用海外收入做房屋贷款的问题

lonesword

我们用的都是bankwest home loan， 我这里有几个问题想请教大家：

1. 我在QLD，我和我老婆用的是海外收入证明来贷款的 （这个海外收入是在一个叔叔自己开的公司办的）， 要购买的的房子420K， 贷款额度70%， 大概29万多， 我想请问bankwest对于这个程度的贷款审查严吗， 通过的可能性大不大。

2. 听说银行有个审计工作， 就算我们得到了unconditional approval， 但是如果被抽查审到， 还是有可能收回贷款的， 在这种情况下， 我们的房子如果还没有最后settle， 我们是不是要失去比较大一笔的deposit ( 我们一开始deposit 1000，finance没问题后加到12000）。

这个问题很困扰我们，希望知道的能帮助我们解答 谢谢大家了

newaussie

原帖由 lonesword 于 2009-8-12 17:32 发表
我们用的都是bankwest home loan， 我这里有几个问题想请教大家：

1. 我在QLD，我和我老婆用的是海外收入证明来贷款的 （这个海外收入是在一个叔叔自己开的公司办的）， 要购买的的房子420K， 贷款额度70%， 大概 ...

WHY NOT TRY WESTPAC????

lonesword

终于有人回答了

broker告诉我最近westpac对于海外收入证明贷款控制的很严， 成功的几率不如bankwest高。

nilnil

bankwest 和 westpac 的 broker commision 哪个高？
那个头像是条狗说 WESTPAC 99% 不查的。

[ 本帖最后由 nilnil 于 2009-8-12 22:21 编辑 ]

lonesword

谢谢nilnil

我也不知道到具体哪个commision高， 我们现在只是想顺利拿到贷款，broker说现在所有银行的贷款政策收的比较紧， 我们现在还不是PR（PR审理太慢了）， 还是海外收入证明， 本来想贷款75%， broker告诉我基本不可能， 肯定不批， 我们才凑到钱加到首付30%，唉， 现在不知道能不能成功了， 确实很喜欢那个房子啊！！！！

nilnil

为什么我的 broker 上来就推荐 WESTPAC，还说可以贷到 82%？ 也不知道那个 2% 怎么搞出来的，我猜是因为你不是 PR，他们开始都有问身份这个问题。

原帖由 lonesword 于 2009-8-13 11:18 发表
谢谢nilnil

我也不知道到具体哪个commision高， 我们现在只是想顺利拿到贷款，broker说现在所有银行的贷款政策收的比较紧， 我们现在还不是PR（PR审理太慢了）， 还是海外收入证明， 本来想贷款75%， broker告诉我 ...

lonesword

恩 估计是身份的问题 现在想知道bankwest对于这种海外收入的审理到底严不严， 还有我的那个第二个问题我也很担心。。。