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[地区选择] 浅谈St Ives 3254 为何可以成为下一个宇宙中心 [复制链接]

发表于 2021-2-15 18:37 |显示全部楼层
此文章由 echoxyz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 echoxyz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最近有几个帖子谈到st ives 以及最近强劲的涨势,此贴就稍微汇总一下说说理由。概况不全请补充或者丢砖

注意:3254 有很多缺陷和不足,但所有因素综合起来结合房价才是它成为kuringgai 最受瞩目的区之一的原因

房价:3m~4m 在北边,很难买到次新或全新入住的房子,但3254可以(开始难了),很多街道地大又平,交通方便。豪宅更是比比皆是,很多豪宅一条街很少房子交易,外区的人不太会理解。

人口构成:北区基本要素。人口素质极高。选择区域就是选择生活方式。注意这应该是你选择区域时仅次于房价应该考虑的要素

学区:公校有宇宙接近第一的north public 附带G&T班,南边st ives PS 也不差。 高中st ives high 有G&T 班
私校近华人最爱又相对容易进去的ABB PLC Barker Knox,Syd Grammar 小学部也在3254, 还有一众优秀也有很多华人的私校比如Masada, Brigidine, Ravenswood
学校近是非常大之优点,3254 一脚油门靠近以上各大私校

交通:很多人说3254 没有火车站,的确是个问题。但即便其他火车站区如gordon 等等,除非住在1km 走路距离之内,基本上都要开车去火车站。Gordon 大站又有几个公共停车场再加路边,足够满足上班族。3254 开去gordon 火车站5到10分钟不等
另外还有很多bus 直通city以及各处。
开车往北海滩近,往东西走北边快速路避开A1
当然很多人不明白的是,大部分3254的华人都不需要通勤去city 上班,3254非常多的华人压根就不需要上班。。。

购物:一脚油门10到15分钟可以到hornsby 和 Chatswood。开几分钟可以去st ives shopping village, 连华人超市都有两家

以相对实惠的价格买到满意入住的房子,结合高素质的人口和环境。3254 房价到今天是完全可以预料的

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limyae2009 + 5 你太有才了
homesearch + 4 我很赞同

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发表于 2021-2-15 18:46 |显示全部楼层
此文章由 沧海一粟a 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 沧海一粟a 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说到底,好区,大地新房

发表于 2021-2-15 18:52 |显示全部楼层
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请教啥叫3254?

发表于 2021-2-15 18:54 |显示全部楼层
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2000lily 发表于 2021-2-15 18:52
请教啥叫3254?

你读读看是不是和145 245 745 一个感觉。。。

发表于 2021-2-15 18:54 来自手机 |显示全部楼层
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楼主迫不及待的无私分享,感谢

发表于 2021-2-15 18:56 来自手机 |显示全部楼层
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2000lily 发表于 2021-2-15 18:52
请教啥叫3254?

音译
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发表于 2021-2-15 18:57 |显示全部楼层
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echoxyz 发表于 2021-2-15 18:54
你读读看是不是和145 245 745 一个感觉。。。

哦,我只知道这三个

发表于 2021-2-15 19:12 来自手机 |显示全部楼层
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9527,房价要涨,就看你的行动了!

发表于 2021-2-15 19:18 来自手机 |显示全部楼层
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没火车线的华人宇宙中心现在不存在 将来也很难有。。。

发表于 2021-2-15 19:33 |显示全部楼层
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没火车站 也有好处,盲流不回来, 治安好

发表于 2021-2-15 19:42 |显示全部楼层
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ddbear 发表于 2021-2-15 19:18
没火车线的华人宇宙中心现在不存在 将来也很难有。。。

如果走路走不到,都需要开车的话,开车2分钟和5分钟区别很大吗?
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发表于 2021-2-15 19:44 来自手机 |显示全部楼层
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能贴张地图,标注一下这个地方在哪里么?

换成9527这个代号是不是更容易被记住?

发表于 2021-2-15 19:45 |显示全部楼层
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ddbear 发表于 2021-2-15 19:18
没火车线的华人宇宙中心现在不存在 将来也很难有。。。

没火车站的区  成为小资中心有可能 宇宙中心就别想了

发表于 2021-2-15 19:52 |显示全部楼层
此文章由 fiya 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fiya 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
重点:房价:3m~4m, 3254非常多的华人压根就不需要上班。。。
其他都是浮云

发表于 2021-2-15 20:02 |显示全部楼层
此文章由 haomaomaojj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haomaomaojj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你说的这些优点,离私校近,有超市,人口素质高,华人多,很多华人不需要上班,套在pymble Gordon Turramara身上哪一个不成立?人家还有火车站呢

发表于 2021-2-15 20:02 来自手机 |显示全部楼层
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fiya 发表于 2021-2-15 19:52
重点:房价:3m~4m, 3254非常多的华人压根就不需要上班。。。
其他都是浮云 ...

还有一个重点,素质极高
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发表于 2021-2-15 20:03 |显示全部楼层
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haomaomaojj 发表于 2021-2-15 20:02
你说的这些优点,离私校近,有超市,人口素质高,华人多,很多华人不需要上班,套在pymble Gordon Turramar ...

pymble 没有大型购物中心, 学校少, Turramurra 已经被印度人占据,Gordon 中国人太少

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b700877 + 2 感谢分享
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发表于 2021-2-15 20:06 |显示全部楼层
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killara pymble lindfiled 等火车沿线表示 老子不服

发表于 2021-2-15 20:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 o_o_nana 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 o_o_nana 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
haomaomaojj 发表于 2021-2-15 20:02
你说的这些优点,离私校近,有超市,人口素质高,华人多,很多华人不需要上班,套在pymble Gordon Turramar ...

所以这三个区都比st ives 贵啊,只是st ives 新房子房源相对多一点。同样状态的房子,st ives更便宜一点,不过也快差不多了…… 而且那三个区相对老宅大地更多一点。

发表于 2021-2-15 20:08 来自手机 |显示全部楼层
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Byronbay 发表于 2021-2-15 20:06
killara pymble lindfiled 等火车沿线表示 老子不服

这几个区都更贵,同样状态的都要贵几十万。

发表于 2021-2-15 20:09 来自手机 |显示全部楼层
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echoxyz 发表于 2021-2-15 19:42
如果走路走不到,都需要开车的话,开车2分钟和5分钟区别很大吗?

开车2分钟和五分钟没啥区别。。。但需不需要停车取车有很大区别
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发表于 2021-2-15 20:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Aeolus3 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Aeolus3 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ想多了,18-19年上北跌的最狠的就是ST IVES

发表于 2021-2-15 20:13 来自手机 |显示全部楼层
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宇宙中心我觉得st ives还不至于,也不会是下一个chatswood,只是北区来说,它也有一定的优点,比如房子普遍偏新,地平路宽。 离私校都很近,缺点是没火车站,所以也确实比那些有火车站的涨得晚一点。

居民素质高是真的,我认识的住那里的朋友是做房地产开发和自己开摄影工作室的,他们隔壁邻居都是医生或者老师。不过这些优点确实整个北区都差不多吧。

发表于 2021-2-15 20:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 Byronbay 于 2021-2-15 20:16 编辑
o_o_nana 发表于 2021-2-15 20:08
这几个区都更贵,同样状态的都要贵几十万。


st lves特点不鲜明 它有的优势 比如地大 近学校 上北区每个区域都有 位置太偏 上班的住苦逼 同样的价格 不如lane cove 或者 North Bridge 离市区近
头像被屏蔽

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发表于 2021-2-15 20:16 |显示全部楼层
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分析得挺好的,确实St Ives就这些特点:
有学校,房子好,住的人也是不在乎火车的。
房价和品味已经远远超过以前悉尼传统的有火车线的华人区。

但是说比周边的Pymble, Turramarra,Gordon,甚至Killara,lindfield更“宇宙中心“就扯了,比这些区只一个优点:更便宜。所以有更多的华人affordable. 上北现在太飘了,我觉的还是私校和地大...
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发表于 2021-2-15 20:17 |显示全部楼层
此文章由 榴莲味的香水 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 榴莲味的香水 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
“私校近华人最爱又相对容易进去的ABB”

楼主对附近的私校不是很了解啊,ABB 容易进??
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发表于 2021-2-15 20:17 来自手机 |显示全部楼层
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3254邮编是Cororooke 維多利亞省

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liuwk22 + 2 你太有才了
z18xer + 2 感谢分享

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发表于 2021-2-15 20:22 来自手机 |显示全部楼层
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榴莲味的香水 发表于 2021-2-15 20:17
“私校近华人最爱又相对容易进去的ABB”

楼主对附近的私校不是很了解啊,ABB 容易进?? ...

就知道有人要跳出来说abb,abb这两年的确难上加难,要么和syd grammar放一起?abb至少7年级不用再考一次

发表于 2021-2-15 20:23 来自手机 |显示全部楼层
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haomaomaojj 发表于 2021-2-15 20:02
你说的这些优点,离私校近,有超市,人口素质高,华人多,很多华人不需要上班,套在pymble Gordon Turramar ...

这些更贵啊 说宇宙中心就是和245 145相比

发表于 2021-2-15 20:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 echoxyz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 echoxyz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Byronbay 发表于 2021-2-15 20:15
st lves特点不鲜明 它有的优势 比如地大 近学校 上北区每个区域都有 位置太偏 上班的住苦逼 同样的价格  ...

小孩子私校怎么办?全部读下北岸私校更难进??

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