请问没有DA的近新房子能买吗？

piddock

布村，最近看到一个大概2-3年新的房子，但是查不到DA。这种房子是不是买家settle之后自己申请DA？现在builder建房都可以不申请DA了吗？

citystop

没有就好啊，可以拼命压价！

fiony

传说中的小产权房？

movludi

没查到不代表没有吧。没有DA可以申请CC吗？没有CC能开工吗？造好了，OC更重要啊，不该查OC吗？

johnson2016

近新的房子没有DA的可能比较小吧，没OC还有可能。

piddock

movludi 发表于 2021-3-4 12:11
没查到不代表没有吧。没有DA可以申请CC吗？没有CC能开工吗？造好了，OC更重要啊，不该查OC吗？ ...

布村council官网查不到，应该就是没有。
现在好像是可以等房子造好了，再补申请DA。

piddock

johnson2016 发表于 2021-3-4 12:19
近新的房子没有DA的可能比较小吧，没OC还有可能。

我也觉得奇怪，没有DA的房子也能拿出来卖。例如这个：
https://www.realestate.com.au/pr ... -st+lucia-135036930

pd online就没有任何DA的信息：
https://pdonline.brisbane.qld.go ... per&Key=1163209

movludi

piddock 发表于 2021-3-4 12:37
我也觉得奇怪，没有DA的房子也能拿出来卖。例如这个：
https://www.realestate.com.au/property-house-ql ...

这个好解释 走的cdc。pca批的。没走council，coucil网站当然没有application。你的疑问都可以买卖律师间enquiry，最有效率。

movludi

piddock 发表于 2021-3-4 12:37
我也觉得奇怪，没有DA的房子也能拿出来卖。例如这个：
https://www.realestate.com.au/property-house-ql ...

这个好解释 走的cdc。pca批的。没走council，coucil网站当然没有application。你的疑问都可以买卖律师间enquiry，最有效率。

piddock

movludi 发表于 2021-3-4 13:07
这个好解释 走的cdc。pca批的。没走council，coucil网站当然没有application。你的疑问都可以买卖律师间e ...

我不知道还有不通过council的途径。
如果这都允许的话，那么这些builder们不是可以为所欲为了？

susue

走CDC也是有严格规范的，渠道不同而已

akaka

piddock 发表于 2021-3-4 13:43
我不知道还有不通过council的途径。
如果这都允许的话，那么这些builder们不是可以为所欲为了？ ...

CDC要求比走Council DA严格多了，符合要求就批不符合就拒，不像DA那么多灰色地带。而且CDC审批流程快，所以大部分builder都倾向走CDC。

楼主先去查OC吧。OC根据DA或者CDC来审的。找到OC就容易找到原先是什么审批了。怎么找这些律师应该都清楚的。