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[自购小窝] 有些房子为什么要off market卖？ [复制链接]

katysail

铜靴族

发表于 2021-2-4 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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实在不懂，现在市场火爆，on the market岂不是卖的更好呢，干嘛要off market, 有什么不可告人的硬伤？事故，犯罪房？

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erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-4 22:45 |显示全部楼层

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可卖可不卖
大部份是被中介缠的，就给中介一个机会试试，屋主不花钱广告或租家具。

真傻本傻

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-4 22:49 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-2-4 22:45
可卖可不卖
大部份是被中介缠的，就给中介一个机会试试，屋主不花钱广告或租家具。 ...

正解

我们就是卖给我们的那个中介老惦记着再给他卖，我就说，就这个价，能卖就卖我们不是非得卖

katysail

铜靴族

发表于 2021-2-4 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-2-4 22:45
可卖可不卖
大部份是被中介缠的，就给中介一个机会试试，屋主不花钱广告或租家具。 ...

那这样其实更难捡漏了因为不到房东心理价位完全可以不卖

yshi

铜靴族

发表于 2021-2-4 22:57 |显示全部楼层

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而且off market省广告费中介也可以把这个当成一种过渡的sales手段当offmarket也有很多人表示兴趣的时候可以鼓励房东好好打广告on market卖

hustshane

皮靴族

发表于 2021-2-4 23:00 |显示全部楼层

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yshi 发表于 2021-2-4 22:57
而且off market省广告费中介也可以把这个当成一种过渡的sales手段当offmarket也有很多人表示兴趣的时候 ...

有道理

katysail

铜靴族

发表于 2021-2-4 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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yshi 发表于 2021-2-4 22:57
而且off market省广告费中介也可以把这个当成一种过渡的sales手段当offmarket也有很多人表示兴趣的时候 ...

哇那其实这是一种高级钓鱼手段中介一箭双雕又钓了房东现在这种市场又能钓来买家

ittgx

铜靴族

发表于 2021-2-4 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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Off market 其实省了很多事情，每周都有很多off market成交的。就好像本来拍卖的提前成交了也是一种省事。

yshi

铜靴族

发表于 2021-2-4 23:26 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2021-2-4 23:05
哇那其实这是一种高级钓鱼手段中介一箭双雕又钓了房东现在这种市场又能钓来买家 ...

是呀起码对钓房源还是很有帮助的

反正中介nothing to lose during this process

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-2-4 23:30 |显示全部楼层

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隐私或者可卖可不卖

katysail

铜靴族

发表于 2021-2-4 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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ittgx 发表于 2021-2-4 23:20
Off market 其实省了很多事情，每周都有很多off market成交的。就好像本来拍卖的提前成交了也是一种省事。 ...

找off market房源是不是只能人肉打电话给各种中介问

aqsz200

皮靴族

发表于 2021-2-4 23:46 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2021-2-4 22:44
找off market房源是不是只能人肉打电话给各种中介问

一般群发短信

xq052b

白金靴族

发表于 2021-2-4 23:46 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-2-4 22:45
可卖可不卖
大部份是被中介缠的，就给中介一个机会试试，屋主不花钱广告或租家具。 ...

对的，我就是这种情况，价格好就卖，否则就收租

中介跟我保证，他有足够的客户，相当于silent auction

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

ittgx

铜靴族

发表于 2021-2-5 06:51 来自手机 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2021-2-4 23:44
找off market房源是不是只能人肉打电话给各种中介问

你跟几个中介打过招呼有些中介会给你推房源的。那些没登广告的但是要卖的。

xs8111

银靴族

发表于 2021-2-5 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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一般的房子off market 难卖出高价倒也是真的，不上市一般都是豪宅或卖家特殊原因的操作

Siva

金靴族

发表于 2021-2-5 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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卖家对市场价有信心，或者里面有人住，不是非常着急出手。
例如我买的这套自住房，没有上网广告，就是中介通知实地看房。卖家合同要求5个月settlement。

cherrymelon

布鞋族

发表于 2021-2-5 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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也有可能是以后准备上市，现在试水一下市场

Hommer870

皮靴族

发表于 2021-2-5 15:22 |显示全部楼层

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Off market 好多已经有了意向了

w79661

皮靴族

发表于 2021-2-5 15:26 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-2-4 22:45
可卖可不卖
大部份是被中介缠的，就给中介一个机会试试，屋主不花钱广告或租家具。 ...

正解，我就是被缠得不行，签了一家，不到价位不卖。

w79661

皮靴族

发表于 2021-2-5 15:28 |显示全部楼层

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真傻本傻发表于 2021-2-4 22:49
正解
我们就是卖给我们的那个中介老惦记着再给他卖，我就说，就这个价，能卖就卖我们不是非 ...

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