租客的老婆患癌治疗中，上月房租没交齐，求支招！

Moonlake

50来岁的白人夫妇，在出租房住了一年多，之前交租金一整笔都挺准时的。
上月起租金变成每周一两百块地交，经纪人发来邮件告知租客老婆患癌治疗中，现金紧张，只能一点点地给。
我们深感同情，不会现在赶他们走。但是又担心欠租金会越来越多，我们每月贷款压力也很大，不能总做好人。
大家有什么好办法可以分享一下吗？

Rainstorm

难啊。
五十来岁没有房产，经济能力不太好。
但是无论是检查还是药品都花不了太多钱。
没得过啊，只是之前和别人聊天，她老公是癌。
是别的花费需要吗？

fishlegs

如果你不想赶他们走，那么最好通过中介写一个协议，规定好现在每周最低还款额多少，多长时间恢复，再过多长时间开始还款，怎么换，要有个还款计划，等等。

Ador

无孩么

逆鳞龍

房东保险有吗？哪怕最终租客因为个人情况无法支付，保险方面还是可以理赔的。

Moonlake

Rainstorm 发表于 2021-2-7 17:14
难啊。
五十来岁没有房产，经济能力不太好。
但是无论是检查还是药品都花不了太多钱。

一年多前他们租房的理由是原来的房子卖了，想买个退休养老房，所以租着买房。
一年满后说房子还没买到，继续租到9月。
然后上月开始就这样了。
他们的经济状况在这一年多里发生了什么变化真的不清楚。

Moonlake

fishlegs 发表于 2021-2-7 17:19
如果你不想赶他们走，那么最好通过中介写一个协议，规定好现在每周最低还款额多少，多长时间恢复，再过多长 ...

这个办法不错，可以和经纪人商量一下。
非常感谢！
但如果他们现在的还款额很底，或说好了还多少还是给不起，欠租越来越多，我们也不能赶人的，因为法律保护他们，对吗？

Moonlake

Ador 发表于 2021-2-7 17:19
无孩么

有无孩不知道。
反正房里只住夫妻俩和一只狗

Moonlake

逆鳞龍 发表于 2021-2-7 17:21
房东保险有吗？哪怕最终租客因为个人情况无法支付，保险方面还是可以理赔的。 ...

我们只买了房屋保险，没买房东保险。

Rainstorm

Moonlake 发表于 2021-2-7 16:27
一年多前他们租房的理由是原来的房子卖了，想买个退休养老房，所以租着买房。
一年满后说房子还没买到， ...

竟然还有这种说法！
看来可能不是什么实诚儿人。
买房买养老院床位是常有的，养老房不知道是啥房，不管啥房一年买不到怎么可能。
如果真买不到那肯定有大量的现金，怎么可能付不起你的房租。
而且癌症可能还这真花不了多少钱。
或许完全听信会让你有损失。

Moonlake

Rainstorm 发表于 2021-2-7 17:39
竟然还有这种说法！
看来可能不是什么实诚儿人。
买房买养老院床位是常有的，养老房不知道是啥房，不管啥 ...

嗯，真的不知道他们的经济状况。
头一年常常是提早就把整月租金交了，我们还庆幸自己找到好租客。
听经纪人说他们是做些小生意的。但役情发生后生意就倒闭了。现在老婆又病了。
澳洲生病治疗还是要花钱的吧。我看过几次专家门诊都要二百多刀呀。但癌症治疗是什么付费就不知道了。

Moonlake

Rainstorm 发表于 2021-2-7 17:39
竟然还有这种说法！
看来可能不是什么实诚儿人。
买房买养老院床位是常有的，养老房不知道是啥房，不管啥 ...

看来还是要和经纪人商量一下，我们也要供款，难处也不少，看看他怎么说。
如果现在赶人他们如果真的是那么困难，我们也应该沒法赶，法律都保护弱者。
非常感谢你的答复。

xabsinthex

我觉得3楼的方案是最适合，按LZ描述，毕竟房客在之前跟LZ打交道的一年里信誉可圈可点。
如果真是那种小心思很多的房客，用不了一年，三个月就开始给你整幺蛾子了。
所以可以把还贷压力的立场通过中介表达清楚，看他们是否愿意接受一个切实的还款方案。
再不行的话，就只能房东险了，这种情况的房客赶不走的。

ittgx

你这个要通过中介来跟他们沟通，另外先了解下目前政策是什么。

gycyc

Moonlake 发表于 2021-2-7 17:31
这个办法不错，可以和经纪人商量一下。
非常感谢！
但如果他们现在的还款额很底，或说好了还多少还是给不 ...

只要持续的在支付还真不能赶走他们 何况这次是患病的更难

gycyc

xabsinthex 发表于 2021-2-7 18:16
我觉得3楼的方案是最适合，按LZ描述，毕竟房客在之前跟LZ打交道的一年里信誉可圈可点。
如果真是那种小心思 ...

楼主没有买房东保险呢，只有房屋保险

sydgcc

建议楼主一切按法律程序走。如果真同情他们可以私下自己捐款给房客，房租的事情一码归一码。世界上穷苦人多的很，楼主是不是要一个个救济过来？不是开玩笑，如果是的话，可以把每年自己捐款给各种福利机构的钱先救济房客。属于功德一件。如果楼主每年都没定期捐款的话，别做这个善人了，该怎么来怎么来。至于三楼说协议什么的，没搞清楚对方经济情况以后有没有还款能力，协议根本就没意义。以后照样不还还不是要走法律程序。 澳洲癌症个人不会花多少钱的，就算经济困难社会上各种救助，或者政府应该及时出手帮助，而不是靠房东个人来行善。

au31415

澳洲治疗癌症不是不花钱吗？
什么特效药只要几块钱
手术化疗也不花钱
大家平时不都这么说吗？

逆鳞龍

Moonlake 发表于 2021-2-7 17:35
我们只买了房屋保险，没买房东保险。

出租房屋一定要购买房东保险，这个没有你现在如果出现租金等一系列关于出租产生的损失是没有任何保证的。


一年保险金还不到你一周的租金

lloyd

Moonlake 发表于 2021-2-7 17:50
嗯，真的不知道他们的经济状况。
头一年常常是提早就把整月租金交了，我们还庆幸自己找到好租客。
听经纪 ...

癌症没走公立，去的私立医院的话，治疗费也是很贵的。化疗放疗具体费用不知道，但是拍片，CT，核磁，PET，穿刺，B超都是自费，medicare也报不了多少。

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有点难办

Moonlake

sydgcc 发表于 2021-2-7 18:41
建议楼主一切按法律程序走。如果真同情他们可以私下自己捐款给房客，房租的事情一码归一码。世界上穷苦人多 ...

谢谢答复。
你说的很有道理。不知法律程序对这种情况是怎么走。如果要咨询律师，又是一大笔费用。
打算发邮件给经纪人让他和租客谈谈详细的状况是怎样，根据答复再做决定。考虑有了文字证具，以后如有什么麻烦我们也有理据。

urhug

记得以前在HCF工作的人说一个案例，一个女的得了癌症，那个药是不包含在政府补贴范围内的，非常贵，好像每个疗程都要几万刀，她的保险又不能cover这个药，她负担不起，在burwood的HCF大哭。

Moonlake

逆鳞龍 发表于 2021-2-7 18:48
出租房屋一定要购买房东保险，这个没有你现在如果出现租金等一系列关于出租产生的损失是没有任何保证的。 ...

我们夫妻俩工薪族的第一个投资房，真不知道有房东保险这东西。
如果现在买的话，之前的损失还能理培吗？

逆鳞龍

Moonlake 发表于 2021-2-7 19:08
我们夫妻俩工薪族的第一个投资房，真不知道有房东保险这东西。
如果现在买的话，之前的损失还能理培吗？ ...

不行，之前已有损失和现今新购买的房东保险没有关系。另外在目前疫情期间新购买的房东保险可能还不包含租金损失的赔付。


但建议你尽快购买吧，以及了解清楚相应条款。

nanami666

命都难保， 这点欠的房租又算什么。

Moonlake

urhug 发表于 2021-2-7 19:07
记得以前在HCF工作的人说一个案例，一个女的得了癌症，那个药是不包含在政府补贴范围内的，非常贵，好像每 ...

嗯，看得我好心酸。
人心都是肉，如果他们的处境那么难，我们真的不忍心赶他们走。始终之前一年都是好租客。

Moonlake

逆鳞龍 发表于 2021-2-7 19:10
不行，之前已有损失和现今新购买的房东保险没有关系。另外在目前疫情期间新购买的房东保险可能还不包含租 ...

谢谢你的建议。
如果买房时多了解一下就不会有今天的难题。
是我们大意了。

逆鳞龍

Moonlake 发表于 2021-2-7 19:11
嗯，看得我好心酸。
人心都是肉，如果他们的处境那么难，我们真的不忍心赶他们走。始终之前一年都是好租 ...

其实如果此前你有房东保险，哪怕最终他们因真实困难没有支付你拖欠的部分而搬走，你也不会受到损失。而如今这部分租金不是最终追缴他们就得你自己承担了…………

Moonlake

nanami666 发表于 2021-2-7 19:11
命都难保， 这点欠的房租又算什么。

没明白你的意思。
我们贷款压力很大，他们欠租肯定影响我们呀。
现在我们是想找对他们伤害最小，而对我们又有保障的方案。