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[自购小窝] Putney不靠水，不靠火车站和商场的房居然卖了435万。 [复制链接]

michaeldoudou1

木屐族

发表于 2021-3-2 20:26 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... -st-putney-nsw-2112
最近刚售435万。2019年195万买入推到重建。原先预计最多能卖350万。居然最后435万成交。有400多万的富豪选择住在putney小学学校旁边，不靠水景，不靠交通和购物中心。这钱可以北区东区买也够了吧，真心不懂，只能说市场太疯狂。

ArmFeel

皮靴族

发表于 2021-3-2 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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北区东区能买，但就不是这样子的了，看看上周东区那几个高出reserve price 200多万成交的物业

vinsonxue

木屐族

发表于 2021-3-2 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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预计最多350，楼主你是怎么算出来的。房东做慈善吗，350等于倒贴钱卖

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2021-3-2 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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一点都不稀奇哪里就差不多这个价

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2021-3-2 20:41 来自手机 |显示全部楼层

一点都不稀奇哪里就差不多这个价

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-3-2 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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这房子造价就得150了，卖350是不赚钱么

ozkids2011

金靴族

发表于 2021-3-2 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子我见过，用了超多的大理石满地铺，连楼梯上都是

lxgzmy

木屐族

发表于 2021-3-2 21:21 |显示全部楼层

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能不能别总算人家最低造价，builder造下来时间成本不算，钱不赚，操心不管，白忙活就是合理呗

fiony

铜靴族

发表于 2021-3-2 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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每当我觉得市场疯狂的时候，总会提醒自己，富人一般都不傻。

stella_hq

金靴族

发表于 2021-3-2 22:19 |显示全部楼层

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我看着这房子造起来的。这地点不比北区好吗。东区这个价格是下不来的。而且邻居还杂。这里环境好多了。

babycat1988

皮靴族

发表于 2021-3-2 22:45 |显示全部楼层

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这房子足迹上99%的业余高水平地产投资爱好者150w造不出来！不过敢在这个地段建这么座豪宅，至少owner也是有魄力的，赚这个钱只能羡慕一下啦

kelinsyd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-2 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2021-3-2 22:19
我看着这房子造起来的。这地点不比北区好吗。东区这个价格是下不来的。而且邻居还杂。这里环境好多了。 ...

赞同，Putney 这个区挺好的

Beyondbeckham

木屐族

发表于 2021-3-2 22:55 |显示全部楼层

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房子设计不错，橱柜一般，玻璃国内弄过来的，质感一般，瓷砖啥的估计也是。门把手的也是国内的吧。350万那是成本价

OxxO

木屐族

发表于 2021-3-3 10:28 |显示全部楼层

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putney是北区鬼佬喜欢的区之一

MP417D

皮靴族

发表于 2021-3-3 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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哎我这种土鳖还是喜欢砖房

Xenabear

银靴族

发表于 2021-3-3 10:40 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-3-2 21:14
每当我觉得市场疯狂的时候，总会提醒自己，富人一般都不傻。

因为富人有钱有权操作这世界，不会被割韭菜

prinze

铜靴族

发表于 2021-3-3 10:56 |显示全部楼层

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房子造的挺好的，格局也不错

fiony

铜靴族

发表于 2021-3-3 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2021-3-3 10:40
因为富人有钱有权操作这世界，不会被割韭菜

对，庄家通吃

harbridge

水晶靴族

发表于 2021-3-3 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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Putney是个hidden gem, 我很喜欢这个区，可惜买不起。好多builder都住那里

wang1020jun

布鞋族

发表于 2021-3-3 14:56 |显示全部楼层

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这个房子里面特别好，很舒服，去看房子的时候里面人山人海，拍卖到这个价也不过分，PUTNEY本来就是很不错的区。并不是所有人都要考虑学区的，有这个钱的，谁还考虑公立学校啊？

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2021-3-3 14:58 |显示全部楼层

harbridge 发表于 2021-3-3 09:59
Putney是个hidden gem, 我很喜欢这个区，可惜买不起。好多builder都住那里

哈哈果然懂。的确很多builder住Waterview St

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

michael128

金靴族

发表于 2021-3-3 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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200万拿的地，盖成这样只卖3.5那不得亏钱？人家忙了一年多挣个小几十万不过分吧？

craig_day

皮靴族

发表于 2021-3-3 15:05 |显示全部楼层

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Putney和hunters hill哪个相对更好？听说hunters hill有旧的铀处理厂

小异异

皮靴族

发表于 2021-3-3 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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这个价钱真心不算贵...没造过房子的确实不能理解，造房子劳心劳力，赚的这个钱应该的！

ROD

皮靴族

发表于 2021-3-3 20:01 |显示全部楼层

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craig_day 发表于 2021-3-3 15:05
Putney和hunters hill哪个相对更好？听说hunters hill有旧的铀处理厂

喜欢hunters hill，可惜买不起

eckolf

皮靴族

发表于 2021-3-3 20:30 |显示全部楼层

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挺好的房子

mocha好腻

铜靴族

发表于 2021-3-3 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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这房子小红书上看到过呀华人设计公司做的吧四百多万的确不便宜

xinjiegu1

银靴族

发表于 2022-4-12 18:08 |显示全部楼层

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现在这个买家都快开心死了。
周围比这个差远了的房子都比这个贵很多

lihe1314

皮靴族

发表于 2022-4-12 18:27 |显示全部楼层

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不靠水不是啥加分项，不靠火车站和商场也不是啥减分的项吧，别太远就可以了。

dongchexiche

布鞋族

发表于 2022-4-12 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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好漂亮，而且地大。就是号码是13。。。。

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