全球楼市: 回顾2020年, 展望2021年

xiwu

2020年 全球多数国家房价稳定上涨。欧美等发达国家的房价涨幅创下数年来之最
美国

• 美国S&P/CS20大城市房价指数年率为9.1%，自2014年中期以来的最高值。
• 美国房地产咨询公司Zillow--2020年12月美国住宅房价的中位数已升至26.6万美元历史新高。

欧盟

• 欧盟统计局截至2020年三季度，欧盟国家的平均房价同比上涨5.2%，2020年平均房价增速有望创下2007年以来的新高

澳大利亚

• 惠誉的数据，澳大利亚的楼市在2020年上涨大约1%。
• 澳大利亚房地产数据公司CoreLogic的数据，澳大利亚独栋房屋在2020年的均价同比上涨0.9%，超过2017年9月峰值，

新西兰

• 在2020年中房地产飙升超17％

日本

• 惠誉的统计，2020年日本房价大约上涨3.5%，

越南

• 越南建设部数据，截至2020年三季度，河内和胡志明的房价涨幅0.2%~0.85%。

新加坡

• 新加坡房地产联合交易网SRX报告，2020年住宅的销售均价同比上涨1.4%，交易量增长18.1%.

2021年，全球楼市继续火热

• 贝莱德（BlackRock）调查200多个机构，约90%有意对房地产类资产增持或保持现状，不到10%表示将会减持。
• 惠誉国际评级公司（Fitch Ratings）发布《2021年全球住房与抵押贷款展望》
  

https://www.fitchratings.com/res ... ook-2021-09-12-2020

• 美国:      美国Zillow公司预测房价中位数将上涨10%；
• 加拿大:  加拿大地产协会（CREA）预计房价将上涨9.1%；
• 欧盟:  惠誉预计欧盟房价整体将保持稳定上涨，德国法国丹麦等国预期涨幅在1~3%之间，爱尔兰西班牙和意大利可能会陷入下跌区间。
• 澳大利亚: 惠誉国际评级公司（Fitch Ratings）-''the highest home price growth in 2021 in Australia (of 3% to 5%)."
• 越南: 居外IQI调查显示，越南房产经纪业界预计越南新房价格将平均上涨7.3%，二手房价格也将增长3.7%。
• 新加坡: 橙易产业（OrangeTee）预计，2021年新加坡整体房价将上涨1%~4%，二手组屋价格可能上涨2%~5%

duckruck

拉房价救经济，也是全球拉抬资产价格救经济的一部分

sydneyer999

就是大水漫灌，房地产池子大点，所以买房能让资产损失少一点，如果杠杆够大，还会赚一笔，当然也有风险，量力而行

天涯浪客

澳大利亚好像是涨的最少的了。。。

shyangying

国内一线房子继续涨，老美股市继续涨，土澳随意，

ann_liu30

涨声一片

xiwu

天涯浪客 发表于 2021-2-15 08:10
澳大利亚好像是涨的最少的了。。。

万事俱备，只欠东风

牵黄擎苍

钱都印多了

xiwu

牵黄擎苍 发表于 2021-2-15 09:01
钱都印多了

房都建少了

liangyu42087

天涯浪客 发表于 2021-2-15 09:10
澳大利亚好像是涨的最少的了。。。

感觉澳洲房市涨的晚。

美国好像6月就开始涨了，悉尼感觉10月左右。

noAddedSugar

澳洲移民紧缩对房价影响很大吧   不然此时应该是一飞冲天的态势

twas

美国好像6月就开始涨了+1,  20% UP near DC