求Hornsby公寓出租管理避坑指点，谢谢！

三不先生

目前租客难找，房子不好租，请各位大侠指点，
1、当前是什么市场行情？我看西人要收5%管理费。合理管理费率是多少？
2、中介是找西人中介还是华人中介？
3、Building的Site Manager 说他做出租管理更有优势，是这样吗？
4、房子在Hornsby， 有什么靠谱中介推荐吗？
谢谢各位的指点！

逆鳞龍

4.4%-5.5%管理费用都很常见。


西人还是华人不是问题，找到口碑好，负责任的管理中介才是目的。


有些驻点管理会做得好，他们因为长期管理此处会熟悉但也会散漫，低效。

三不先生

逆鳞龍 发表于 2021-1-27 20:28
4.4%-5.5%管理费用都很常见。

谢谢大佬这么迅速地回复！

三不先生

有啥口碑好的中介推荐没有？谢谢！

逆鳞龍

三不先生 发表于 2021-1-27 21:32
谢谢大佬这么迅速地回复！

客气了，能帮一点是一点

闲人007

怎么说呢？那边的房子，最主要的就是租金···同样户型或者差不多户型的房子，价格比别人的低·就会容易出租··只能这样了hornsby```尽量找正规的大中介出租，以后会少些麻烦··别图那么些便宜的管理费；祝好运··

三不先生

Onsite Manager 如何？是不是他们管理更方便？

perfectstock

看看John pye吧，总体感觉还是很尽职的

大满贯

不用迷信大中介，碰上不负责任proper manager也一样让人捉急

ken1huang

楼上正解

港式奶茶

用Raywhite Hornsby 很多年了 感觉还行吧

pandababy

https://heimat.com.au/ 这家应该是出租用的最多的，我没用过但是他们夫妻老婆店看上去可以，google评分也算最高了，可以试试