[行情讨论] 最近墨尔本的房子在上涨，感觉接近2017最高点，据说还要涨！低银行利率，但失业率很高，拿哪里的钱去买？ [复制链接]

发表于 2021-1-20 07:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 2liu 于 2021-1-20 10:09 编辑

感觉附近的房子接近2017，2018年最高点，中央银行说最近3年会上涨30%，我倒不是听信央行的所谓专家。

上涨原因：一是银行贷款利率低，二是前期房子市萧条一阵。

我的疑问：上涨是否能维系3年？

因为失业率很高，拿什么钱去买？

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发表于 2021-1-20 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 oneffadeni 于 2021-1-20 07:50 编辑

现在已经比2017年高出15%了。楼主没去看房吧最近

https://www.domain.com.au/19-anderson-street-surrey-hills-vic-3127-2016519101

19 Anderson Street
Sold $2,020,000 in Oct 2020

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-surrey+hills-126152526

5 Anderson Street, Surrey Hills
Sold $1,571,000 in 09 Sep 2017(Auction)

Melbourne is Booming

上书房行走

金靴族

发表于 2021-1-20 07:51 |显示全部楼层

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穷人越来越穷富人越来越富。

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发表于 2021-1-20 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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SOLD – $1,810,000
38 Landale Street Box Hill VIC 3128
https://www.domain.com.au/38-landale-street-box-hill-vic-3128-2016605046

----------------------------------------------------
SOLD $1,300,000 26 Sep 2019
37 Landale Street, Box Hill, Vic 3128
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-box+hill-131934158

36 Landale Street, Box Hill, Vic 3128
SOLD $1,415,000 Sold on 28 Oct 2017
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-box+hill-126565542

25 Landale Street, Box Hill, Vic 3128
$1,500,000 Sold on 25 Mar 2017
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-box+hill-124844322

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发表于 2021-1-20 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/sold/property-house-vic-essendon+north-131033018

https://m.realestate.com.au/property-house-vic-essendon+north-134688126

1.83m 2020
1.35m 2019

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发表于 2021-1-20 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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10月份刚开始涨的时候，房价就超过2017年最高点10%了

现在起码超过20%

8/6 Adam Street, Richmond, Vic 3121
Last Sold $565k 09 Oct 2020
Last Sold 16 May 2017 Sold $450k

2/35 Clay Drive, Doncaster VIC 3108
Sold $770,000 in Oct 2020
Last Sold $600,000 in Oct 2017

3 greenbriar avenue wheelers hill vic 3150
Sold $1,252,000 in 01 Oct2020(Auction)
Last Sold $1,090,000 in Dec 2016

1/184 Grimshaw Street, Greensborough, Vic 3088
Sold $698,000 in Oct 2020
Last Sold $626,000 in Aug 2017

31 Kempston Street Greensborough Vic 3088
Sold $685,000 in Oct 2020
Last Sold $652,000 in Oct 2017

74 Heatherhill Road Frankston Vic 3199
Sold $710,000 in Oct 2020
Last Sold $650,000 in Nov 2017

80 Wangarra Road Frankston Vic 3199
Sold $605,000 in Oct 2020
Last Sold $521,000 in Aug 2017

28 Gowrie Avenue, Frankston South
Sold $1,075,000 in Oct 2020 [Rectify]
Last Sold $1,006,000 in May 2017(Auction)

10 Lyons Avenue, Frankston South
Sold $825,000 in Oct 2020 [Rectify]
Last Sold $759,299 in May 2017(Auction)

2liu

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发表于 2021-1-20 07:59 |显示全部楼层

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oneffadeni 发表于 2021-1-20 07:56
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-vic-essendon+north-131033018

https://m.realestate.c ...

2019年是低点。

我比较的是现在和2017，或2018年最高点。

我这里接近2017年，或2018年最高点，墨尔本东南。

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发表于 2021-1-20 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2021-1-20 07:59
2019年是低点。

我比较的是现在和2017，或2018年最高点。当然明年会更高

现在房价是历史最高点，远超历史任何时候

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2liu

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发表于 2021-1-20 08:04 |显示全部楼层

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218 Railway Parade
Noble Park Vic 3174

2020年10月卖了95万。2016年10月83万购入。

https://www.realestate.com.au/pr ... c-3174?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline

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frank_au

皮靴族

发表于 2021-1-20 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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虚假的繁荣而已

2liu

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发表于 2021-1-20 08:05 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2021-1-20 08:04
虚假的繁荣而已

大印钱，货币贬值，物价上涨。

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frank_au 发表于 2021-1-20 08:04
虚假的繁荣而已

还是租房的你最清醒

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墨尔本2011	+ 2	你太有才了
gordonye2000	+ 5	你太有才了

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Joeymel

发表于 2021-1-20 08:17 |显示全部楼层

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放水冲的。有钱人总是能比普通人更早更快更多的接触到银行贷款，所以自然就先冲进了房市

joeli2017

发表于 2021-1-20 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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失业的人和有钱换房的人是两波人，不要被失业数据迷惑，在全球大放水的背景下，房价涨是大概率事情，而且不止涨，未来几年还会一直涨。

65390830

发表于 2021-1-20 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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还没放水呢，放水了涨了还要厉害，房子就那么几套，疫情期间，工资没有被影响到的还是大多数的,大家都锁在家里，存下蛮多钱的，就用在楼市上了

dl27xh

皮靴族

发表于 2021-1-20 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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涨的仅仅是独立屋

zhengtao

发表于 2021-1-20 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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光澳洲就放水1000多亿，别说美国了，在不买，来不及了。

terry11

发表于 2021-1-20 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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有张必有跌
哪能一直涨

rabbitpoint

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发表于 2021-1-20 08:32 |显示全部楼层

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房租呢？

红树林

发表于 2021-1-20 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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看前几天新闻疫情影响后百姓多存10000亿在银行，应该是政府印钱的后遗症，如果都用来买房就是5倍杠杆，能买多少房子

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发表于 2021-1-20 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2021-1-20 08:04
218 Railway Parade
Noble Park Vic 3174

这种垃圾区和正常区不一样吧，好奇谁敢住在这里，还能涨也很奇怪

8gua

发表于 2021-1-20 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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疯狂

hhahahahah

光脚族

发表于 2021-1-20 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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绑定

Millgate

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发表于 2021-1-20 09:48 |显示全部楼层

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路上豪车越来越多，只能说收入分配制度有很大问题。

melb2008

草鞋族

发表于 2021-1-20 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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是很迷惑，我老公也一直说经济不好不可能涨，但是我们还是在11月买了一个大地破房准备推倒重建。
结果前两周，后一条街（相对繁忙的大路）在低面（我们在高面）的一个破房子，面积一样，房子比我们破多了（他3房，我们9房），卖价和我们一样。

eveliuhao