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[财务贷款] n/a [复制链接]

发表于 2021-2-15 13:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 carolyn 于 2021-2-15 14:58 编辑

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dingyipu 在2021-2-15 17:27 -10分 并说

发表于 2021-2-15 14:22 |显示全部楼层

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本帖最后由一个铜板变两个于 2021-2-15 13:40 编辑

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发表于 2021-2-15 14:26 |显示全部楼层

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一个铜板变两个发表于 2021-2-15 14:22
这位朋友，offset账户的本质是对冲本金，而反映在实际贷款上的作用是减少还款的年限。比如说你的贷款时800k ...

谢谢回复。我的投资房是IO repayment, 所以offset 会影响每月还款数额的

发表于 2021-2-15 14:27 |显示全部楼层

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我的问题其实是关于NG, 不是offset如何减少利息

发表于 2021-2-15 14:33 |显示全部楼层

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首先，从offset拿出去买投资房是不可以用来退税的，因为这个钱不属于Borrowed Fund。

需要把20万还进自住房，再“re-borrow"出来。

新的saving放自住房offset 因为自住房属于 non tax deductible loan.

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