 2021-3-14 11:53 |显示全部楼层

此文章由 candc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 candc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

io哪来的最小还款？你只付利息哪来的‘还款’？

zhegelm

皮靴族

发表于 2021-3-14 15:45 |显示全部楼层

此文章由 zhegelm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhegelm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

luckyc 发表于 2021-3-14 09:59
一句话，interest only不带offset account
两句话，interest only没有最低还款额，因为你只付利息

IO可以有offset的。

melinana

金靴族

发表于 2021-3-14 15:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 melinana 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melinana 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

luckyc 发表于 2021-3-14 08:59
一句话，interest only不带offset account
两句话，interest only没有最低还款额，因为你只付利息

这是误导回答

认真做事潇洒做人

Timae

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-14 15:56 |显示全部楼层

此文章由 Timae 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Timae 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

luckyc 发表于 2021-3-14 09:59
一句话，interest only不带offset account
两句话，interest only没有最低还款额，因为你只付利息

您还有什么要补充的么

luckyc

银靴族

发表于 2021-3-14 16:08 |显示全部楼层

此文章由 luckyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luckyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哎嘛，说错一句话差点被吃了

出国吃考拉

金靴族

发表于 2021-3-14 18:53 |显示全部楼层

此文章由出国吃考拉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者出国吃考拉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你是interst only, 而且钱都放在对冲账户的话, 不用给银行钱. 如果你是本息一起还, 那每个月还固定钱数, 但是因为对冲账户有钱, 所以贷款会还的比较快, 比如30年的贷款, 17年就还清了.

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 关于最小还款额的小白问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块