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oneffadeni

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发表于 2021-1-21 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 oneffadeni 于 2021-1-21 09:29 编辑

一套房子租客买了新房搬走，原来租金380，我自己出租预期400刀的房子，中介跟我说收到30几个申请，最后450租掉了。听说都是从公寓unit搬出来的，只租house。

疫情对房地产的洗牌真是太大了，公寓租金暴跌，house租金暴涨。这个价格每周正现金流60刀左右，太舒服了

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2021-1-21 09:29 |显示全部楼层

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哪儿的380一周？

oneffadeni

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发表于 2021-1-21 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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rabbitpoint 发表于 2021-1-21 09:29
哪儿的380一周？

垃圾区的破房子

HXS

布鞋族

发表于 2021-1-21 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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有这等好事？可以跟租客讲恢复原价了？？

au31415

皮靴族

发表于 2021-1-21 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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oneffadeni 发表于 2021-1-21 09:30
垃圾区的破房子

不错，这种房子投资回报真不错

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-1-21 10:25 |显示全部楼层

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独立房租金只有一个租客要求降了10%。然后三个月后租客自觉缴回原价

oneffadeni

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发表于 2021-1-21 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 oneffadeni 于 2021-1-21 19:34 编辑

gordonye2000 发表于 2021-1-21 10:25
独立房租金只有一个租客要求降了10%。然后三个月后租客自觉缴回原价

原来租公寓unit和分租share房间的

为了疫情，现在全都想自己独立租house

哪里有那么多house出租啊

只能高价抢

oneffadeni

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发表于 2021-1-21 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2021-1-21 10:12
不错，这种房子投资回报真不错

疫情前负现金流，每周要贴点，等着大地破房升值。现在变成正现金流.....

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-1-21 12:35 |显示全部楼层

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哪个区？

melb2008

草鞋族

发表于 2021-1-21 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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承你贵言啊

一心一意

皮靴族

发表于 2021-1-21 13:15 |显示全部楼层

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我也爱听这个

Kyli

木屐族

发表于 2021-1-21 13:19 |显示全部楼层

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每周正现金流60刀

这算啥舒服

oneffadeni

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发表于 2021-1-21 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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Kyli 发表于 2021-1-21 13:19
每周正现金流60刀

这算啥舒服

原来每周贴200

库克风飞扬

银靴族

发表于 2021-1-21 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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这个所谓的正现金流60刀，是指房租-每周周供（只还利息）？还是房租-中介费用-本息同还周供-市政费-土地税-维修费-空租期分摊-其他杂费？

Jarod_2003

布鞋族

发表于 2021-1-21 23:18 |显示全部楼层

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等以后疫情过去了，大家还是会回到市中心。

人就是这样，看短期反应，看不到长期

嘻嘻哈哈啦啦啦

草鞋族

发表于 2021-1-21 23:21 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2021-1-21 18:18
这个所谓的正现金流60刀，是指房租-每周周供（只还利息）？还是房租-中介费用-本息同还周供-市政费-土地税- ...

我也想知道…

榴莲味的香水

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发表于 2021-1-21 23:22 |显示全部楼层

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450一周的house。每周现金流60元。。肯定不在悉尼。

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-1-21 23:24 |显示全部楼层

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恭喜

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-1-21 23:25 |显示全部楼层

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冰火两重天啊

samtheexpert

皮靴族

发表于 2021-1-21 23:33 |显示全部楼层

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一个朋友在Dee Why的GF都租了800一周。市场确实火热

win7

银靴族

发表于 2021-1-21 23:35 |显示全部楼层

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每周正现金流60刀左右，太舒服了

每周总账目多出了60块就这么舒服了？

把买房的钱存银行，每周不止60块利息。

carolyn

皮靴族

发表于 2021-1-21 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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正现金流是指买房价算的利息，还是房子当前市场价算的利息呢

applenice1982

皮靴族

发表于 2021-1-21 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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Jarod_2003 发表于 2021-1-21 23:18
等以后疫情过去了，大家还是会回到市中心。

人就是这样，看短期反应，看不到长期 ...

你觉得疫情还过的去吗

Jarod_2003

布鞋族

发表于 2021-1-22 23:47 |显示全部楼层

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applenice1982 发表于 2021-1-21 23:51
你觉得疫情还过的去吗

看老大怎么说，老大说没事了，大家就觉得没事了。
老大如果觉得还有必要继续搞，那疫情会继续在。

我个人觉得前者的几率大些：）

harleyz

银靴族

发表于 2021-1-23 00:15 |显示全部楼层

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Jarod_2003 发表于 2021-1-22 23:47
看老大怎么说，老大说没事了，大家就觉得没事了。
老大如果觉得还有必要继续搞，那疫情会继续在。

“一切以新华社通稿为准”

路西弗的骄傲、玛门的贪婪、撒旦的愤怒、阿斯莫德的欲望、别西卜的暴食、利未安森的嫉妒、巴力毗珥的怠惰

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-1-23 02:06 |显示全部楼层

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涨个球

大满贯

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发表于 2021-1-23 02:58 来自手机 |显示全部楼层

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我怎么感觉公寓的租价起来了呀？

liangyu42087

铜靴族

发表于 2021-1-23 04:48 |显示全部楼层

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是不是大家都wfh就不想住cbd了。

GAMUM

银靴族

发表于 2021-1-24 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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大满贯发表于 2021-1-23 02:58
我怎么感觉公寓的租价起来了呀？

不会吧？哪里的公寓啊？

大满贯

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发表于 2021-1-24 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2021-1-24 09:38
不会吧？哪里的公寓啊？

Chatswood，最近开放看房，来的人明显多了。

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