建房心酸求助-Builder用了质量差的铝合金门窗怎么办？

ruoruoivy111

坐标悉尼，盖房子本来就是一件无比操心加心酸的事，我们有心理准备，所以整个过程的小曲折基本都在预料和心理承受范围内.

最近这个铝合金门窗的问题，真是有点不知道怎么办了. 我们是custom设计的房子，不是project home，找了一个算是老公之前认识的builder，主要是一开始态度很好，想着以后好沟通很重要，anyway，这都是Builder接活前期的套路.

我们室内是找了悉尼当地东区的设计师，大项都升级了，差不多是标配价格的3-5倍. 第一次盖房子，还是有所期待的，也清楚好的东西一定是要付出对等的价格.

门窗这个环节，Builder报价中一开始是20000澳币，包括门窗和铝合金，后来听取设计师意见，大厅的铝合金推拉门，由普通的推拉门换成Bifold折叠门，其他不变，Builder说要加8000澳币，我马上就同意加钱.

快到了门窗的环节，我就想着门窗对一个房子的质量太重要了，就让老公问一下用的什么门窗，Builder给了一个链接，我看是澳洲本地工厂，种类蛮多蛮正规，Builder说你在这里面随便选就可以. 每家工厂都有不同质量的产品，我们就还想实地看看.

然后Builder在某区工地有项目，我就说能不能去看看他们的门窗质量，Builder很开心的邀请我们过去了，然后我说就用一样的可以吗？Builder说好的，你确定想要这样的就用这样的.

看了网站 看了工地，我就不再焦虑这个门窗的问题.

直到有一天，Builder说，铝合金门在海关要等一段时间，我就开始疑惑了，不是当地的工厂吗？

后来铝合金门安上了，我去到工地当场差点没晕过去，老公也一夜没睡着，就是国内小厂（老公查了，1-2000人民币一扇推拉门那种）然后扶手用的就是发黄的那种铝把手，把手有超过半米那么大，大家脑补一下，丑的和质量无法形容.

我们肯定是要和Builder去理论的，一开始他口头上有点心虚，后来发了一个email给我们，说合同里面并没有写用澳洲本地生产的门窗或者任何公司，门窗余款赶紧支付，如果不按时支付就终止合同，如果终止合同，工地在仲裁前不可以动任何东西.

大写的无语，这个时候换builder，对任何屋主都是沉重打击吧，该付的钱都付的差不多了，其他builder也不会愿意接手.

监工说，怎么可能给你用那个工地一样的门窗，是你们价格的3倍. 那我就不明白了，给我生产商链接，给我看工地啥意思呢？当然我也没证据，谁也没想着录像录音啊. 而且我是愿意加钱的，报价都是他们出的，说加8000我也是完全没有讨价还价的.

以上内容除了怨气，也给网友们提醒，并且还想让大家帮忙出出主意.

这个铝合金推拉门，我想把五金件都更换，主要是把手，有没有本地工厂可以做这项业务呢？还是我直接重新找本地工厂生产，全换掉，求大家推荐一下可以做铝合金的工厂.

推拉门楼下2扇Bifold，4扇门标准尺寸.
楼上卧室有2个普通的sliding door.

谢谢大家.

ruki

同情一下楼主， 也体现了盖房什么都要白纸黑字写明白的重要性， builder说话有时候还不如放屁。

baron33

没有约定好用什么品牌嘛？ 就是对于铝合金 门窗  合同中有任何限制说明嘛？

洋插队

又是华人builder？

tanchinhong

Builder 就是靠这些合同中模棱两可的细节挣钱的 你既然做了custom build 最重要的差价就是在装修部分 赶紧查一下后面的细节还有没有什么漏洞  任何东西图纸上没有标注都要在合同细节体现出来

Y叔

盖房就是一个斗智斗勇的过程，builder想方设法cut corners

shadowintopiece

能把照片发上来看看吗？是什么质量的让楼主这么伤心。

Fiona0301

这个哑巴亏，估计躲不过去。
除非说，全部换，其实对于一个100多万的房子，窗户亏也就亏了，换个比每天看，要不堵心。
提醒一句，中国的窗户，有澳洲认证吗，没有的话，builder不可以用

Y叔

这时候换builder一般不会有人愿意接手，而且builder也乐得现在退场。

Wangmingtaoau

中止建筑商的合同会给你带来很大的麻烦，强烈不建议；

门窗的质量不是简单的更换执手就解决了，还有本身的设计，防水，玻璃等问题。

我会建议让builder 返还你一部分门窗款，作为折扣。建筑完工后自己另外找人更换门窗或者整改。

ruoruoivy111

没想到大家这么积极回复，谢谢。我们自己盖房子就准备好要交学费的，是啊，不能换builder，合同里面确实没有写清楚用什么品牌的铝合金门窗，以后盖房子的网友要注意这些细节。

ruoruoivy111

门窗质量肯定是不怎么好，细节不能看。大家有没有靠谱的本地门窗厂推荐，能帮忙出出主意，是换五金件好，还是整体都换好. 以我一个外行看，如果五金件用的好的话，看起来也会好看一点，最后实在不行就全换，损失稍微有点大，时间金钱上....有点心塞，那就当花钱买教训.

xlp

ruoruoivy111 发表于 2021-1-14 08:54
没想到大家这么积极回复，谢谢。我们自己盖房子就准备好要交学费的，是啊，不能换builder，合同里面确实没 ...

看来合同应该有问题的， 我签的合同包括油漆什么的都写清楚用什么牌子的。

yamlin

ruoruoivy111 发表于 2021-1-14 07:54
没想到大家这么积极回复，谢谢。我们自己盖房子就准备好要交学费的，是啊，不能换builder，合同里面确实没 ...

哪个builder,可否私信我，最近也在找custom builder ，谢谢

ruoruoivy111

xlp 发表于 2021-1-14 08:58
看来合同应该有问题的， 我签的合同包括油漆什么的都写清楚用什么牌子的。  ...

我们第一次盖房，确实没有经验，合同挺长的，看起来也挺正规的，没想到门窗还要写工厂这项。网友们都主意吧.

hohoho

合同太重要了。细节一定要到位。现在builder 要哄了。感觉要加紧完成整体，其他再说了。

ruoruoivy111

hohoho 发表于 2021-1-14 09:01
合同太重要了。细节一定要到位。现在builder 要哄了。感觉要加紧完成整体，其他再说了。 ...

是的，通过这件事还有看到其他盖房网友的经历，感觉消费者拿builder是没什么办法的呢？后期就是任人宰割...

ruoruoivy111

Wangmingtaoau 发表于 2021-1-14 08:52
中止建筑商的合同会给你带来很大的麻烦，强烈不建议；

门窗的质量不是简单的更换执手就解决了，还有本身的 ...

要是能返还款，就不会发一个email给我，说什么合同没写厂商，按时付款，否则终止合同什么的这样的email了。

ruoruoivy111

Fiona0301 发表于 2021-1-14 08:47
这个哑巴亏，估计躲不过去。
除非说，全部换，其实对于一个100多万的房子，窗户亏也就亏了，换个比每天看， ...

同意您说的，可能这就是最后解决方案了，哑巴亏

ruoruoivy111

yamlin 发表于 2021-1-14 08:59
哪个builder,可否私信我，最近也在找custom builder ，谢谢

这不房子还没盖完吗。。。万一Builder后期给我解决了呢，那还是个好builder。哈哈，还是有点侥幸心理。总之一定要注意合同细节，口头的不算数的，什么给你看样板房，实地看项目都不算数，合同真的很重要。

sun2012

没啥好办法，过后全换了吧，换把手不解决问题

tony_wang99

告诉builder ， 不收承诺的话， 我就在足迹曝光你， 然后让你和隔壁的曲先生一样出名

indeepshit

这事很奇怪，首先门窗2万就太低了，加了8k还是太低，除非是房子非常小
其次builder没有原因一定用便宜的，反正你付差价

erxj

做任何和钱有关的事情都要进合同，合同里没有就凭运气了

xlp

ruoruoivy111 发表于 2021-1-14 09:01
我们第一次盖房，确实没有经验，合同挺长的，看起来也挺正规的，没想到门窗还要写工厂这项。网友们都主意 ...

你可以问问BUILDER换牌子要加多少钱， 最好盖的时候换好， 盖完后换很麻烦，而且还涉及到保修问题。。。。

tanchinhong

不要想过后再换门窗，步骤太麻烦了而且对于双层搞不好很容易漏雨。涉及太多工序，首先要把architrave拆掉，把门窗reveal拆下。这个过程估计周围石膏板也差不多了。还有外墙rendering,caulking,屋檐soffit,二层脚手架。

六镇起义

双层玻璃写进合同了吧 别又是口头的

ruoruoivy111

indeepshit 发表于 2021-1-14 09:17
这事很奇怪，首先门窗2万就太低了，加了8k还是太低，除非是房子非常小
其次builder没有原因一定用便宜的， ...

后来我们也对比了本地的工厂，您说的对，发现确实这个价格挺低的。但是绝对不是我们压低的门窗价格，是builder直接报的，如果告诉我们什么样的工厂，什么样的价格，我们会接受的。

Pippa

这样吧，赶紧找个律师看合同，把所有灰色地带找出来然后巩固合同细则。要加钱也好要怎样都好，一次性改好合同。这个门窗呢你可以在合同列出具体厂家和规格的。都这个程度了，换很闹心，只能多加钱忍了这口气，先把房子盖好再说。

ruoruoivy111

tanchinhong 发表于 2021-1-14 09:31
不要想过后再换门窗，步骤太麻烦了而且对于双层搞不好很容易漏雨。涉及太多工序，首先要把architrave拆掉， ...

太感谢了！