Castle Hill - 投资房

lilyliaus

请问大家 : 如果在Castle Hill（近Castle Tower)买3房apt作投资房(about $480k)前景如何？

lifejoy

唉，一个最基本的投资定律都不知道。。。。

    买投资房，一定是越靠city越合算。

dandan

很容易租的。

cathyyan

最好选在city附近或者大学城附近，增值相对要快一些

旋木

我觉得花48万在CH买APT, 不如多花几万买HOUSE出租

lilyliaus

原帖由 旋木 于 2009-8-17 16:16 发表
我觉得花48万在CH买APT, 不如多花几万买HOUSE出租

Apt 和house 的价格差可不止几万啊！。。。现在在好一点的区house 没有低于65万的。。。买不起啊。。。。

yanyan111

我google map了一下，好远哦~~~~

sunnykid

原帖由 lifejoy 于 2009-8-14 22:34 发表
唉，一个最基本的投资定律都不知道。。。。

    买投资房，一定是越靠city越合算。

这是什么定律?不一定只考虑租金回报,土地升值说不定更可观呢.毕竟不是为了自住.

nilnil

原帖由 sunnykid 于 2009-8-21 23:17 发表


这是什么定律?不一定只考虑租金回报,土地升值说不定更可观呢.毕竟不是为了自住.

人家说了买 APT

买房子啊

前景很好， 西北铁路是迟早会建的，如果一建起来， 房价直逼CHATSWOOD

xiaoxixi

买UNIT还是APT投资吧,但一定要靠近大SHOPPING CENTRE,TRAIN STATION.   租房住的多是些新移民,学生,和经济条件差些的. 他们要的是方便,便宜.
HOUSE 做投资,租金回报很低.但地价升值会快些.如果房贷不是只靠房子租金,还是买房子

lilyliaus

原帖由 买房子啊 于 2009-8-23 17:16 发表
前景很好， 西北铁路是迟早会建的，如果一建起来， 房价直逼CHATSWOOD

这个猴年马月才会建成啊。。。。政府办事这么拖拉，建成也可能是二三十年后的事啦。。。这投资回报会不会太慢了？

买房子啊

原帖由 lilyliaus 于 2009-8-23 18:02 发表


这个猴年马月才会建成啊。。。。政府办事这么拖拉，建成也可能是二三十年后的事啦。。。这投资回报会不会太慢了？

现在SYDNEY还有哪一个区的POTENTIAL比CASTLE HILL高的？

digger

原帖由 lilyliaus 于 2009-8-23 18:02 发表


这个猴年马月才会建成啊。。。。政府办事这么拖拉，建成也可能是二三十年后的事啦。。。这投资回报会不会太慢了？

好像1920年就准备要造了，快100年了哈

买房子啊

原帖由 digger 于 2009-8-23 20:12 发表

好像1920年就准备要造了，快100年了哈

1923年的时候CASTLE HILL是有铁路服务的， 不是准备要造

ludeer0214

看网络地图在epping还要很后面。。投资房。。地段要便利（交通跟购物）附近有大学更佳

刮胡刀

投资房买去CASTLE HILL。。。反正我租房子不会租到那里去，没有铁路，开车堵死，政府确实有个铁路计划，可CARLINGFORD CHATSWOOD火车线建了多少年？全部按规划建了吗？OLYMPIC PARK那边还计划斥资几十亿造码头呢 万一真造个十几年那你之间租金回报怎么办？万一若干年之后政府两手一摊，没钱造铁路了，你咋办？相信政府政策还不如去买六合彩

hilltop-bear

其实投资房说的不是绝对租金回报，而是租金回报率。楼主考好好考虑你的租金和你投资房支出的比率。我看好ch那里的长线投资。虽然去cbd不是很方便，但是那里有不少比较好的学校，还有西北商业园等等。北区的人口增长一直是悉尼未来发展的重点之一。

tld128

原帖由 买房子啊 于 2009-8-23 17:16 发表
前景很好， 西北铁路是迟早会建的，如果一建起来， 房价直逼CHATSWOOD

西北铁路是否会建是个政治问题，之前说要建的时候，已经把房价炒得很高了。如果不是建铁路而是建地铁，房价才会有再升的空间。
再说了，澳洲人是不喜欢铁路和地铁的。喜欢的是亚洲人，把房价炒高的也是亚洲人。看看悉尼地铁的反对声音有多少吧。