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[日常管理] 吐槽投资房中介 [复制链接]

尹小雅

金靴族

发表于 2021-3-9 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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老破小出租，交由中介打理
水费单是我收到后再转发给中介的
结果中介居然忘了交，然后产生罚款，罚款不多只有几块钱
跟中介反应过一次，中介又忘了交，第二次收到催款单，我有点生气了，总算缴费了
于是房客需要承担的那部分又没有给我，我还要去催，想了想如果我是那种什么都不管的房东，房东水费有没有付也不会知道
感觉交中介费就是为了省心，现在一点都没觉得省心

superloop每月减10刀

linacheng

白金靴族

发表于 2021-3-9 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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轉中介

尹小雅

金靴族

发表于 2021-3-9 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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linacheng 发表于 2021-3-9 16:15
轉中介

等合约到期就转

jimboj

金靴族

发表于 2021-3-9 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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随时都可以转

Megger

铜靴族

发表于 2021-3-9 21:02 |显示全部楼层

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4 week notice

siqideuk

布鞋族

发表于 2021-3-9 21:04 |显示全部楼层

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账单最好还是走电子版方便啊

尹小雅

金靴族

发表于 2021-3-9 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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siqideuk 发表于 2021-3-9 20:04
账单最好还是走电子版方便啊

账单是通过邮件发送的啊

红尘刀客

皮靴族

发表于 2021-3-9 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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为什么不把账单直接发到中介那里

尹小雅

金靴族

发表于 2021-3-9 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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红尘刀客发表于 2021-3-9 20:56
为什么不把账单直接发到中介那里

其实当时在房子刚租出去的时候已经对中介的处理方式不是太满意，加上换水费单地址要打电话我就一直没有去办这个事，这其实并不是中介没有交费的借口啊，水费单一收到我就forward给中介并且微信上也知会了，第一次忘了，第二次询问说没交，又发邮件结果又忘了，难道还是我的问题吗

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zgfn022

皮靴族

发表于 2021-3-9 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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用脚投票啊，换中介呗

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尹小雅

金靴族

发表于 2021-3-9 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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zgfn022 发表于 2021-3-9 21:12
用脚投票啊，换中介呗

是准备换了

sky2010

皮靴族

发表于 2021-3-9 22:19 |显示全部楼层

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为什么水费单要中介交？不是应该让水公司分成两份账单，一份发给房东交service charged, 另一份直接发给房客交usage吗？

尹小雅

金靴族

发表于 2021-3-9 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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sky2010 发表于 2021-3-9 21:19
为什么水费单要中介交？不是应该让水公司分成两份账单，一份发给房东交service charged, 另一份直接发给房 ...

我们这里不是这样的，水费单是一张的，大部分人选择直接发给中介，中介结算租房要付的那部分

superloop每月减10刀

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-3-10 00:49 |显示全部楼层

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直接换中介不就完了

宁做良人

皮靴族

发表于 2021-3-10 14:48 |显示全部楼层

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中介没事儿收钱,有事儿不顶用.

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2021-3-10 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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估计是顾太多的出租房了

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2021-3-10 20:52 来自手机 |显示全部楼层

估计是顾太多的出租房了

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2021-3-10 20:52 来自手机 |显示全部楼层

估计是顾太多的出租房了

hibounce

铜靴族

发表于 2021-3-10 23:52 |显示全部楼层

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我们三番五次被水费催债。单子都是寄给中介的。最近一次更离谱，直接和我们说因为covid，没人上班没人收信，所以不知道没记账上要付。tnnd，收管理费没见忘记啊。而且打电话过去抱怨也没人当回事。转了几家中介都这个德行。感觉这行很多都是那种没怎么读过书的鬼佬，没什么脑子。

eonn

布鞋族

发表于 2021-3-11 00:00 |显示全部楼层

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你也可以自己先付，然后让中介转租客付使用部分。报税的时候记得加上水费就行了。当然这个中介确实不太靠谱。

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2021-3-11 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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应该是那种5.99%+GST的吧

啤酒肚

铜靴族

发表于 2021-3-11 08:11 |显示全部楼层

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不是所有的中介都是这样的。我遇到过负责的。下班时间自己跑过去帮我处理房子的事情。

ggguy123

光脚族

发表于 2021-3-11 15:16 |显示全部楼层

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lydiaqq1985

金靴族

发表于 2021-3-11 15:18 |显示全部楼层

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所以我都亲力亲为，自己交了，懒得去吵架

s4048987

金靴族

发表于 2021-3-11 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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买这处投资房时，他们是不是卖家的代理？

尹小雅

金靴族

发表于 2021-3-11 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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s4048987 发表于 2021-3-11 14:21
买这处投资房时，他们是不是卖家的代理？

是自住转投资的

s4048987

金靴族

发表于 2021-3-11 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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尹小雅发表于 2021-3-11 14:47
是自住转投资的

那你一定也是做了功课的？看走眼了？

也许接待你的人不错，后台就乱哄哄了

是华人中介吧？

尹小雅

金靴族

发表于 2021-3-11 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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s4048987 发表于 2021-3-11 14:52
那你一定也是做了功课的？看走眼了？

也许接待你的人不错，后台就乱哄哄了

是的，接待和签合同的中介让人感觉很放心，没想到其中乱糟糟

superloop每月减10刀

cecejin

布鞋族

发表于 2021-3-14 11:00 |显示全部楼层

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尹小雅发表于 2021-3-11 17:50
是的，接待和签合同的中介让人感觉很放心，没想到其中乱糟糟

我在地产中介上班，西人开的，我专门负责账单，我说说我们公司的流程哈，通常如果需要我们帮助付账单的话，房主可以把最后一个账单给中介，然后由我们负责来去改地址，比如水单，council 账单，还有物业账单，都是交给我们去改的，房主根本不用费事去联系任何机构去改账单。我们收到账单后，会帮助按时付费，然后water usage这块我们是在输入账单的同时来invoice租客的，租客需要在21天内付水费。如果你的房子空租的话，就是说没有钱在due date时付账单，我们的物业经理会联系房主，两种选择，这个账单房主自己付或者把钱转给我们，我们帮着付。如果账单我们没有收到的话，毕竟是邮寄，有的时候会有差错，过了due date我们收到charge利息的账单后, 我们会联系相应的机构告知他们我么没有收到账单，然后帮助房主减免利息，通常是物业费的利息可以减免掉，而水费在过了due date后，sydney water会发reminder notice，而不会直接charge利息，这样还是有机会在被charge利息之前付掉账单。如果房主选择自己收账单，然后再转给我们，如果我们没有及时付而产生了利息，这个可能就要由你的房子的物业经理来承担了，这种事情很少很少发生，但是我记得我们的一个物业经理真的为房主付过一次利息。所以不是所有的中介公司都是不管事的，还是有负责任的公司的，而且我觉得这取决于老板的为人和态度，我们公司的西人老板，确实是非常守规矩的。