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[贷款相关] CBA自主1.99% 4年可以上车吗？ [复制链接]

everlove_

银靴族

发表于 2021-3-2 15:29 |显示全部楼层

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RT
2.29%固定了一年马上到期，是1.99%四年还是2.19%先续一年？

larry0619

皮靴族

发表于 2021-3-2 15:29 |显示全部楼层

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890520

布鞋族

发表于 2021-3-2 16:08 |显示全部楼层

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我也是一样的情况，没分析过利弊，不过个人会先续一年，不是很喜欢被捆绑很久的感觉。

zhong2024

木屐族

发表于 2021-3-2 16:18 |显示全部楼层

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看到其他management费用不少

一天世界晴~

银靴族

发表于 2021-3-2 16:29 |显示全部楼层

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续一年很多银行都是2.04% 2.09%甚至低于2 你得去要求CBA Match, 4年的1.99%也是每个银行都有的

小胖子吃辣肉面

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禁止发言

发表于 2021-3-2 16:37 |显示全部楼层

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换小银行1年 1.99

mocha185

铜靴族

发表于 2021-3-2 16:39 |显示全部楼层

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如果每次refinance都可以拿到4000的rebate，还是签短期的好吧

pam

铜靴族

发表于 2021-3-2 17:12 |显示全部楼层

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不是很多人说要加息，为啥银行固定利率年限越长利率越低？

hhse

皮靴族

发表于 2021-3-2 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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要是什么都不做，是不是自动就flexible 啦

3454sino

光脚族

发表于 2021-3-2 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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4年1.99 。我觉得应该是起码3年利率不会长

云迪

木屐族

发表于 2021-3-2 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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如果近几年不需要动这个房产，可以考虑上车。要不然4年太长了，break要罚款比较烦，还有要你有没有转贷的需求。

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-3-2 18:45 |显示全部楼层

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没问题

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-3-2 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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没卖房打算不爱折腾的可以上，刚上车。喜欢折腾的可以先转小银行，还有更低的，两年后看看，应该不会加息

nothingatall

布鞋族

发表于 2021-3-2 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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关注

大bui

皮靴族

发表于 2021-3-2 21:48 |显示全部楼层

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一年或两年。cba的rate每次都比别人高，到期了看情况转去其他银行。

a1169838

木屐族

发表于 2021-3-2 22:45 |显示全部楼层

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NAB 现在基本都是2年1.99

gracehyh

水晶靴族

发表于 2021-3-2 22:49 |显示全部楼层

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a1169838 发表于 2021-3-2 22:45
NAB 现在基本都是2年1.99

啊？？我去年年底在4年1.98%和2年2.09%之间犹豫了一下，选了2年的，现在2年的也有2以下的了？

Me, a typical Aries

2000lily

银靴族

发表于 2021-3-2 22:54 |显示全部楼层

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投资IO的现在多少？我固定2年3.69要到9月底才结束，哎

b022431

草鞋族

发表于 2021-3-2 23:07 |显示全部楼层

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上週剛上車，CBA 4年 1.89%

newintown

木屐族

发表于 2021-3-2 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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b022431 发表于 2021-3-2 23:07
上週剛上車，CBA 4年 1.89%

贷款数目和Lvr有要求吗？谢谢

everlove_

银靴族

发表于 2021-3-2 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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2000lily 发表于 2021-3-2 21:54
投资IO的现在多少？我固定2年3.69要到9月底才结束，哎

CBA IO投资2.89%

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symeteor

钻石靴族

发表于 2021-3-2 23:32 |显示全部楼层

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无数人fix了好几年，然后降息后嗷嗷哭。。。
惨痛的经验论坛上就一把，为啥还总是想fix这么久。。。

如果非要fix，1年即可。。。

fintec

布鞋族

发表于 2021-3-2 23:37 |显示全部楼层

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RBA说3年利息不变。。。假如信它。固定后应该不会降了吧。现在房市那么好，银行也没理由自己降吧。

2000lily

银靴族

发表于 2021-3-2 23:46 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2021-3-2 23:32
无数人fix了好几年，然后降息后嗷嗷哭。。。
惨痛的经验论坛上就一把，为啥还总是想fix这么久。。。

我05年时6点几fix 了5年，然后最高峰时外面都9点几了，看着相差3点几的利息真的很爽。主要是那时不想二年一换，看着利息还可以就懒得再动。所以世事难料

b022431

草鞋族

发表于 2021-3-3 00:36 |显示全部楼层

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newintown 发表于 2021-3-2 23:10
贷款数目和Lvr有要求吗？谢谢

沒啥要求，但我是轉貸的，老客戶可能拿不到這利率

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-3-3 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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2000lily 发表于 2021-3-2 22:46
我05年时6点几fix 了5年，然后最高峰时外面都9点几了，看着相差3点几的利息真的很爽。主要是那时不想二年 ...

还真有干赢银行的，我以为都是他们算好的

LOLOLOL

telecom01

皮靴族

发表于 2021-3-3 09:32 |显示全部楼层

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b022431 发表于 2021-3-3 00:36
沒啥要求，但我是轉貸的，老客戶可能拿不到這利率

请问数目大吗

samtheexpert

皮靴族

发表于 2021-3-3 09:42 |显示全部楼层

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每两年转贷一次一个loan拿3000其他拿2000不香吗。

somazhang

木屐族

发表于 2021-3-3 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2021-3-3 09:31
还真有干赢银行的，我以为都是他们算好的

银行每批拿到的钱利率不同，为锁定利润所以有房贷利率差异。如果研判好联储政策，没黑天鹅情况下其实可以省钱不少。
算法其实很简单，浮动fix的利差时间差，算好了加上风险系数就可以决定是否要锁。
有黑天鹅当我没说：）

rayaleen

布鞋族

发表于 2021-3-3 11:40 |显示全部楼层

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这利息还能继续降下去?

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