这波自有接盘人

xiwu

昨国内友人来电, 希望办其女儿留学. 托帮助了解楼市行情, 有意在澳买房. 看来, 这波自有接盘人.

Benjamin88

任何一波澳洲的楼市都有中国人的影子

xiwu

Benjamin88 发表于 2021-2-28 07:41
任何一波澳洲的楼市都有中国人的影子

公正地说, 这波不是国人推动的.

Pippa

华人，海外华人不是这波行情的主导者。国内唾弃澳洲是农村，但喜欢这片土地的人还是很多的。

xiwu

Pippa 发表于 2021-2-28 07:46
华人，海外华人不是这波行情的主导者。国内唾弃澳洲是农村，但喜欢这片土地的人还是很多的。 ...

人往高处走,水往低处流.

auprop

看来外国人的印花税还不够高，支持加税。

jay550

美国人才是主力

echomomo

auprop 发表于 2021-2-28 09:28
看来外国人的印花税还不够高，支持加税。

能买得起的， 一般都不在乎那点印花税....

dingyipu

不是卡留学了么？最近我也有朋友在办移民，估计下个月准备递交文件。

GAMUM

不是被停了吗？

xiwu

dingyipu 发表于 2021-2-28 08:46
不是卡留学了么？最近我也有朋友在办移民，估计下个月准备递交文件。

卡不住的, 人往高处走, 水往低处流.

haomaomaojj

我朋友没购二手房资格也要入市，准备找有PR的人代持

opoffonna

明年少说几十万中国人印度人欧美人来抢房，大家hold住

xiwu

haomaomaojj 发表于 2021-2-28 11:28
我朋友没购二手房资格也要入市，准备找有PR的人代持

买二手房再开发

对你爱不完

jay550 发表于 2021-2-28 09:34
美国人才是主力

我觉你说的有道理，美国印的钱要是到海外，那可是不得了，毕竟几万亿

xiwu

对你爱不完 发表于 2021-2-28 13:40
我觉你说的有道理，美国印的钱要是到海外，那可是不得了，毕竟几万亿

肯定会来!

alphabeta

bello 发表于 2021-2-28 09:59
短期看政策，中期看土地，长期看人口，悉尼的房市永远在中短期里逐流，长期的人口支撑是不存在的。 ...

澳洲盎格鲁撒克逊人是全世界盎格鲁撒克逊同族人里最能生的，从某种意义来说他们也是最聪明的。澳洲长期人口支撑靠本地增长+移民，这方面比例从人口统计来看也很健康，短期只是因为疫情受到影响，中长期看不会差。人口除了数量还有质量，澳洲对移民质量的要求一直是接受移民的发达国家里相对很高的，如加拿大现在大放水般地接纳移民短期对GDP数字当然有好处，可长远看才未必。

alphabeta

对你爱不完 发表于 2021-2-28 13:40
我觉你说的有道理，美国印的钱要是到海外，那可是不得了，毕竟几万亿

美国本来就是对澳洲的最大投资国，真要来不可能挡得住。更何况自己也在印……

rabbitpoint

好事儿，不怕带钱的来

alphabeta

bello 发表于 2021-2-28 14:17
总共2000万人口而已，不算移民一年才涨多少， 真有增长，增长最多的恐怕是绿绿吧 ...

这两天看到澳洲统计局fb上最新的人口数据是2570万了。

根据过去十多年的观察，澳洲人口增长一直不追求数量，而是稳健。

不算移民年微增近1%。考虑到已经进入老龄化社会且人均寿命排名世界前列，这个自然增长数字并不低，当然长期看维持现有人口规模还差一些，这也是为什么长期还是需要输入移民，但是数量也不能太多，再贡献个0.6%-0.8%就完美了，这也和目前移民局的年度配额基本一致。

本地穆斯林人口增长确实比较快，但占总人口比例还算不上高。

alphabeta

rabbitpoint 发表于 2021-2-28 14:19
好事儿，不怕带钱的来

对，所以投资移民的门槛越来越高，基本都是天价，因为只要全世界最有钱而且还得是钱的来路清清楚楚的。有些中国人靠炒股炒期货暴富的想移民澳洲，就被拒了，因为解释不清钱怎么来的，后来只能移民美国了。

或者就是全世界最牛的技术人才，还得是澳洲这方面最牛的本地人认可的才行，期望就是来了就能为澳洲从全世界挣名声挣钱的。

alphabeta

bello 发表于 2021-2-28 14:32
全澳总共2000多万人口也就差不多一个上海或北京，分到各个城市更是少得可怜，还是那句话，澳洲的人口增长 ...

房有很多种，我也不看好公寓在澳洲市场的前景，但是代表澳洲传统生活方式的house，现在的市场已经说明一切了，不用我多言。

另外就是，很多市场里决定房价的并不是总人口，而是有负担能力的人口，所以一个国家的富裕程度和人口结构非常重要。

不期望改变你的观点，仅建议多看看事实和数据。

xiwu

alphabeta 发表于 2021-2-28 14:14
美国本来就是对澳洲的最大投资国，真要来不可能挡得住。更何况自己也在印…… ...

那年Brisbane就是这样被淹没的:  暴发洪水 + 涨潮海水.

mea

布里斯班的问题是缺少可以把房子炒高的工作

aumaple888

bello 发表于 2021-2-28 15:32
全澳总共2000多万人口也就差不多一个上海或北京，分到各个城市更是少得可怜，还是那句话，澳洲的人口增长 ...

所以只有悉尼可以支撑增长，次之墨尔本

both

xiwu 发表于 2021-2-28 08:49
人往高处走,水往低处流.

萝卜白菜各有所好，硬要分个高低就是扯淡了
从英美移民澳洲的人数远远超过中国

ittgx

华人是不是太觉得自己有钱了？

玉堇

both 发表于 2021-3-1 08:49
萝卜白菜各有所好，硬要分个高低就是扯淡了
从英美移民澳洲的人数远远超过中国 ...

好奇一下，你觉得你口中英美移民如果不认为澳洲比原住国好，为啥来澳洲？

我问这个是因为我顶头上司就是英国来的，他当然告诉我为什么他离开英国来悉尼。

xiwu

both 发表于 2021-3-1 07:49
萝卜白菜各有所好，硬要分个高低就是扯淡了
从英美移民澳洲的人数远远超过中国 ...

若果习总认为清华北大比美国的大学好, 仍花大钱把女儿送去美国留学, 那脑子真是进水了.

Lions

这波房地产疯涨不知道是谁再操控