浅谈St Ives 3254 为何可以成为下一个宇宙中心

echoxyz

最近有几个帖子谈到st ives 以及最近强劲的涨势，此贴就稍微汇总一下说说理由。概况不全请补充或者丢砖

注意：3254 有很多缺陷和不足，但所有因素综合起来结合房价才是它成为kuringgai 最受瞩目的区之一的原因

房价：3m~4m 在北边，很难买到次新或全新入住的房子，但3254可以（开始难了），很多街道地大又平，交通方便。豪宅更是比比皆是，很多豪宅一条街很少房子交易，外区的人不太会理解。

人口构成：北区基本要素。人口素质极高。选择区域就是选择生活方式。注意这应该是你选择区域时仅次于房价应该考虑的要素

学区：公校有宇宙接近第一的north public 附带G&T班，南边st ives PS 也不差。 高中st ives high 有G&T 班
私校近华人最爱又相对容易进去的ABB PLC Barker Knox，Syd Grammar 小学部也在3254， 还有一众优秀也有很多华人的私校比如Masada， Brigidine， Ravenswood
学校近是非常大之优点，3254 一脚油门靠近以上各大私校

交通：很多人说3254 没有火车站，的确是个问题。但即便其他火车站区如gordon 等等，除非住在1km 走路距离之内，基本上都要开车去火车站。Gordon 大站又有几个公共停车场再加路边，足够满足上班族。3254 开去gordon 火车站5到10分钟不等
另外还有很多bus 直通city以及各处。
开车往北海滩近，往东西走北边快速路避开A1
当然很多人不明白的是，大部分3254的华人都不需要通勤去city 上班，3254非常多的华人压根就不需要上班。。。

购物：一脚油门10到15分钟可以到hornsby 和 Chatswood。开几分钟可以去st ives shopping village， 连华人超市都有两家

以相对实惠的价格买到满意入住的房子，结合高素质的人口和环境。3254 房价到今天是完全可以预料的

欢迎补充

沧海一粟a

说到底，好区，大地新房

2000lily

请教啥叫3254？

echoxyz

2000lily 发表于 2021-2-15 18:52
请教啥叫3254？

你读读看是不是和145 245 745 一个感觉。。。

腰花儿

楼主迫不及待的无私分享，感谢

teddyli1982

2000lily 发表于 2021-2-15 18:52
请教啥叫3254？

音译

2000lily

echoxyz 发表于 2021-2-15 18:54
你读读看是不是和145 245 745 一个感觉。。。

哦，我只知道这三个

fiony

9527，房价要涨，就看你的行动了！

ddbear

没火车线的华人宇宙中心现在不存在 将来也很难有。。。

homesearch

没火车站 也有好处，盲流不回来， 治安好

echoxyz

ddbear 发表于 2021-2-15 19:18
没火车线的华人宇宙中心现在不存在 将来也很难有。。。

如果走路走不到，都需要开车的话，开车2分钟和5分钟区别很大吗？

fffighter

能贴张地图，标注一下这个地方在哪里么？

换成9527这个代号是不是更容易被记住？

六镇起义

ddbear 发表于 2021-2-15 19:18
没火车线的华人宇宙中心现在不存在 将来也很难有。。。

没火车站的区  成为小资中心有可能 宇宙中心就别想了

fiya

重点：房价：3m~4m， 3254非常多的华人压根就不需要上班。。。
其他都是浮云

haomaomaojj

你说的这些优点，离私校近，有超市，人口素质高，华人多，很多华人不需要上班，套在pymble Gordon Turramara身上哪一个不成立？人家还有火车站呢

punkbb

fiya 发表于 2021-2-15 19:52
重点：房价：3m~4m， 3254非常多的华人压根就不需要上班。。。
其他都是浮云 ...

还有一个重点，素质极高

homesearch

haomaomaojj 发表于 2021-2-15 20:02
你说的这些优点，离私校近，有超市，人口素质高，华人多，很多华人不需要上班，套在pymble Gordon Turramar ...

pymble 没有大型购物中心， 学校少， Turramurra 已经被印度人占据，Gordon 中国人太少

Byronbay

killara pymble lindfiled 等火车沿线表示 老子不服

o_o_nana

haomaomaojj 发表于 2021-2-15 20:02
你说的这些优点，离私校近，有超市，人口素质高，华人多，很多华人不需要上班，套在pymble Gordon Turramar ...

所以这三个区都比st ives 贵啊，只是st ives 新房子房源相对多一点。同样状态的房子，st ives更便宜一点，不过也快差不多了…… 而且那三个区相对老宅大地更多一点。

o_o_nana

Byronbay 发表于 2021-2-15 20:06
killara pymble lindfiled 等火车沿线表示 老子不服

这几个区都更贵，同样状态的都要贵几十万。

ddbear

echoxyz 发表于 2021-2-15 19:42
如果走路走不到，都需要开车的话，开车2分钟和5分钟区别很大吗？

开车2分钟和五分钟没啥区别。。。但需不需要停车取车有很大区别

Aeolus3

LZ想多了，18-19年上北跌的最狠的就是ST IVES

o_o_nana

宇宙中心我觉得st ives还不至于，也不会是下一个chatswood，只是北区来说，它也有一定的优点，比如房子普遍偏新，地平路宽。 离私校都很近，缺点是没火车站，所以也确实比那些有火车站的涨得晚一点。

居民素质高是真的，我认识的住那里的朋友是做房地产开发和自己开摄影工作室的，他们隔壁邻居都是医生或者老师。不过这些优点确实整个北区都差不多吧。

Byronbay

o_o_nana 发表于 2021-2-15 20:08
这几个区都更贵，同样状态的都要贵几十万。

st lves特点不鲜明 它有的优势 比如地大 近学校 上北区每个区域都有 位置太偏 上班的住苦逼 同样的价格 不如lane cove 或者 North Bridge 离市区近

PowerFourMan

分析得挺好的，确实St Ives就这些特点：
有学校，房子好，住的人也是不在乎火车的。
房价和品味已经远远超过以前悉尼传统的有火车线的华人区。

但是说比周边的Pymble, Turramarra,Gordon,甚至Killara,lindfield更“宇宙中心“就扯了，比这些区只一个优点：更便宜。所以有更多的华人affordable. 上北现在太飘了，我觉的还是私校和地大...

榴莲味的香水

“私校近华人最爱又相对容易进去的ABB”

楼主对附近的私校不是很了解啊，ABB 容易进？？

Gladwin

3254邮编是Cororooke 維多利亞省

echoxyz

榴莲味的香水 发表于 2021-2-15 20:17
“私校近华人最爱又相对容易进去的ABB”

楼主对附近的私校不是很了解啊，ABB 容易进？？ ...

就知道有人要跳出来说abb,abb这两年的确难上加难，要么和syd grammar放一起？abb至少7年级不用再考一次

echoxyz

haomaomaojj 发表于 2021-2-15 20:02
你说的这些优点，离私校近，有超市，人口素质高，华人多，很多华人不需要上班，套在pymble Gordon Turramar ...

这些更贵啊 说宇宙中心就是和245 145相比

echoxyz

Byronbay 发表于 2021-2-15 20:15
st lves特点不鲜明 它有的优势 比如地大 近学校 上北区每个区域都有 位置太偏 上班的住苦逼 同样的价格  ...

小孩子私校怎么办？全部读下北岸私校更难进？？