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[日常管理] 請問出租房子如果沒上交bond，但有報稅，會不會有什麼問題？ [复制链接]

rshadow

光脚族

发表于 2021-1-27 11:44 |显示全部楼层

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版上翻了翻沒找到類似的問題，都是bond沒上交加沒報稅的
我的情況是：

投資房去年剛出租
有簽合同
收了兩周的bond
房租都有報稅
有買landlord insurance

只是bond沒交到RTBA(我在VIC)，請問這樣會有什麼問題呢？
我看到說bond沒上交會讓合同無效，但是我都有報稅，這樣也不算嗎？

naralxj

皮靴族

发表于 2021-1-27 12:02 |显示全部楼层

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这个情况如果和房客有纠纷，你就完全没有胜算了

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-1-27 12:09 |显示全部楼层

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交税是和税务局的，和你尊不遵守租赁法没有关联。

打个比方，你诈骗了500万，然后把500万放进了TAXABLE INCOME今年报了税，是无法对冲你刑事上的罪行的。

max2001

皮靴族

发表于 2021-1-27 12:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 max2001 于 2021-1-27 12:14 编辑

跟合同没关系。

BOND没上交，租客可以投诉的。。即便将来他退房你将bond退给了他，他也可以投诉。

没有上交BONDS 会有60个units的罚款，大约1万澳元。如果还有关于bond操作的其他问题，到时候fair trading 会一并处罚。

https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/penalties

rshadow

光脚族

发表于 2021-1-27 12:19 |显示全部楼层

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房客現在還在租期內，我補交上去是否就沒問題了？

max2001

皮靴族

发表于 2021-1-27 12:21 |显示全部楼层

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赶紧交上去，然后将收据给他，今后他可以claim bond，到时候也需要你签字，然后释放bond给他。

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