加分帖:S32上有个Aboriginal Cultural Heritage，这个会有什么影响吗

fingerwater

大家好，在看S32，律师说没问题，但是我想自己学习一下，请问以下三个问题，一定加分！
1）S32上有个Aboriginal Cultural Heritage，这个会有什么影响吗？
2）是不是Vegetation Protection 大部分都有？
3）哪里可以看到这个建筑特别限制，比如不能分地，不能建两层？
再次感谢！一定加分

SOSHELPPLZ

你都请律师了，合同问题都应该是律师回答的

这些问题已经不是学习，而是涉及到专业建议了。

chingwu

律师有时候也很菜，还是自己研究好

先说说你是哪个council

raybao

Google Aboriginal Cultural Heritage
Google Vegetation Protection
限制——看你的property report，注意zoning以及overlay（比如上面的Vegetation Protection就是）

fiony

heritage都会备案的。

悉尼的heritage查询系统在这里
https://www.heritage.nsw.gov.au/ ... -management-system/

关于第三点，我见过有修两层，也分地的heritage。但每个都要个案分析，即使可以，估计成本不会小。

JhYu

没什么影响,如开发建三栋以上厂，可能会有额外费用,如支助土族的基金会等。

fingerwater

chingwu 发表于 2021-3-2 19:43
律师有时候也很菜，还是自己研究好

先说说你是哪个council

白马

sniper

1）S32上有个Aboriginal Cultural Heritage，这个会有什么影响吗？
盖三栋以下基本没影响

2）是不是Vegetation Protection 大部分都有？
白马全区slo 9，比VPO更严格，

3）哪里可以看到这个建筑特别限制，比如不能分地，不能建两层？
看有没有overlay和covenant

非专业人士，而且以上只是对一般情况而言，要是出现没列举出来的特殊情况别怪我

fingerwater

raybao 发表于 2021-3-2 19:53
Google Aboriginal Cultural Heritage
Google Vegetation Protection
限制——看你的property report，注意 ...

请问Vegetation Protection 好像真的好几个S32都有，是常见的吗

fingerwater

sniper 发表于 2021-3-2 23:45
1）S32上有个Aboriginal Cultural Heritage，这个会有什么影响吗？
盖三栋以下基本没影响

太感谢了，给您加满分！！
另外问一句，律师提了一句推倒后也只能砖房，这个其实我在covenant 没看到，一般是哪里体现知道不？谢谢

fingerwater

sniper 发表于 2021-3-2 23:45
1）S32上有个Aboriginal Cultural Heritage，这个会有什么影响吗？
盖三栋以下基本没影响

只有2分了。明天继续加

Joycece

Lz,不知道你说的Aboriginal Cultural Heritage是不是指Cultural Heritage Sensitivity Area？如果是的话，我买房的时候也遇到了这个条款，我的过户师说要看房子fence上，或者墙壁上等等你家的范围内，有没有土著人的art,比如涂鸦之类的，如果有就完全不能推倒，要保留。如果没有就没什么问题。后来我自己在房屋合同里看到如果以后要建两套以上，就需要cultural management plan, 你可以去合同里找一下，看看合同里具体怎么写的。

那卡西

借问，是不是如果一个contract里没有s32,基本上就没什么问题了？

sniper

那卡西 发表于 2021-3-3 06:33
借问，是不是如果一个contract里没有s32,基本上就没什么问题了？

那就问题大了，因为contract就是s32，没有s32就没有合同。哈哈

sniper

fingerwater 发表于 2021-3-2 23:49
太感谢了，给您加满分！！
另外问一句，律师提了一句推倒后也只能砖房，这个其实我在covenant 没看到，一 ...

一般就是在covenant里面写到。

fiony

Joycece 发表于 2021-3-3 00:10
Lz,不知道你说的Aboriginal Cultural Heritage是不是指Cultural Heritage Sensitivity Area？如果是的话， ...

土著人的涂鸦有时间追溯期吗？

比如现在有个土著人在你家墙上画几笔，也有可能被保护起来吗？

Cathy_3258

fiony 发表于 2021-3-3 08:59
土著人的涂鸦有时间追溯期吗？

比如现在有个土著人在你家墙上画几笔，也有可能被保护起来吗？ ...

追诉期？如果认定是土著文化遗产 哪怕是土著人拉的屎结成化石了都得搭个台子供起来

那卡西

sniper 发表于 2021-3-3 08:38
那就问题大了，因为contract就是s32，没有s32就没有合同。哈哈

原来如此！

raybao

那卡西 发表于 2021-3-3 06:33
借问，是不是如果一个contract里没有s32,基本上就没什么问题了？

维州是s32，新州是另外一个
其他州好像没有类似的文件

tpp911

Vegetation Protection 这个要求跟植物有关，开发的话注意牵扯砍树的事
开发分地潜力要看zone overlay easement等等
不过觉得你真的需要找一个设计师帮你看看，如果是开发目的的话

Joycece

fiony 发表于 2021-3-3 08:59
土著人的涂鸦有时间追溯期吗？

比如现在有个土著人在你家墙上画几笔，也有可能被保护起来吗？ ...

额，我觉得这个保护的是已经画过的。如果你买了以后就是你的私有财产，法律也不会容许别人随便乱画吧？