owner builder 建的房子可以卖吗，有什么限制吗

湛蓝的天

自己只有一个房子，想建townhouse卖掉几套，自己留一套住，可以操作吗，capital gain需要交纳吗？
请建筑税务大神帮忙鉴定一下。

臭脚

租出去更好为啥要卖掉呢

湛蓝的天

臭脚 发表于 2021-2-14 11:47
租出去更好为啥要卖掉呢

卖掉会省心一些

一个铜板变两个

你的意思是要推倒现有的房子，然后重新建一个townhouse吗？

zykk759

你自己要有Owner build的资质，五年不能上市。

湛蓝的天

一个铜板变两个 发表于 2021-2-14 16:45
你的意思是要推倒现有的房子，然后重新建一个townhouse吗？

是啊，建三四个吧，看设计师怎么弄

湛蓝的天

zykk759 发表于 2021-2-14 17:01
你自己要有Owner build的资质，五年不能上市。

5年不能上市有原文link吗

zykk759

我是在考buildre证时学到的。具体你去康嫂问就知道了。需提醒你的是，这个owner builder在建筑行是有特指的意义的。不是阿狗阿猫都可以owner builder的。

十月初八

维州这边听说拆二可以说自助,拆三以上肯定是开发

一个铜板变两个

湛蓝的天 发表于 2021-2-14 15:47
是啊，建三四个吧，看设计师怎么弄

再问一个问题，你是只要做developer还是你有builder license？

Amy_XY

十月初八 发表于 2021-2-14 16:39
维州这边听说拆二可以说自助,拆三以上肯定是开发

哪里有正式文件说一拆二算自主？

湛蓝的天

zykk759 发表于 2021-2-14 17:29
我是在考buildre证时学到的。具体你去康嫂问就知道了。需提醒你的是，这个owner builder在建筑行是有特指的 ...

是个人就可以

湛蓝的天

十月初八 发表于 2021-2-14 17:39
维州这边听说拆二可以说自助,拆三以上肯定是开发

可惜没有明确的可以考据的地方

湛蓝的天

zykk759 发表于 2021-2-14 17:29
我是在考buildre证时学到的。具体你去康嫂问就知道了。需提醒你的是，这个owner builder在建筑行是有特指的 ...

5年不能卖出，这个很厉害，问了刊授了，好像她们不管这个

湛蓝的天

一个铜板变两个 发表于 2021-2-14 18:25
再问一个问题，你是只要做developer还是你有builder license？

我可以考一个owner builder,零门槛，但是builder license就没有了

zykk759

你都懂为什么还来问，装蒜呢？还是玩人呢？

一个铜板变两个

湛蓝的天 发表于 2021-2-14 21:19
我可以考一个owner builder,零门槛，但是builder license就没有了

你现在做不了builder，看起来developer也不行。

那就很简单了，您要做这个工程，只能去找builder做。builder会帮您解决一切DA相关问题。您这个问题，很多builder会在前期免费咨询里回答您。

Brainbank

zykk759 发表于 2021-2-14 17:29
我是在考buildre证时学到的。具体你去康嫂问就知道了。需提醒你的是，这个owner builder在建筑行是有特指的 ...

Builder 就是包工头，不懂技术会管人也能做，懂技术管不了人也做不了。

房子就是一个产品，品味与经验没太大关系，做了二十年也不一定比新人的第一件产品更好。

包工头左手与工人斗，右手与房主斗，左右手的差价就是他的利润，左右手都是零和游戏，每时每刻都在良心拷问。

Brainbank

房子就是一个产品，品味与经验没太大关系，做了二十年也不一定比新人的第一件产品更好。

Brainbank

包工头左手与工人斗，右手与房主斗，左右手的差价就是他的利润，左右手都是零和游戏，每时每刻都在良心拷问。

湛蓝的天

一个铜板变两个 发表于 2021-2-15 09:01
你现在做不了builder，看起来developer也不行。

那就很简单了，您要做这个工程，只能去找builder做。bui ...

owner builder 建三个房 是可行的吧，不考虑卖不卖的问题，

那么问题就是卖的话有什么限制

湛蓝的天

Brainbank 发表于 2021-2-15 09:35
包工头左手与工人斗，右手与房主斗，左右手的差价就是他的利润，左右手都是零和游戏，每时每刻都在良心拷问 ...

也不是完全是，builder是个职业，职业没有问题，有问题的是个人

十月初八

Amy_XY 发表于 2021-2-14 19:20
哪里有正式文件说一拆二算自主？

曾经想做,buider公司说的.