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[行情讨论] 现阶段投资公寓的理由，你的销售怎么说？靠谱吗？ [复制链接]

悉尼理工男

草鞋族

发表于 2021-2-28 07:09 |显示全部楼层

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连续几周火爆的清空率，看得我心里发慌。
下一个房市周期启动了吗？还是只是House市场启动了？

有很多销售的朋友圈开始热闹起来了

这时候我在静静地想一个问题，到底要不要投资公寓？

给自己找了几个理由，感觉还不够充分，我需要说服我自己吗？还是放弃公寓投资转战其他市场？
1、预算有限的情况下投资公寓不失为一个较好的选择
2、为手头这点资金找一个保值升值的去向
3、充分利用一下自己的贷款能力

现在也有很多朋友对于公寓楼花嗤之以鼻，甚至有很多朋友说2000年以后盖的公寓都不能买！
有这么严重吗？挑一挑是不是还是有选择？

探讨一个自己没有答案的话题，听听足迹大神的指教，学习投资知识，谋划未来！
谢谢大家！

buyongba

皮靴族

发表于 2021-2-28 07:56 |显示全部楼层

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这儿没人会推荐楼花的吧

喜欢苹果

铜靴族

发表于 2021-2-28 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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在哪里买，买啥样的，楼花水深，不是都淹死也有游的好的。

karenhangxu

铜靴族

发表于 2021-2-28 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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假如120-150万预算，除非买schofield 的house。公寓也挺好的选择。

fantom

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发表于 2021-2-28 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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Supply demand,公寓有限的

liangyu42087

铜靴族

发表于 2021-2-28 09:49 |显示全部楼层

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我觉得吧，买个正现金流的公寓也挺好的。

现在利息这么低，买公寓付个首付一分钱都不用填。。。。。。利息，本金，STRATA等等房租都可以COVER的了，其实也挺好。

opoffonna

头像被屏蔽

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发表于 2021-2-28 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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买个核心地点的正现金流维护完善的公寓其实还是挺好的

nmanz

金靴族

发表于 2021-2-28 09:52 |显示全部楼层

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还是那句话：location, location, location

悉尼理工男

草鞋族

发表于 2021-2-28 10:50 来自手机 |显示全部楼层

贷款能力是关键！是吧？

asschemer007

银靴族

发表于 2021-2-28 11:01 |显示全部楼层

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个人认为，现在是入手公寓的好时机，house 这几周的涨幅明显过大，快透支了未来一年的涨幅，在超低利率的环境里，基本所有的不动产都有明显的升幅，house 先涨，公寓后涨，这是今年以后的一个趋势。

坚持不懈的

Mushroomm

铜靴族

发表于 2021-2-28 11:04 |显示全部楼层

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只买house

Pippa

圣靴族

发表于 2021-2-28 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-2-28 12:01
个人认为，现在是入手公寓的好时机，house 这几周的涨幅明显过大，快透支了未来一年的涨幅，在超低利率的环 ...

公寓供应量太大，尤其是新公寓，之前几年透支的溢价太大。估计要等到下一个波动才能涨了。我个人想法：只有当悉尼独立屋升到2.5m才会引发公寓涨幅

liuyang327

皮靴族

发表于 2021-2-28 12:40 |显示全部楼层

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Opal tower和mascot tower的例子，本身房屋的问题就已经很可怕，更可怕的是政府的态度。对我个人来说，公寓绝对不会再碰。

小旺

木屐族

发表于 2021-2-28 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼花不买，一是房子贵，二是strata贵，三是质量可能比不上十几二十年前的公寓。
预算够的话，买house最好。预算不够，买位置好的二手公寓，升值空间不好说，保值应该还可以。

Kyli

木屐族

发表于 2021-2-28 13:05 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2021-2-28 13:40
Opal tower和mascot tower的例子，本身房屋的问题就已经很可怕，更可怕的是政府的态度。对我个人来说，公 ...

有钱当然house

天涯浪客

头像被屏蔽

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发表于 2021-2-28 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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楼主研究了悉尼的东南西北各个区，问了house，公寓，楼花各种户型，最后得出的结论是:房价要涨，再研究研究。。。

大黑天

铜靴族

发表于 2021-2-28 13:17 |显示全部楼层

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楼主准备开卖哪里的楼花？预先告知，让大家躲一躲先。

twas

皮靴族

发表于 2021-2-28 13:36 |显示全部楼层

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