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[自购小窝] 12 Myrtle Place, St Ives 拍卖实录 [复制链接]

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-2-13 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-135296954

这个房 2016年 11月 201万售出，之后没有renovation

210万保留价开始，中国人中东人几家很快推到240万然后两家亚洲人 5千，1万，2万加到243万，最后貌似国人加2万 245万成交。。St Ives 最近成交的买家大多是国人。St Ives 成为下一个Chatswood 指日可待。

求加分。

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NZAUS

银靴族

发表于 2021-2-13 17:41 |显示全部楼层

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居然还有中东人

linfeng01

皮靴族

发表于 2021-2-13 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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牛，房事火热。

Thunderboy

皮靴族

发表于 2021-2-13 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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房子看着不错的，现在完全可以舒舒服服的住着。之后重建潜力也很好。地平，也宽。

逆鳞龍

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发表于 2021-2-13 17:46 |显示全部楼层

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LZ预想价格是多少

love2010

银靴族

发表于 2021-2-13 17:47 |显示全部楼层

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上次sold 201 现在245 不是很正常吗

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-2-13 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-2-13 17:46
LZ预想价格是多少

2.3不能再高了，位置近中心但是靠A3 高速和killeaton street 大路太近噪音有点大

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yzzhao	+ 2

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yzzhao

皮靴族

发表于 2021-2-13 18:17 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2021-2-13 17:53
2.3不能再高了，位置近中心但是靠A3 高速和killeaton street 大路太近噪音有点大 ...

除了税和佣金，房东没怎么赚，这个价格还算是合理，但是的确是不值2.4，上了拍卖的房子总会有冲动的。

jianglei01

草鞋族

发表于 2021-2-13 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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我哥们拍走的，刚告诉我，这就上足迹了，要说现在的房子都不值，可以不出到价格买不下来，这个算是合算了。

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-2-13 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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jianglei01 发表于 2021-2-13 19:55
我哥们拍走的，刚告诉我，这就上足迹了，要说现在的房子都不值，可以不出到价格买不下来，这个算是合算了。 ...

说的对房产长期肯定升值。估值敌不过大势这一波上涨只是刚刚开始。恭喜你哥们

Ritacow

水晶靴族

发表于 2021-2-13 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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太恐怖了。怎么会这么贵。

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-2-13 20:01 |显示全部楼层

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jianglei01 发表于 2021-2-13 19:55
我哥们拍走的，刚告诉我，这就上足迹了，要说现在的房子都不值，可以不出到价格买不下来，这个算是合算了。 ...

今天看房遇到一对夫妻女的怀孕了还有一个长者估计就是你哥么势在必得

OxxO

木屐族

发表于 2021-2-13 20:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 OxxO 于 2021-2-13 19:06 编辑

现在就是FOMO

1 离大路很近
2 没有好多学校
3 交通不方便
4 地不太方正

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-2-13 20:06 |显示全部楼层

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OxxO 发表于 2021-2-13 20:04
疯了，离大路很近，会吵得。

这个房子我也去看了没听到马路声音啊难道晚上能听到马路的声音吗

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-13 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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jianglei01 发表于 2021-2-13 19:55
我哥们拍走的，刚告诉我，这就上足迹了，要说现在的房子都不值，可以不出到价格买不下来，这个算是合算了。 ...

恭喜下。其实还好没有说价格很离谱

qiqi2012

水晶靴族

发表于 2021-2-13 20:16 |显示全部楼层

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五年涨的不多啊

jianglei01

草鞋族

发表于 2021-2-13 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-2-13 20:01
今天看房遇到一对夫妻女的怀孕了还有一个长者估计就是你哥么势在必得 ...

是他们一家

jianglei01

草鞋族

发表于 2021-2-13 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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Ritacow 发表于 2021-2-13 20:01
太恐怖了。怎么会这么贵。

今天买了明年就卖肯定贵了，再过十年呢，之前汤臣一品各种贵，现在看来呢，房子是住的不是炒得，买了住自己喜欢就不贵

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-2-13 20:24 |显示全部楼层

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jianglei01 发表于 2021-2-13 20:20
是他们一家

哥么一家都很友好恭喜他们

学步小白领

木屐族

发表于 2021-2-13 20:25 |显示全部楼层

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OxxO 发表于 2021-2-13 20:04
现在就是FOMO

1 离大路很近

是的我现在也是这种心态
奈何没银子只能干着急上火了

jianglei01

草鞋族

发表于 2021-2-13 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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学步小白领发表于 2021-2-13 20:25
是的我现在也是这种心态
奈何没银子只能干着急上火了

这个价格在这里不算贵，预算差点只能砍条件，都是顶级就不是这个价钱了，现在的市场还是那句话，买到为王

jianglei01

草鞋族

发表于 2021-2-13 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-2-13 20:24
哥么一家都很友好恭喜他们

谢谢你，他们一家确实很和善，祝大哥也早日找到自己喜欢的

学步小白领

木屐族

发表于 2021-2-13 20:35 |显示全部楼层

jianglei01 发表于 2021-2-13 20:27
这个价格在这里不算贵，预算差点只能砍条件，都是顶级就不是这个价钱了，现在的市场还是那句话，买到为王 ...

升级自住房如果对升级的房子不算满意就是因为FOMO的心态和房价在预算内你会买吗？

homesearch

皮靴族

发表于 2021-2-13 20:42 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2021-2-13 17:53
2.3不能再高了，位置近中心但是靠A3 高速和killeaton street 大路太近噪音有点大 ...

其实是个便宜！各种估值在银行大放水之的大背景下都是渣

jianglei01

草鞋族

发表于 2021-2-13 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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学步小白领发表于 2021-2-13 20:35
升级自住房如果对升级的房子不算满意就是因为FOMO的心态和房价在预算内你会买吗？ ...

我会的，我自己也看了一年房子，预算从开始升了60万，但是回头一看买到的和当初区别不大，上升趋势fomo心态谁都有，也不是每个人预算都是能无限上扬的，每人的需求和条件都不同。如果预算不到仍然坚持等待，我只能祝福good luck

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
icec	+ 5	good luck

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limyae2009

金靴族

发表于 2021-2-13 20:51 |显示全部楼层

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ST IVES NORTH学区有一个很大的特点是其他类似的Artarmon, MP小学没有的：不管国人再怎么抢学区房，小学里的英语母语本地小孩始终也可以保持在一半左右，而不像其它排名靠前的公立小学是90%的亚裔。

稽首天中天，毫光照大千。
八风吹不动，端坐紫金莲：）

Ritacow

水晶靴族

发表于 2021-2-13 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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jianglei01 发表于 2021-2-13 20:22
今天买了明年就卖肯定贵了，再过十年呢，之前汤臣一品各种贵，现在看来呢，房子是住的不是炒得，买了住自 ...

本来想说买我妈附近。这个节奏我永远跟不上

dnt531000

皮靴族

发表于 2021-2-13 21:42 |显示全部楼层

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ST IVES 今天卖的几套价格高到飞起
120 collins rd，guide 3m，拍卖3.817m
https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-135244254

50 Toolang rd, guide 2.8m，拍卖3.18m
https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-135244226

115 Warimoo Ave, guide 2.2m, 成交2.73m
https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135414398

明天这套拍卖，guide2.6，肯定要破3+
https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-135295742

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-2-13 22:20 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2021-2-13 20:51
ST IVES NORTH学区有一个很大的特点是其他类似的Artarmon, MP小学没有的：不管国人再怎么抢学区房，小学里 ...

什么是MP

limyae2009

金靴族

发表于 2021-2-13 22:24 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-2-13 22:20
什么是MP

宝琴山校区的马修匹丝小学：）

稽首天中天，毫光照大千。
八风吹不动，端坐紫金莲：）

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