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[自购小窝] 39 links Ave concord 5.4m... [复制链接]

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-3-4 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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如题 Take a look at this property on www.domain.com.au:

Lumiere - indulgent brand new timeless masterpiece
39 Links Avenue, Concord

https://www.domain.com.au/39-lin ... nsw-2137-2016794707

这世道没有最贵只有更贵吓死个人...

steley168

布鞋族

发表于 2021-3-4 20:58 |显示全部楼层

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亮瞎了，面积也小

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-4 20:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 alphabeta 于 2021-3-4 20:01 编辑

售价来源？Domain最高估价才3.32m啊。

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-3-4 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-4 20:59
售价来源？Domain最高估价才3.32m啊

我今天去现场想看一集碰到隔壁邻居他们说的

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-4 21:00 |显示全部楼层

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zsy520wl 发表于 2021-3-4 20:00
我今天去现场想看一集碰到隔壁邻居他们说的

这是推倒重建的全新房？

应许之地

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-3-4 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-4 21:00
这是推倒重建的全新房？

对

erxj

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禁止发言

发表于 2021-3-4 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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我真的不知道疫情时这些现金都存在银行吗

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-4 21:02 |显示全部楼层

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zsy520wl 发表于 2021-3-4 20:00
对

那可能差不多？之前卖的也就是个地价钱，再加清拆和重建费1m，卖家再小挣一两年的辛苦费1m……

应许之地

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-3-4 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-4 21:02
那可能差不多？之前卖的也就是个地价钱，再加清拆和重建费1m，卖家再小挣一两年的辛苦费1m…… ...

2年1m很好了...
但是这房子重建应该不止1m的造价

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-4 21:11 |显示全部楼层

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zsy520wl 发表于 2021-3-4 20:03
2年1m很好了...
但是这房子重建应该不止1m的造价

是的，仔细看看近乎整层停车场，泳池，三层结构……1m搞不定，分分钟1.2-1.5，工程复杂时间也就长，那利润空间也就一般，难怪价格都不显示

应许之地

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-3-4 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-4 21:11
是的，仔细看看近乎整层停车场，泳池，三层结构……1m搞不定，分分钟1.2-1.5，工程复杂时间也就长，那利 ...

这么大的地下车库挖下去这套房子造价至少1.5m

tortle

皮靴族

发表于 2021-3-4 21:15 |显示全部楼层

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5.4m其实有很多很多可选的。。。

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-3-4 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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tortle 发表于 2021-3-4 21:15
5.4m其实有很多很多可选的。。。

东区北区都可以买了...
但是买不到全新的这么好的装修

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-4 21:17 |显示全部楼层

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只能说有钱人眼里钱越来越不是钱了

emmieyang

木屐族

发表于 2021-3-4 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-4 21:11
是的，仔细看看近乎整层停车场，泳池，三层结构……1m搞不定，分分钟1.2-1.5，工程复杂时间也就长，那利 ...

不是full brick 应该在1.5以内吧

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-3-4 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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只能说有钱银太多

cabbagebread

皮靴族

发表于 2021-3-4 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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这套装的感觉比上次5.9那套好看

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-3-4 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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cabbagebread 发表于 2021-3-4 22:50
这套装的感觉比上次5.9那套好看

对 5.9那套比较宽

babycat1988

皮靴族

发表于 2021-3-5 14:19 |显示全部楼层

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zsy520wl 发表于 2021-3-4 23:27
对 5.9那套比较宽

有人说这套街道更好但是也看不清楚楼上说1.5m造价有点保守，即便是Builder能拿下来，在物价飞涨的当下，也不够预算了！这种大规模往地下挖车库的开发商真的需要勇气！

michael128

金靴族

发表于 2021-3-5 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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光看这个地下车库就值500万了

盐炒栗子

银靴族

发表于 2021-3-5 16:04 |显示全部楼层

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这个车库太厉害了~~
装修品味也好，和那些Project home新房确实不是一个档次的。

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-3-7 00:44 来自手机 |显示全部楼层

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盐炒栗子发表于 2021-3-5 16:04
这个车库太厉害了~~
装修品味也好，和那些Project home新房确实不是一个档次的。 ...

阿哈哈哈装修不错的
32 tripods Ave concord 地下车库更厉害
上周拍掉5.9m

philtiger30

皮靴族

发表于 2021-3-7 01:05 来自手机 |显示全部楼层

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Concord的新房都要冲5M常态化了吗？
Concord的新Duplex之前看了一个也卖了2.5M。这价格价值简直了。几个月内Concord价格直冲20%-30%涨幅

欢乐海马

皮靴族

发表于 2021-3-7 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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Concord有这么多公园，球场，还靠近水，居住环境没得说！

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-3-7 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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欢乐海马发表于 2021-3-7 07:34
Concord有这么多公园，球场，还靠近水，居住环境没得说！

区内大大小小公园高尔夫无数个确实是环境不错就是学区差

qiaolu

布鞋族

发表于 2021-3-7 16:12 |显示全部楼层

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应该是读strathfield Burwood 的私校

philtiger30

皮靴族

发表于 2021-3-7 17:36 来自手机 |显示全部楼层

zsy520wl 发表于 2021-3-7 14:08
区内大大小小公园高尔夫无数个确实是环境不错就是学区差

有钱人不读公校，都读私校。内西的私校非常多，教会学校更是比公立小学还多，分流了公校生员。Concord附近的几个公立小学都招不满学生。因为都去读私校和教会学校了。

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-3-7 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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philtiger30 发表于 2021-3-7 17:36
有钱人不读公校，都读私校。内西的私校非常多，教会学校更是比公立小学还多，分流了公校生员。Concord附 ...

Concord附近那几所教会学校还有私校比较有名啊

philtiger30

皮靴族

发表于 2021-3-7 21:59 来自手机 |显示全部楼层

zsy520wl 发表于 2021-3-7 19:20
Concord附近那几所教会学校还有私校比较有名啊

St Sabina, St Patrick, St Mary, Rosebank, 还有几个只有小学的教会学校。加上几个很好的私校。公校收不到学生了

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