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[贷款相关] Westpac浮动利率intro rate 2.29% [复制链接]

Cathykl

木屐族

发表于 2021-2-11 14:27 |显示全部楼层

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想签这个package，在网上看了说没有年费也没有offset账户，去银行问了贷款经理，说把余钱直接放进贷款账户是一样的，账户会显示current loan balance和available两个金额，利息会按照两者之差来算（我理解其实也就是起到了offset的功能），多还的本金就会直接加去available，然后available的金额也是可以随时转出来的。

贷款额不高，目前还是挺需要offset的功能。想签这个package主要是利息低，且没有年费，除了offset并不想再要信用卡了。

不知道这里面有啥坑没有？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2021-2-11 14:41 |显示全部楼层

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2年蜜月期 2年后加息
满足你需求的更好选择是ANZ 1年fix 2.09% 依然有full offset

Cathykl

木屐族

发表于 2021-2-11 14:58 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2021-2-11 15:41
2年蜜月期 2年后加息
满足你需求的更好选择是ANZ 1年fix 2.09% 依然有full offset ...

2年随时可以转走嘛，refinance一次也不是很麻烦，两年做一次也不太影响credit，所以这个无所谓。目前已经在ANZ了，算下来两个利息差一年都不到1000块，Westpac这个没有年费，还有转走还有3000的

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-2-11 16:08 |显示全部楼层

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自住房其实Redraw和Offset区别也不大，就是用钱的时候稍微麻烦一些

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belinda0717

皮靴族

发表于 2021-2-11 16:25 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-2-11 17:08
自住房其实Redraw和Offset区别也不大，就是用钱的时候稍微麻烦一些

我就是一直不太懂这个redraw的使用
就干脆没用了
请问有啥区别
自住房没有税的影响情况下
我随时可以redraw出来用吗，有人说有利息？

leon3758

金靴族

发表于 2021-2-11 16:38 |显示全部楼层

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网站上有吗？还是要deal

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-2-11 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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belinda0717 发表于 2021-2-11 16:25
我就是一直不太懂这个redraw的使用
就干脆没用了
请问有啥区别

就是你多余的钱要直接存进你的贷款账户，需要的时候再从贷款账户转出来

deinau

布鞋族

发表于 2021-2-11 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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正在用这个产品，redraw功能挺方便的，几乎和offset一样，除了每次花大钱转一下。

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Cathykl

木屐族

发表于 2021-2-11 17:14 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2021-2-11 17:38
网站上有吗？还是要deal

网站上就有，两年intro rate，两年后会涨0.6%，涨之前换个产品或者refinance一下就好了
https://www.westpac.com.au/personal-banking/home-loans/variable/

Rexsteele

布鞋族

发表于 2021-2-12 02:42 |显示全部楼层

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当年我也是被westpac的经理忽悠了说多的钱可以随时转出来.
后来有一次钱转多了后想转出来才发现这账户根本没法转钱出来..只能进不能出

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-12 05:14 来自手机 |显示全部楼层

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deinau 发表于 2021-2-11 17:55
正在用这个产品，redraw功能挺方便的，几乎和offset一样，除了每次花大钱转一下。 ...

redraw有手续费吗？可以自己操作随取随用吗？还是要提交申请，批准才能提取？

RGIA

铜靴族

发表于 2021-2-12 07:31 |显示全部楼层

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我在用这个产品，拿了rebate几千，redraw 也很容易，网上转一下就行，没有说不让转出。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2021-2-12 08:40 |显示全部楼层

Cathykl 发表于 2021-2-11 15:58
2年随时可以转走嘛，refinance一次也不是很麻烦，两年做一次也不太影响credit，所以这个无所谓。目前已经 ...

嗯如果refinance那就不是同样条件比较了纯粹拿rebate是关键 ANZ出来的话那挺多人选的

wayne_fan

皮靴族

发表于 2021-2-12 12:15 |显示全部楼层

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看到有人说拿到了westpac的2年intro offer是2.19. 不知道是不是贷款额度巨大才可以

deinau

布鞋族

发表于 2021-2-12 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-2-12 06:14
redraw有手续费吗？可以自己操作随取随用吗？还是要提交申请，批准才能提取？ ...

没有手续费，有需要自己操作，网上转一下。

2.19%是LVR小于70%还是多少，忘记了，不是贷款额。

Cathykl

木屐族

发表于 2021-2-12 12:38 |显示全部楼层

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wayne_fan 发表于 2021-2-12 13:15
看到有人说拿到了westpac的2年intro offer是2.19. 不知道是不是贷款额度巨大才可以 ...

我记得刚刚推出的时候是2.09%，当时觉得非常好啊，可惜当时我的fix还有好几个月才到期，所以最近才转

RGIA

铜靴族

发表于 2021-2-12 13:02 |显示全部楼层

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wayne_fan 发表于 2021-2-12 13:15
看到有人说拿到了westpac的2年intro offer是2.19. 不知道是不是贷款额度巨大才可以 ...

我的是自住P+I 2.19%，投资P+I 2.49%, 一共80多万转贷

fuguee

木屐族

发表于 2021-2-28 10:02 |显示全部楼层

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有这个银行的broker可以私信我，想做refinance

yicao0219

皮靴族

发表于 2021-3-2 08:27 |显示全部楼层

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fuguee 发表于 2021-2-28 11:02
有这个银行的broker可以私信我，想做refinance

直接去银行，不需要broker。这个贷款利率对所有人都一样。自住2.29，cash back 3000;投资2.49,cash back 2000；自主贷款额少于70%，额外0.1的折扣，是2.19。贷的多可以再商量一下，多给1000cash back

lemon-lemon

铜靴族

发表于 2021-3-2 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2021-2-11 15:41
2年蜜月期 2年后加息
满足你需求的更好选择是ANZ 1年fix 2.09% 依然有full offset ...

ANZ 现有客户也可以申请这个吗？

嘟嘟0809

金靴族

发表于 2021-3-2 08:45 |显示全部楼层

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一天世界晴~

银靴族

发表于 2021-3-2 10:13 |显示全部楼层

lemon-lemon 发表于 2021-3-2 09:33
ANZ 现有客户也可以申请这个吗？

可以

rongaikun

皮靴族

发表于 2021-3-2 10:56 |显示全部楼层

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yicao0219 发表于 2021-3-2 09:27
直接去银行，不需要broker。这个贷款利率对所有人都一样。自住2.29，cash back 3000;投资2.49,cash back ...

westpac fix 到期转这个package也能有cash back?

fiony

铜靴族

发表于 2021-3-2 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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rongaikun 发表于 2021-3-2 11:56
westpac fix 到期转这个package也能有cash back?

Westpac内部转没有cashback

rongaikun

皮靴族

发表于 2021-3-2 15:51 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-3-2 15:23
Westpac内部转没有cashback

谢谢

melinana

金靴族

发表于 2021-3-2 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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Cathykl 发表于 2021-2-11 14:58
2年随时可以转走嘛，refinance一次也不是很麻烦，两年做一次也不太影响credit，所以这个无所谓。目前已经 ...

我想知道refinance的时候是不是跟贷款条件一样啊？
比如俩人的工资单，我以后想转兼职了，工资没那么多了，那是不是两年后没办法refinance了？

认真做事潇洒做人

fiony

铜靴族

发表于 2021-3-2 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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melinana 发表于 2021-3-2 16:56
我想知道refinance的时候是不是跟贷款条件一样啊？
比如俩人的工资单，我以后想转兼职了，工资没那么多了 ...

两年后的事情谁知道呢。两年后也许负利率了。

不过转贷的要求是和贷款一样的

白金靴族

发表于 2021-3-3 15:56 |显示全部楼层

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西太固定的快到期了，如果直接谈能谈到多少？

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