有什麽银行可以打败athena的rate??

noAddedSugar

前提: 1.owner-occupied , 2. LVR 80% 3.没offset  4.variable  5."比comparison rate"

athena是   2.23%   P+I variable     2.46% IO variable   而且"是comparison rate" 非interest rate

看来看去好像没一家银行能打的???  大部分是interest rate或许能赢但加上各种年费等等comparison rate就高很多了...

fiony

不会有的，因为athena有圣斗士的保护

katherman

你如果每年转贷一次，comparison rate并不重要。一年fixed很多银行可以做到接近甚至低于2%，如果一年来说需要有25 bps的降息预期才能和fixed比

symeteor

westpac 2.19，也没其他费用
现在雅典娜利率一点都不好

xinrongyao

不光看利率，还要看其他。综合评价再选择。

noAddedSugar

symeteor 发表于 2021-2-12 18:02
westpac 2.19，也没其他费用
现在雅典娜利率一点都不好

谢谢分享，我之前也有看big4, 网站看到的是2.72% comp rate? 不知是隐含了什么
Variable rate – 2.29% p.a.^ (2.72% p.a. comp. rate*)

noAddedSugar

katherman 发表于 2021-2-12 17:29
你如果每年转贷一次，comparison rate并不重要。一年fixed很多银行可以做到接近甚至低于2%，如果一年来说需 ...

如果我用broker也能这样吗？  请broker每年都帮我转贷拿cashback，这样也对他有好处吗？ 还是他会挺麻烦的？

noAddedSugar

xinrongyao 发表于 2021-2-12 18:14
不光看利率，还要看其他。综合评价再选择。

恩 所以我才加了前提，并且是比comparison rate

katherman

noAddedSugar 发表于 2021-2-13 13:52
如果我用broker也能这样吗？  请broker每年都帮我转贷拿cashback，这样也对他有好处吗？ 还是他会挺麻烦 ...

我觉得只有三种情况需要用broker

1.同一个银行，用broker能拿到更好的deal。比方说银行给你2.09%，但是broker能给你谈到2.04%或是1.99%
2.同一个deal，broker给你额外的返现，注意，这个是broker自己给你的，同时你还应该能拿到银行的返现
3.贷款需要“门路”，这个比较灰色地带，不多说了

至于有人说的没时间找好的房贷Deal这种我倒觉得不是broker的核心竞争力。比方说我之前看到特别好的Ubank，Athena的deal都是论坛看到的，申请非常顺利