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[地区选择] 请谅解多发了几个同地区帖子，太刺激了，目前没看到其他区销售速度超过Seven hills [复制链接]

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-2-1 18:00 |显示全部楼层

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最近一直在看这个区。按时间排列：

https://www.realestate.com.au/buy/in-seven+hills,+nsw+2147/list-1?activeSort=list-date

除了固定未来拍卖的，几乎都是短短几天就under contract了。（还有一些没列在sale这边，列在sold里了）
刚说去周末看呢，结果一刷新，under contract了。还没看呢就没了！

其他地区没看到销售速度这么快的。如有，请提供具体类似上面的链接。

抠脚大叔

fffighter

金靴族

发表于 2021-2-1 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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何必呢，卖得再快又如何

对你爱不完

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-1 18:44 |显示全部楼层

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找了一个离的不远的，山区里卖的好的区，示范一下，什么是卖的好，卖的快

https://www.realestate.com.au/bu ... ctiveSort=list-date

cantonese

金靴族

发表于 2021-2-1 19:33 |显示全部楼层

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强盗就是赚到O

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-2-1 19:53 |显示全部楼层

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本帖最后由呼呼呼于 2021-2-1 18:55 编辑

对你爱不完发表于 2021-2-1 17:44
找了一个离的不远的，山区里卖的好的区，示范一下，什么是卖的好，卖的快
https://www.realestate.com. ...

你发这个，猛一看好像确实挺好。但实际点进去一个个的搜了一下。真比不上seven hills.
销售时间比seven hills长很多，但也就10天左右卖了。。

而seven hills 几天就卖了。今年1月还有2天，3天，4天。一出来就没了。有一些列在sold里。

抠脚大叔

对你爱不完

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-1 20:06 |显示全部楼层

呼呼呼发表于 2021-2-1 19:53
你发这个，猛一看好像确实挺好。但实际点进去一个个的搜了一下。真比不上seven hills.
销售时间比seven ...

几天其实没有太大区别，隔了一个星期而已，
现在这个区已经几乎没有房源了，就两个房子在卖了，一个还是一个小时前刚放出来的
seven hills对比还有多少房子待售

爬上一个小山坡

木屐族

发表于 2021-2-2 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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为啥这么好卖

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-2-2 11:25 |显示全部楼层

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话音刚落，今天上午再刷新，又没了一套。总共刊登广告5天。
https://www.realestate.com.au/pr ... ven+hills-135333226

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-2-2 11:31 |显示全部楼层

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最近这种区的帖子怎么那么多

shuang3000

木屐族

发表于 2021-2-2 13:32 |显示全部楼层

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why?

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-2-2 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2021-2-2 10:31
最近这种区的帖子怎么那么多

呼呼呼的发贴，肯定多啊。。。

wooweb

铜靴族

发表于 2021-2-4 00:44 来自手机 |显示全部楼层

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买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2021-2-4 01:22 来自手机 |显示全部楼层

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七山有北斗七星之称！
岐山贵为副主席！
七星永远指向北方，祖国所在！
我找到了三个理由

wizlxy

皮靴族

发表于 2021-2-4 10:44 |显示全部楼层

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便宜，地大，火车站，商场，都齐了。治安差点，投资没毛病

auseeker

木屐族

发表于 2021-2-4 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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价格呢

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-4 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2021-2-2 11:31
最近这种区的帖子怎么那么多

因为要预热

stephen0220

皮靴族

发表于 2021-2-4 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-2-1 20:06
几天其实没有太大区别，隔了一个星期而已，
现在这个区已经几乎没有房源了，就两个房子在卖了，一个还是 ...

这区鬼佬都喜欢的

淡淡的定

金靴族

发表于 2021-2-4 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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治安差到什么程度呢？静街烧胎，盗车贼一脚踹孕妇肚子上，出入别人后院偷东西就像进自己家，公园性侵老妇。

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-4 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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楼主可能没有看到sold off market的，那种是卖掉了才上listing给你们意思一下。上市1天前就卖掉了

对你爱不完

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-4 11:51 |显示全部楼层

eguan88 发表于 2021-2-2 11:31
最近这种区的帖子怎么那么多

都是一个人发的

对你爱不完

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-4 12:08 |显示全部楼层

stephen0220 发表于 2021-2-4 11:06
这区鬼佬都喜欢的

而且这个区的家庭富裕程度也高
Median weekly household income $2,787

对比一下
Epping $1,973
Castle Hill $2,423
Cherrybrook $2,443
Kellyville $2,564
Seven Hills $1,551
North Epping $2,539

https://quickstats.censusdata.ab ... /quickstat/SSC10243

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-2-4 12:17 |显示全部楼层

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本帖最后由呼呼呼于 2021-2-4 11:46 编辑

对你爱不完发表于 2021-2-4 11:08
而且这个区的家庭富裕程度也高
Median weekly household income $2,787

投资讨论不要预设立场或“偏执”。然后用自己的想象去筛选符合自己心理的论据。这样是本末倒置。这种讨论也是无意义的（不再回复类似的）

这个地区应该与同档次的区比较。
其次，哪怕这个区住的是鬼，是“极低阶层”，是天天出现打砸抢。但是房价上升并且销售速度超快是事实，那么多买家都是傻子吗。还是琢磨琢磨为什么这个区看房买房的人特别多吧。

抠脚大叔