楼上邻居偷换了地板，已经确认没有许可，接下来该怎么办？

Parfaits

如题，请教各位，楼上很吵，查证得知楼上房主偷偷的换了地板，目前联系了物业，但他没有给出什么解决方案。

请问我接下来怎么做好？走mediation然后NCAT吗？

还望大家指教，加分感谢。

fiony

先找邻居谈谈吧，也许是自己装的，不了解情况。最好还是能协商解决，装上合格的underlay?

Parfaits

fiony 发表于 2021-3-7 21:53
先找邻居谈谈吧，也许是自己装的，不了解情况。最好还是能协商解决，装上合格的underlay? ...

联系了，避而不答。

rebecca9892

先找strata. 我的strata说 换木地板 不需要approval .tile 需要approval. Strata 试着跟楼上沟通。可是没有结果。我们就找的Fair trading。

Parfaits

rebecca9892 发表于 2021-3-7 22:40
先找strata. 我的strata说 换木地板 不需要approval .tile 需要approval. Strata 试着跟楼上沟通。可是没有 ...

我们这里换木地板肯定是需要approval的，楼上偷着铺了。物业现在没有处理方案，请问我该找FairTrading吗？不知胜算几何？

leon3758

Parfaits 发表于 2021-3-7 21:44
我们这里换木地板肯定是需要approval的，楼上偷着铺了。物业现在没有处理方案，请问我该找FairTrading吗 ...

找fair trading基本浪费时间， 找strara问对方是否有approval，然后反义很吵然后记录多少音呗。

yueyue1174

+2，学习了，公寓自己换地板都要走程序还想年纪大了住公寓呢，又学到了

Parfaits

leon3758 发表于 2021-3-7 22:48
找fair trading基本浪费时间， 找strara问对方是否有approval，然后反义很吵然后记录多少音呗。 ...

请问那然后该如何做呢？

movludi

Parfaits 发表于 2021-3-7 22:52
请问那然后该如何做呢？

看看链接里的 Dealing with by-law breaches。联系OC上tribunal。

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... -your-strata-scheme

rebecca9892

Parfaits 发表于 2021-3-7 22:44
我们这里换木地板肯定是需要approval的，楼上偷着铺了。物业现在没有处理方案，请问我该找FairTrading吗 ...

要先找fair trading 做调解 如果双方不能调解 就要上庭 如果你赢 可以要求楼上把地板换回去 我们没到那一步 楼上铺了一些rug 没那么吵了

SOSHELPPLZ

看你在业委会的影响。

如果你加入了业委会，业委会有很大的机率能够帮你出面打官司。 用全楼的人交的物业管理费来打。

物业管理公司只是个管理机构而已，他的权力来自于业主，他不是管理你们的机构，他只是代理你们执行的机构。联系业委会主席更有用。

群发邮件给业委会成员。说明问题，由业委会来施压，委托物业公司代理处理。

SOSHELPPLZ

rebecca9892 发表于 2021-3-7 23:41
要先找fair trading 做调解 如果双方不能调解 就要上庭 如果你赢 可以要求楼上把地板换回去 我们没到那一 ...

如果楼上那个人Breach by law的话，
Lz 不需要自己去上庭。

这个应该是业委会管的。业委会可以授权物业管理公司要求楼上的用户恢复原状，可以是罚款，或者仲裁，或者起诉。
都是使用公共基金，不需要lz自己出钱。

Jsoulcarexx

住公寓的各种噪音问题，还是搬家吧

Tobytemp

请问楼上换了地板对楼下有什么影响？

Laoyu

opoffonna

搬家买house吧，公寓unit都这样

先锋

Tobytemp 发表于 2021-3-8 12:03
请问楼上换了地板对楼下有什么影响？

同问.呵呵,好像和楼主没有什么关系吧.

Parfaits

楼上个别法盲的留言，我就不回复了，自己查查相关规定再来抬杠打发时间不迟

yzh1999

搜集证据，如果OC不愿意开notice to comply，你可以上NCAT要求OC开或者直接由NCAT开具。去Fair Trading问下，他们会大概告诉你流程

kk-11

换地板，不需要审批。只是需要告之管理。

所以你拿他没办法。

但地板有要求，要看他有没有达到要求。如果有达到要求，你说也没用。但一般达到要求，你不会那吵。因为要求针对的，就是隔音的效果。好象是地垫要多厚的要求。

Parfaits

kk-11 发表于 2021-3-11 08:19
换地板，不需要审批。只是需要告之管理。

所以你拿他没办法。

谢谢回复，但是有一点你错了，需要审批，15年以前是业主大会批准，现在物业委员会就可以。

司徒雨泽

主要是因为楼上很吵？为什么吵？跟地板就什么关系？搞地板的事情说不定还得一个打击报复的罪名。还是要积极了解和解关于吵的问题吧

chchsimon

震楼器了解一下。。

Parfaits

chchsimon 发表于 2021-3-11 09:59
震楼器了解一下。。

淘宝上早就不卖了

Solofisher

司徒雨泽 发表于 2021-3-11 09:50
主要是因为楼上很吵？为什么吵？跟地板就什么关系？搞地板的事情说不定还得一个打击报复的罪名。还是要积极 ...

楼上如果安装地板时没有打龙骨（也就是地板跟地面之间横纵的隔断），这样隔音效果就会很差；如果楼上用硬底鞋走路，拖拉桌椅，说话大声，弹钢琴之类的，楼下会听的一清二楚，时间久了会造成楼下人精神崩溃。。。

ps2

opoffonna 发表于 2021-3-8 12:06
搬家买house吧，公寓unit都这样

楼主问换地板的问题， 却建议人家搬家，搬house. 不是人人都喜欢住house, 能买得起的人也不一定想住house

Parfaits

Solofisher 发表于 2021-3-11 10:13
楼上如果安装地板时没有打龙骨（也就是地板跟地面之间横纵的隔断），这样隔音效果就会很差；如果楼上用硬 ...

这人拿自己的想当然回复我了

Parfaits

ps2 发表于 2021-3-11 10:28
楼主问换地板的问题， 却建议人家搬家，搬house. 不是人人都喜欢住house, 能买得起的人也不一定想住house ...

上震楼器；
买House；
搬家；
最常见也最没有价值的三种大幅。

ken1huang

使用楼里的基金也是自己的钱，不如让楼上铺rug更加实际一点

游山恋

先沟通吧，毕竟邻里关系很重要