house合同里这样写是惯例么？

lavilaw

根据合同规定“卖家是不予修补的 ， 现有的合同里还写了，在签完合同和成交这段期间内，如果房东造成了房子的损坏，买家不可以提出赔偿”
这样写是正常的吗？谢谢

呼呼呼

你需要一个负责的买房律师。

o12q

肯定不正常啊。现在流行买房子不找专业的律师了吗？你的律师应该告诉你，并且建议你拒绝这项条款，让对方律师修改合同

lavilaw

已经建议了但卖家律师不同意呀，流泪

MP417D

前面第一句我还算同意

后面是什么意思 好像此地无银三百两 感觉这房东要专门破坏房子似的

frank_au

lavilaw 发表于 2021-1-19 16:50
已经建议了但卖家律师不同意呀，流泪

那就不买

有人抢了我名字

很多房子都是这样卖
as is
没有major defect就行

RNB7

是的

llyc

有人抢了我名字 发表于 2021-1-19 17:35
很多房子都是这样卖
as is
没有major defect就行

怎么证明是as is 呢？卖房广告吗？比如说广告上有台空调，交楼后发现空调不见了，是不是可以索赔？

oneffadeni

正常的吧，中介都叫我settle之前就要买保险了

luckyc

楼主这个中文翻译…把英文原文贴一下吧。第二点是不是说settle之前房屋的任何损坏现房主不负责？那是因为签了合同等最后settle这段时间，新房主需要买好保险，这段时间房子出现的任何意外损坏都是新房主的责任，并不是说旧房主恶意损坏的也不管

allen1005

房屋保险要在你签了合同之后就得买，银行贷款时也是这么要求的

backpicker

之前买房都没注意有没有这个。律师也没跟我们说。都是settle之后才开始买保险的。涨知识了

citystop

lavilaw 发表于 2021-1-19 16:50
已经建议了但卖家律师不同意呀，流泪

你想买就得同意卖家要求啊。

卖家想卖就得同意你要求啊。

买卖就是谈判看谁需求大。

ningxiaoque

我们当时合同也是这样写的 我看了也疑问了一下 但是原房东给我们感觉是很爱惜房子的人 从房子的状态也能看出来 所以同意了 最后房间里房间外什么东西都是好的 就是老式抽油烟机坏掉了 正好我们要换个新的

yacobe

2015年卖方市场的时代，有这样写的。因为你不买后面排着队买。怕什么？反正有接盘的。

现在大家恢复理智。你可以本着最坏的情况想下，你还想不想买这个房子。

raybao

一般来说，过户师会建议买家签合同就开始买房屋保险。谁也不知道中间出现损坏算谁的，但是大概率是买家吃亏。所以花钱买心安吧。